já algum tempo que tenho procurado informação acerca de casas e venho sempre aqui parar...
...por isso decidi registar e colocar as minhas duvidas que ainda tenho (peço desculpa se estou a fazer um duplicado de uma discussão similar).
Então é o seguinte: Vou comprar casa e estou a analisar a melhor situação para mim. Sempre sonhei em construir uma casa para mim ao meu gosto mas pelos custos, riscos e perdas ou investimento de tempo tenho andado a procura de uma moradia já construída em 2ª mão. No entanto, recentemente vi uma casa que está à venda em construção (faltam apenas acabamentos) que me agrada bastante.
A minha duvida é as questões burocráticas quando se compra uma casa nestas condições...
Que licenças devemos pedir ao vendedor para constatar que é um ''bom negocio''? Isto é, que tipo de documentos devemos ter para que possa terminar a casa e habitá-la?
Colocado por: pedro_pxQue licenças devemos pedir ao vendedor para constatar que é um ''bom negocio''?
A primeira coisa a fazer é verificar junto da câmara municipal em que pé é que está a licença de construção. No terreno deve ter um cartaz com o número da licença. Anote esse número e vá ao departamento de urbanismo da câmara. Aí, explique a sua situação e pergunte como é que a licença está - activa/em vigor ou expirada? Pergunte também se existem problemas com o processo. Depois, deve pedir a quem está a vender a casa para consultar os projectos, o livro de obra e demais documentação. O ideal seria comparar esses documentos com o que está no terreno e com os que estão depositados na câmara municipal, para ter a certeza que o que está projectado e no terreno confere com o que foi aprovado.
Só depois de ter a certeza de tudo isto é que deve avançar para o próximo passo. E no próximo passo, aconselho-o seriamente a contratar alguém que o possa ajudar - um profissional, como um empreiteiro, arquitecto ou engenheiro civil.
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