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1. • abernardo
   • 24 julho 2011

    # 1

   Boa Tarde.
   Tenho uma casa em vista que gostaria de adquirir. Os proprietários estão emigrados no estrangeiro e estamos á espera que venham a Portugal para lhe fazermos uma proposta. Face á situação que se vive actualmente relativamente ás condições dificeis para se adquirir um empréstimo á habitação, estavamos a pensar propor um contrato de arrendamento, mas com o utuíto de comprar mais tarde. As minhas dúvidas são as seguintes: é possível arrendar e comprar mais tarde? O valor das rendas pagas será abtido no valor da venda? è possivel e legal chegarmos a um acordo em termos de preços e pagar ao proprietário um valor até prefazer o valor total do preço acordado? Ou seja em vez de fazer um empréstimo pagar directamente ao proprietário durante x tempo uma "renda" até fazer o valor que ele pretende pela casa. se for possível e legal quais serão os termos que o contrato terá de ter? sei que a situação é um pouco confusa, mas se for necessários mais esclarecimentos perguntem. No fundo o que se passa é que existe uma casa que gostariamos de adquirir mas não queriamos recorrer ao crédito á habitação, pois os spreads estão muito altos e com tendências para subir e temos receio que não consigamos pagar. Daí a nossa ideia de fazer um "arrendamento de longa duração". ou seja em vez de pagarmos ao banco, pagariamos ao proprietário, com a vantagem de ser sempre o mesmo valor e não pagar juros nem haver o receio de grandes aumentos na prestação. Desde já agradeço a atenção qur poderão dispensar- Obrigado. Andreia
2. • Jacinta
   • 25 julho 2011 ^editado

    # 2

   Isso parece-me uma utopia, muito vantajosa para quem não tem nem casa nem dinheiro e que quer tornar-se proprietário, mas quem é que vende nessas condições?
   Quer pagar, por exemplo 400 euros ao actual proprietário e ir-lhe sempre pagando esses 400 euros durante todo o tempo que estipulam, por exemplo 30 anos (sem juros nem aumentos de renda) e depois, a casa passa definitivamente para seu nome.
   Porque é que o dono da casa iria fazer uma coisa dessas? O que é que ele iria ganhar com isso?
   Essas coisas parece que existem, mas creio que não será bem assim.
   Isso assim era muito fácil.

   Concordam com este comentário: pom
3. • pom
   • 25 julho 2011

    # 3

   Colocado por: abernardoBoa Tarde.
   é possível arrendar e comprar mais tarde?
   O valor das rendas pagas será abtido no valor da venda?
   è possivel e legal chegarmos a um acordo em termos de preços e pagar ao proprietário um valor até prefazer o valor total do preço acordado?Andreia

   
   
   Tudo sim desde que o vendedor aceite.
   
   E vc acha que será um 'grande negócio' para o vendedor ?
   
   Ainda acredita do pai natal não acredita ?
4. • mafgod
   • 25 julho 2011

    # 4

   O que se faz normalmente é, uma parte da renda (tipo até 50%) servir para abater ao valor da casa em caso de compra.
   Agora, o valor da renda poderá ficar superior do que se não tivesse a opção de compra tornando-se uma má opção se desistir da compra (perde o dinheiro que seria para abater no valor da casa).
5. • de jesus mendes
   • 25 julho 2011

    # 5

   Ola boas a todos
   Eu fiz un contrato desses mas so valido pelo periodo de 5anos..50% do valor da renda hé para abater do valor da casa..tambem pos uma clasula no contrato que posso vendre a casa a uma outra pessoa..se ao fim do contrato de 5anos, o inquilino a compra entao a casa sera avalida nessa altura da compra..contrato feito num gabinete de advogado..acho que para o inquilino tem vantagem e para mim tambem, ...durante todo esse tempo pode saber se a casa lhe interessa ou nao...agora durante 30 ao 40anos nem pensar nisso! lol
6. • abernardo
   • 25 julho 2011

    # 6

   Olá!
   Quero desde já agradecer a todos que me responderam. Fiquei esclarecida.
   Depois darei noticias se efectivamente conseguir fazer negócio.
   Obrigado a todos mais uma vez