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  1.  # 1

    Boas

    Estou a realizar uma alteração no interior de uma moradia, sem alterar as paredes dos alçados, tudo feito apenas no interior. A casa tem um sotão com telha lusa à vista, este sotão foi forrado em madeira e o chão acabado em pavimento flutuante, tendo sido aberto um buraco na placa e colocado uma escada em ferro para acesso.

    O banco neste momento está a exigir a licença de construção das obras do interior, quando tecnicamente o emprstimo nem é para construção.

    Qal a lei que diz que nas obras do interior não é necessário licenças camararias.

    Obrigado
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

    • sa2
    • 17 Outubro 2008

     # 2

    A lei 60/2007.
    Mas cuidado, nem todas as obras de interior estão isentas!

    Cumprs
  3.  # 3

    Essa obra não precisa de licença de construção, o ideal é ires novamente ao banco falar com o gerente e levares contigo um arquitecto amigo que explique tecnicamente essa situação, a qual me parece ser "burrice". O banco pode sempre fazer uma vistoria, isso deveria bastar para verem em que é que o dinheiro está a ser aplicado. O emprestimo poderia ser de valorização do imóvel com benfeitorias as quais podem ser ao mais variadissimo nivel, desde pinturas a manutenção e nada disso implica licenças. O que tu poderás fazer é uma comunicação à Câmara do que está a ser feito, mas isso na minha opinião poder-se-ía evitar...a vida já é tão complicada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: vasco tome
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  5.  # 4

    Anónimo disse:
    É um absurdo.

    Ou talvez não.

    Possivelmente a instituição bancária somente pretende verificar (e assegurar) se a sua garantia hipotecária foi ampliada, devidamente ou não.

    Talvez faça sentido (?)
  6.  # 5

    Não não faz sentido.

    Se a pessoa compra uma moto em vez de fazer obras...isso comprova-se mediante apresentação de facturas das obras e fotografias do local antes e depois.
    O banco pode fazer vistoria, que é o que acontece quando empresta dinheiro para fazer casas de raiz. Aliás quando isso acontece o banco não pede projectos licenciados mas sim uma planta, orçamentos e facturas. Não sei que banco é esse que pede para umas obras no interior de uma projecto aprovado numa camara municipal, a menos que a casa esteja em nome do banco num sistema não de emprestimo mas sim de locação financeira, em que o imovel pertence ao banco e só ao fim de uns anos quando acaba a locação é que passa para o nome da pessoa.
  7.  # 6

    Boas

    Obrigad opela vossa ajuda.

    O avaliador do banco popular já esteve na moradia, onde viu que o interior da moradia estava a 95% de ficar completa e no exterior os trabalhos iam a 35%, mas disseram que seria necessário licença para o interior porque o dono da Obra quis abrir um buraco no tecto e colocar uma escada metálica para acesso ao piso superior (sotão), ainda por cima o valor pedido é superior ao das obras realizadas e a realizar, por isso mesmo que eles queiram a licença para comprovar as obras uma parte do dinheiro não vai ser gasto nelas.


    Sendo o valor do terreno 250000,00€, não está hipotecada, o valor pedido é de 40000,00€ com um fiador com muitos rendimentos e poucas despesas, não se percebe o problema deles.


    Obrigado
    • srca
    • 2 Dezembro 2008

     # 7

    Boa tarde,

    Estou a pensar construir uma casa, ainda andamos na fase de imaginar o que que queremos ver o terreno o que se adequará melhor e verificamos que o nosso terreno aqpenas tem licença para construir R/C e 1ºandar.
    O meu objectivo era construção de cave.
    Alguém saberá dizer-me por quanto ficará o processo em camara para obter uma licença para construir cave?
    Obrigado
    • flares
    • 2 Dezembro 2008 editado

     # 8

    Olha não tenho aqui agora os papeis mas tenho a minha licença pronta para levantar na camara e o valor total a liquidar é a volta de 550€. Tenho cave e 1ºpiso de 175m2 cada piso.
    Mas tambem já ouvi dizer que o valor difere de camara para camara.
    Espero que ajude.
    • srca
    • 2 Dezembro 2008

     # 9

    Obrigada flares,
    Sim ajudou, também já tinha a ideia que deveria variar de camara para camara e fui à pagina da camara da minha residencia e retirei a tabela de preços que eles lá têm mas acabei por não entender muito bem aquilo.
    Pelo menos assim fico com uma ideia, nunca deverá fugir muito desse preço pois a casa que pretendo deverá ter à volta desses mesmos m2.
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