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1. • paulopixie0306
   • 12 setembro 2011

    # 1

   Boa tarde a todos.
   A questão é a seguinte?
   Possuo um terreno urbano para construção, em que uma parte foi vendida em 2006 e feito o respectivo destaque de parcela.
   Neste momento, sei que não posso fazer outro no prazo de 10 anos devido ao ónus de não fraccionamento.
   Mas dava-me jeito vender mais uma parte da parcela sobrante.
   Poderei vender e fazer o destaque mais tarde, ou terei que fazer loteamento?
   Quais os custos no caso de loteamento?
   Obrigado e espero ter-me feito entender.
2. •  
     marco1
   • 12 setembro 2011

    # 2

   penso que neste caso não tem outra hipotese a não ser lotear.
   no entanto pode sempre consultar um solicitador, pois poderá haver outras maneiras.
   mais do que os custos do loteamento que ainda são significativos ( depende de n factores) é o tempo do processo todo que pode ser longo por exemplo se tiverem lugar obras de urbanização (infrastruturas).

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3. • adarq
   • 12 setembro 2011

    # 3

   concordo com o marco1.
   
   É um bom conselho.
   
   Cumprimentos,
   adarq
   [email protected]
4. • paulopixie0306
   • 12 setembro 2011

    # 4

   Obrigado Marco.
   Mas o facto de não poder fazer o destaque agora, não significa que não o possa vender.
   Estarei correcto?
   O construtor não pode assumir o loteamento, fazendo-se um desconto no valor do terreno?
5. •  
     marco1
   • 12 setembro 2011

    # 5

   claro
6. • paulopixie0306
   • 12 setembro 2011

    # 6

   Colocado por: marco1claro

   
   Se não quiser fazer loteamento, ao vender apenas uma percela, não sou obrigado a fazer destaque imediatamente?
7. •  
     marco1
   • 12 setembro 2011

    # 7

   ...bolas
   como é que quer vender e ficar tudo certo a nivel de finanças e conservatória, uma parcela desse sobrante apenas???
   alias, quem é que lhe vai comprar nessas condições??? como o vai oficializar. Parece que quer á força contrariar o que a lei dos destaques diz.
8. • paulopixie0306
   • 12 setembro 2011

    # 8

   Colocado por: marco1...bolas
   como é que quer vender e ficar tudo certo a nivel de finanças e conservatória, uma parcela desse sobrante apenas???
   alias, quem é que lhe vai comprar nessas condições??? como o vai oficializar. Parece que quer á força contrariar o que a lei dos destaques diz.

   
   
   Ok, já percebi mas não precisa de se exaltar.
   abraço
9. • paulopixie0306
   • 12 setembro 2011

    # 9

   Colocado por: paulopixie0306
   
   Ok, já percebi mas não precisa de se exaltar.
   abraço

   
   A questão é que, a parcela sobrante tem 2050m2 e como não vou precisar de tanto terreno, aproveitava e vendia por exemplo 750m2.
   A única maneira é mesmo esperar para fazer novo destaque.
10. • AugstHill
    • 12 setembro 2011

     # 10

    O plano B seria criar um condomínio.
11. • anaericeira
    • 13 setembro 2011

     # 11

    Olá, tenho um projecto de uma moradia para começar a contruir no concelho de Mafra, mas o meu arquiteto não respeitou o poligno que estava na planta sintese e o projecto foi chumbado. Agora estamos a pensar fazer uma alteração ao loteamento, alguém sabe se corremos um grande risco de não ser aceite a allteração ao loteamento? Será que todas as pessoas do loteamento têm de assinar? E quanto custa essa alteração?
12. •  
      Picareta
    • 14 setembro 2011

     # 12

    O plano C seria vender o terreno e recebe já algum dinheiro, e recebe um lote depois de concluído o loteamento. Tem riscos e não pode ser tratado por amadores.