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Construir

Duvida em relaçao a valor do mapa de quantidades/projecto de execuçao e orçamento de construçao

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  1.  # 21

    Colocado por: naarMas tem desenhos de roupeiros, móveis de cozinha, estantes, etc?

    Tem muitos desenhos de pormenores?


    nao tenho nd disso

  2.  # 22

    matinha79, enviei-lhe mp


    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]

  3.  # 23

    Se calhar o arquitecto é por lá o Sisa Vieira....

  4.  # 24

    matinha79 você quando iniciou todo esse processo não pediu vários orçamentos para comparar??

  5.  # 25

    Direcção de obra e Coordenação de segurança não podem ser assumidas pelo mesmo técnico. Não será a fiscalização? Quantas vistas mensais são propostas para esses valores?

  6.  # 26

    Proposta de honorários efectuada em 2009...
    Local do projecto - SANTARÉM ;)
    tipologia - Habitação unifamiliar T3
    Ab =242m2 + Piscina (3 pisos, sendo 1 abaixo da cota de soleira + arranjos exteriores com 600m2)
    Comunicação previa + Projectos de execução, caderno de encargos e mapa de quantidades (com todos os materiais descriminados)
    Valor total de TODOS os projectos - 9060€ + IVA
    Exclui os serviços de CSO e DFO.

    Espero ter ajudado.

    EDIT: mas isto é como tudo.. também sei que encontra no "mercado" Honorários de 6.000€ e de 20.000€...

  7.  # 27

    Pedro,

    Mesmo tendo em conta os preços de tabela, aqueles valores parecem-me um pouco exagerados.


    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]

  8.  # 28

    Colocado por: naarMas tem desenhos de roupeiros, móveis de cozinha, estantes, etc?

    Tem muitos desenhos de pormenores?


    nao tenho nenhum desenho de pormenor... so mesmo da casa

    Colocado por: jorgferrmatinha79 você quando iniciou todo esse processo não pediu vários orçamentos para comparar??


    sim pedi mas eram tds mt parecidos

  9.  # 29

    matinha,

    ainda vai a tempo.

    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]

  10.  # 30

    O que acho estranho é ter adjudicado o trabalho sem uma proposta de honorários para as fases todas, calendarizadas, etc... - para depois não haver equívocos. Eu, trabalho assim, e perco alguns trabalhos porque alguns clientes acham os meus projectos caros. Também esses preços me parecem "puxados", é possível fazer esses trabalhos com menos, eu cobro menos. O ideal seria voltar a haver uma tabela de honorários para referência, de preferência elaborada como deve ser.

  11.  # 31

    E o orçamento da construção também não é dos mais baratos. Ou seja, o arquitecto nunca tentou apurar quanto nada acerca do seu "plafond"? é que é razoável, se tiver bastante dinheiro, caso contrário, também à priori, me parece que é possível construir bem com menos.

  12.  # 32

    Colocado por: adarqPedro,

    Mesmo tendo em conta os preços de tabela, aqueles valores parecem-me um pouco exagerados.


    Pois... O orçamento para a matinha79, para todas fases... fazendo as contas com os dados que nos forneceu dá a maginifica quantia de 13000€+ IVA.

    jraulcaires...
    eu tenho que separar as parcelas nas propostas de honorários.. porque se "obrigo" a aquisição do Projecto de execução e mapas de quantidades... não fazia negócio.
    A maior parte das consultas é somente pelo critério do preço mais baixo. Mas tenho verificado que os promitentes clientes vão estando mais atentos e informados...

    O orçamento estimado, para a area Bruta apresentada. a mim parece-me bastante realista para uma construção de acabamentos médios e sem grandes veleidades.

  13.  # 33

    Colocado por: Pedro Barradas

    Pois... O orçamento para a matinha79, para todas fases... fazendo as contas com os dados que nos forneceu dá a maginifica quantia de 13000€+ IVA.

    jraulcaires...
    eu tenho que separar as parcelas nas propostas de honorários.. porque se "obrigo" a aquisição do Projecto de execução e mapas de quantidades... não fazia negócio.
    A maior parte das consultas é somente pelo critério do preço mais baixo. Mas tenho verificado que os promitentes clientes vão estando mais atentos e informados...

    O orçamento estimado, para a area Bruta apresentada. a mim parece-me bastante realista para uma construção de acabamentos médios e sem grandes veleidades.


    Também desmembro as propostas em diferentes fases, mas tento sempre convencer as pessoas e levar o pacote todo, argumentando que poderão assim evitar derrapagens em obra muito mais graves e onerosas. Não digo que o orçamento para a construção seja de bradar aos céus, apenas que poderá ser possível fazer mais barato. A questão será poder ou não.

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