boa tarde venho através deste meio pedir a quem me possa ajudar no seguinte assunto: Tenho uma casa a precisar de obras no centro da cidade de Portalegre mas não tenho dinheiro para a restaurar deram-me a ideia de arranjar e alugar quartos a estrangeiros,mas para tal preciso de apoio financeiro. Quem me pode ajudar e dizer o que posso fazer, se há projectos onde possa ir buscar esse apoio OBRIGADO
Se a casa é sua e não tiver qualquer empréstimo hipotecário (ou se tiver, mas com um valor reduzito) sobre ela, há sempre a hipótese de pedir um empréstimo num banco.
Se pedir (por exemplo) 20mil euros para obras, e o banco fizer um empréstimo hipotecário com uma taxa de 5%, poderá pagá-lo em 5 anos a cerca de 375eur/mês (ou em 10 anos a cerca de 210euros/mês) (+seguros). Terá alguns custos iniciais (processo, avaliação, escritura, registo) mas, no final, creio que valerá a pena.
Se alugar 2 quartos por 200euros, já fica em casa.
Portanto, os passos a seguir são: 1. fazer uma LISTA COMPLETA dos trabalhos (se possível, contratar um arquitecto para fazê-la e para, depois, acompanhar a obra);
2. pedir ORÇAMENTOS a empresas a sério (com alvará, com seguros, etc.);
3. contactar a maior quantidade de bancos que puder (Barclays, Santander, Bpi,...). Lembre-se: você não vai PEDIR dinheiro ao banco. Você quer saber QUANTO é que o banco lhe cobra para lhe emprestar dinheiro, e em que condições. É uma atitude diferente. É como entrar numa loja. Você não vai "pedir para lhe venderem" uns sapatos.. você vai "perguntar quanto custam" uns sapatos (que estão, iguaizinhos, à venda em todas as sapatarias do bairro). Certo?
E lembre-se que o que importa são as TAXAS de juro aplicadas, e os custos «laterais» (seguros, «abertura de processo», etc.).
O que é melhor? 210eur/mês durante 10 anos, ou 209eur/mês durante 15 anos? :-))
Já agora. - que tipo de obras vão ser necessárias? que valor que pensa que vai necessitar para pagar as obras? - quantos quartos pensa alugar, e a que valor?
Estas pessoas agradeceram este comentário: amalia.t
agradeço as ideias que indicou mas gostava de fazer algo através de um projecto a fundo perdido.não quero ligações a bancos tenho medo de não conseguir pagar.
Colocado por: amalia.tagradeço as ideias que indicou mas gostava de fazer algo através de um projecto a fundo perdido.não quero ligações a bancos tenho medo de não conseguir pagar.
A "fundo perdido" não vai conseguir. Nem que fosse um monumento nacional.
Talvez consiga uma pequena PARTE do que necessita pois a legislação em vigor (ainda) prevê alguns regimes especiais de comparticipação e financiamento ( Recria, Recriph, Rehabita e Solarh ) que podem auxiliar na concretização de processos de reabilitação urbana. Dirija-se à sua Câmara Municipal para obter mais informações.
Outra hipótese é arranjar um sócio: "Dá cá" o dinheiro para as obras, e "toma lá" uma parte da casa e do futuro rendimento.
Eu sempre considerei os bancos os meus melhores SÓCIOS. Emprestam-me o dinheiro de que necessito, em troca só querem que eu pague o que está contratado, e não se põem a dar palpites de como eu estou a gerir o meu negócio. Mas cada um é como é...