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1. • kapl
   • 16 julho 2011 ^editado

    # 1

   Boa Noite,
   O meu pai é dono de uma casa com rés do chão e primeiro andar. À cerca de vinte anos ele alugou o rés do chão para montarem um café, tendo ele ficado a morar no primeiro andar, facto que até hoje ainda se mantém.
   Devido á idade avançada o meu pai vai ter de ir morar comigo e pretendemos vender a referida casa.
   O contrato de arrendamento foi de cinco anos renovável automaticamente de ano a ano.
   Em que condições poderemos rescindir o contrato de arrendamento, pois não acho que consiga a venda nestas condições?
   No caso de conseguir a venda quais são as obrigações do novo proprietário face ao arrendamento existente?
   Desde já deixo o meu agradecimento.
2. • Jota10
   • 16 julho 2011

    # 2

   então você ia vender uma casa que não é sua??
   
   quanto á rescisão do contrato de arrendamento, fale com o senhorio e questione se há alguma problema, pois só vocês sabem o contrato que assinaram, e o que lá dizia (se dizia...) em caso de rescisão, mas á partida nao havera problemas...digo eu...as vezes depende muito do tipo de pessoas com quem estamos a lidar...
3. •  
     AlexMontenegro
   • 16 julho 2011 ^editado

    # 3

   Colocado por: kaplO meu pai é dono de uma casa com rés do chão e primeiro andar. À cerca de vinte anos ele alugou o rés do chão para montarem um café, tendo ele ficado a morar no primeiro andar, facto que até hoje ainda se mantém.

   
   
   O Nelson está distraído.
   
   Kapl,
   
   - pode vender o imóvel com os inquilinos ou
   - pode arrendar a casa do seu pai ou
   - aguarda pelo termino do contrato e informa o inquilino que tem de sair.
4. •  
     FD
   • 18 julho 2011

    # 4

   Colocado por: AlexMontenegro- aguarda pelo termino do contrato e informa o inquilino que tem de sair.

   
   Tem que respeitar o pré-aviso, não se esqueça (que deve estar estipulado no contrato).
   
   

   Colocado por: kaplNo caso de conseguir a venda quais são as obrigações do novo proprietário face ao arrendamento existente?

   
   Mantê-lo nas mesmas condições.
   
   Num arrendamento comercial, sendo o prazo de 1 ano, pode opor-se à renovação, basta que o comunique ao arrendatário.
   Mas, como já disseram, tudo depende muito do que foi estipulado no contrato.
5. • pom
   • 18 julho 2011 ^editado

    # 5

   Colocado por: Nelson A.então você ia vender uma casa que não é sua??
   
   quanto á rescisão do contrato de arrendamento, fale com o senhorio e questione se há alguma problema, pois só vocês sabem o contrato que assinaram, e o que lá dizia (se dizia...) em caso de rescisão, mas á partida nao havera problemas...digo eu...as vezes depende muito do tipo de pessoas com quem estamos a lidar...

   
   
   Está a ler o mesmo post que nós ?
   
   Atenção aos prazos K...