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Casa não muito legal - se depois a herdar o que é que acontece?

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  1.  # 1

    Bom dia,

    Depois de uma pesquisa na net acho que talvez voces me possam esclarecer uma situação....

    O meu marido é filho unico e por isso teoricamente irá herdar um dia a casa dos pais....

    Acontece que a casa dos pais é uma casa que está registada e declarada nas finanças como uma casa pequenina e entretanto eles foram aos poucos construindo um anexo, que depois se tornou habitável, e que neste momento está a tornar-se uma habitação completa (tudo sem licenca) e também um muro...

    O meu medo é que depois um dia que a casa venha para nosso nome tenhamos muitos problemas com isso....

    Sei que estou a sofrer por antecipação mas é algo que me está a fazer muita confusão.....

    Será que alguem sabe como isso funciona????

  2.  # 2

    Bom dia,


    Até podem herdar a casa legal se assim o pretenderem. E asim já nao sofre por antecipação.
    A questão aqui é saber se querem ou nao legalizar.

    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nina_war

  3.  # 3

    Herdar legal???

    Sim.. Se a casa vier para nós queremos tudo direitinho.... Eu só de pensar neste assunto já nem durmo em condições...

    Dai a minha preocupação...

    Eles dizem que para já não podem pedir a legalização porque como as ultimas obras são muito recentes deitam lhes tudo abaixo (já tivemos uma grande discussão por causa disso).... E sendo a casa deles eu também não posso fazer nada nem impor me (são os meus sogros!!!)...

    Mas eu não percebo nada destes assuntos....
    Quando é que se pode pedir a legalização??? Como???

    E como é que nós podemos herdar legal uma coisa que nos deixam ilegal????

  4.  # 4

    Bom dia nina_war

    Esta questão é muito simples:

    Ou legaliza agora a casa em nome dos actuais proprietários, ou legaliza depois, mas o ideal é ser feito em nome dos actuais proprietários e depois fazer a doação com tudo aprovado na câmara.

    Tem de apresentar o projecto na câmara de acordo com o que está construído..Antes de entregar qualquer tipo de projecto será necessário um técnico verificar se é possível a legalização de toda a construção..

    Recentemente entreguei um projecto numa câmara exactamente com a mesma situação, não tem de se preocupar, esta situação é recorrente..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nina_war

  5.  # 5

    Desculpem só mais esta pergunta!!!

    Mas o facto de estas ultimas obras terem sido feitas a pouco tempo é assim tao mau como eles dizem????

    Devemos / podemos avançar já com este pedido????
    Ou devemos esperar um ou dois ou mais anos????
    E fica muito caro???

    Sim, porque como eles não querem fazer nada disso provavelmente quem vai ter que o fazer e pagar vamos ser nós mesmo em nome deles!!!

  6.  # 6

    POdem e devem avançar com o pedido!

    Consulte um atelier para elaborar esse tipo de processo. è preferivel ser de Vossa iniciativa do que iniciativa da camara em que tem de pagar coimas.
    Onde se localiza a casa?

    Algum esclarecimento adicional comunique.

    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
    Concordam com este comentário: nina_war
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nina_war

  7.  # 7

    boa tarde, as obras ao serem recentes, nada impede que seja feito o pedido de legalização..ser agora ou dois anos depois é igual..Se for mais tarde pode até ser mais dificil, a legislação está sempre a mudar..

    Quanto a custos, tem o custo do projecto e respectivas licenças da câmara..Se for só mesmo legalizar, pode ser que a licença não seja muito caro..tenho conhecimento de câmaras que apenas o cliente pagou a entrada do processo da câmara (75euros, que varia de camara para camara) e depois foi aprovado e não pagou mais nada..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nina_war

  8.  # 8

    Muito obrigada pelos esclarecimentos,

    Fico um pouco mais descansada....

    Vou falar com o meu marido a ver se ele convence os pais a avançar com o processo....
    Se eles não quiserem vamos ver como andam as nossas finanças e se eles nos deixarem avançamos nós em nome deles....

    Depois no final do processo fazem nos a doação da habitação,ou parte...

    Se fosse possivel ficávamos nós com metade e eles com outra metade..
    Assim o que investirmos em projectos e assim fica garantido...

    Se estiver a dizer algum disparate corrijam-me por favor!!!!
    •  
      FD
    • 7 julho 2011 editado

     # 9

    Cuidado é para não levantar muito pó... não coloque os seus sogros em posições complicadas apenas para salvaguardar o seu futuro.
    Isto é, se a casa está ilegal, convém não espalhar essa informação, sob pena de ser pior a emenda que o soneto.

  10.  # 10

    ainda não sei se está mais preocupada consigo ou com os seus sogros, é que a preocupação deste caso é sempre igual, ou seja enquanto estiver no nome deles, a questão legal é com eles, se forem confrontados com uma intimação, tem de legalizar. Quando herdar essa questão passa simplesmente para si, tem que legalizar se para tal for intimada quer por motivos fiscais quer por camarários. Não entendo o stress.
    • pom
    • 7 julho 2011

     # 11

    Não é stress...
    Aparenta ser outra coisa...

  12.  # 12

    Confesso que não percebi o comentário do pom mas tudo bem....

    Ninguem sabe que a casa não está bem, nem eu o vou dizer....
    Uma vez que estou no forum da casa pensei que me poderiam ajudar a tirar essas duvidas de uma forma mais anonima sem ter que me dirigir a nenhuma entidade precisamente para não levantar pó...

    A minha preocupação é sim comigo pois a ideia dos meus sogros é manter tudo assim e depois quando eles morrerem nós que nos safemos.... E a ultima coisa que eu preciso é problemas...
    •  
      FD
    • 8 julho 2011

     # 13

    Colocado por: nina_warE a ultima coisa que eu preciso é problemas...

    Nesse caso, é relativamente simples.
    Se não quer mesmo problemas, quando os seus sogros falecerem, basta vender o terreno tal como está.
    Em alternativa, faz a demolição de tudo e vende ou começa de novo uma construção legal.
    Se fizer assim, não vai ter nenhum problema.
    O que não pode querer é sol na eira, e chuva no nabal...

  14.  # 14

    Nesse caso, é relativamente simples.
    Se não quer mesmo problemas, quando os seus sogros falecerem, basta vender o terreno tal como está.
    Em alternativa, faz a demolição de tudo e vende ou começa de novo uma construção legal.


    Vender como está não sei se é possivel... No ano passado vendi uma habitação e tive que entregar toda a documentação direitinha para poder fazer a escritura (projectos, licenças....)....

    E demolir... Bom... Era deitar fora a vida de trabalho deles e ainda por cima gastar o dinheiro que tanta falta nos faz para acabar de pagar a nossa casinha...

    No entanto não deixam de ser soluções....

  15.  # 15

    ola
    va com o processo de legalizaçao para a frente, nao tenha medo, digo isto porque eu tive o mesmo problema, nao pedi nada a ninguem, e finalmente os meus pais deixaram-me com uma herança de problemas..tentei covençelo quando de vivo para legalizar certas partes que nao estavao legais..ele dizia vou fazer, e nunca foi feito, quem tem hoje os problemas sou eu! e sem pedir nada, portanto convença o seu sogro a legalizar tudo! ou entao vai encontrar os mesmos problemas que eu encontro desde 4anos, hé assim os antigos; faço o que quer e mais nada, depois quem se ve arrasca sao os que vem a herdar,quando ja li em certos topicos dizerem devia estar contente porque herdou! deixo-me rir, embora nao seija a generalidade , mas segundo o que eu ja li ha muitos herdeiros na mesma situaçao que eu descrevo ;derivado ou antigos fazerem... so com o que lhe passa pela cabeça, sem se preocupar de ser legal ou nao.
    Cumprimentos e boa sorte

  16.  # 16

    na minha modesta opinião....porque não deixa as coisas correrem e quando os seus sogros falecerem, se a casa for para voçês aí tratam de tudo...se de qualquer modo voçês é que vão pagar...pode até ser que os Srs deixem dinheiro k dê para essas despesas....a não ser k a legislação mude muito...não vejo grande diferença entre fazer agora ou depois...ah e atenção vai ter que pagar mais imposto anual da casa todos anos...

  17.  # 17

    Nao hé esse o problema...o problema hé que hoje pode haver pessoas que conhecem tudo o que esta feito, e por conseguinte podem mecher no assunto, se depois essas pessoas ja la nao estao ou faleçeram a coisa é muito mais complicada , foi o que suçedeu a mim, o arquitecto e engenheiro faleçeram , foi tudo arquivado no sotao da Camara, o novo engenheiro passou dias e dias nos arquivos da Camara para encontrar tudo!ai hé que esta o problema nessa altura nao havia computador era tudo feito a mao!

  18.  # 18

    Colocado por: de jesus mendesNao hé esse o problema...o problema hé que hoje pode haver pessoas que conhecem tudo o que esta feito, e por conseguinte podem mecher no assunto, se depois essas pessoas ja la nao estao ou faleçeram a coisa é muito mais complicada , foi o que suçedeu a mim, o arquitecto e engenheiro faleçeram , foi tudo arquivado no sotao da Camara, o novo engenheiro passou dias e dias nos arquivos da Camara para encontrar tudo!ai hé que esta o problema nessa altura nao havia computador era tudo feito a mao!


    ao k parece os srs não recorreram a arquitectos...

  19.  # 19

    nina_war,

    Um processo de legalização não é um "bicho de sete cabeças"!
    À partida, se tudo fosse respeitado não teriam agora este tipo de preocupação.
    É óbvio que o processo é complexo, mas julgo que com um bom trabalho tem o problema resolvido.

    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]

  20.  # 20

    Perdoem-me a observação, mas...credo!! tantos erros! Até me custa ler!! É preciso espiríto de sacrifício para perceber tudo, irra!!

    Findo o aparte, é curiosa esta situação, pois estou numa igual...
    Os meus sogros também têm uma construção algo..."complicada", pois decidiram fazer lá umas "ampliações"... também já avancei com a ideia de eles legalizarem tudo, e eles não se poram fora, até teriam gosto nisso, mas nos dias que correm os $$$$ faltam e portanto só mais lá para a frente se coloca esta vontade em marcha.

    Apesar de tudo, julgo não ser difícil, pois desde que haja um registo inicial da casa e dos terrenos, tudo se faz...

    E concordo com o que foi dito sobre o pagamento de impostos, é que hoje é uma coisa, depois de legalizar se calhar é outra... ;)

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