penso que a estar correcto o coeficiente de desvalorização do Millenium, este seria o resultado. Concorda? obrigada pela ajuda!
Colocado por: AssunSó mais uma informação:
o meu irmão apresentou estes valores da compra e venda da casa no anexo G do IRS, apresentado este ano 2011 e as Finanças mandaram-lhe uma carta onde falam de dez mil e tal euros de mais valias que propôem ser faseadas em vários anos e que tem 3 anos para reinvestir....... não tive ainda oportunidade de ver essa resposta, mas o meu irmão interpretou que ía pagar esse valor total. Creio que está equivocado e que não leu bem a mensagem, ou as finanças não foram muito claras.
Codigo do Imposto sobre o Rendimento de Pessoas Singulares
Artigo 10º
Mais-valias
1 - Constituem mais-valias os ganhos obtidos que, não sendo considerados rendimentos empresariais e
profissionais, de capitais ou prediais, resultem de:
a) Alienação onerosa de direitos reais sobre bens imóveis e afectação de quaisquer bens do património
particular a actividade empresarial e profissional exercida em nome individual pelo seu proprietário;
[...]
4 - O ganho sujeito a IRS é constituído:
a) Pela diferença entre o valor de realização e o valor de aquisição, líquidos da parte qualificada como
rendimento de capitais, sendo caso disso, nos casos previstos nas alíneas a), b) e c) do nº 1;
[...]
5 - São excluídos da tributação os ganhos provenientes da transmissão onerosa de imóveis destinados
a habitação própria e permanente do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, nas seguintes
condições:
a) Se, no prazo de 36 meses contados da data de realização, o valor da realização, deduzido da
amortização de eventual empréstimo contraído para a aquisição do imóvel, for reinvestido na
aquisição da propriedade de outro imóvel, de terreno para a construção de imóvel, ou na construção,
ampliação ou melhoramento de outro imóvel exclusivamente com o mesmo destino situado em
território português ou no território de outro Estado membro da União Europeia ou do espaço
económico europeu, desde que, neste último caso, exista intercâmbio de informações em matéria
fiscal;
b) Se o valor da realização, deduzido da amortização de eventual empréstimo contraído para a
aquisição do imóvel, for utilizado no pagamento da aquisição a que se refere a alínea anterior desde
que efectuada nos 24 meses anteriores;
[...]
Colocado por: AssunEstes EUR 9.015,80 seriam taxados no IRS pela mesma taxa a que estariam sujeitos os seus rendimentos de trabalho referentes ao ano 2010, ou teriam que ser somados aos seus rendimentos, podendo por isso a taxa ser superior, caso essa soma o tenha feito subir de escalão do IRS?
Colocado por: AssunO valor da venda do imóvel já não existe porque foi todo para o pagamento da hipoteca, por isso não pode reinvestir, mas pode sempre ganhar tempo e se calhar dinheiro, entrando na proposta do tal faseamento que as próprias finanças propôem. Obrigada Piafinho por lembrar do imposto extraordinario.
Colocado por: AssunVamos às Finanças na prox 2ª feira, mas gostava que alguém me pudesse ajudar, caso tenha alguma idéia do que pode levar a Finanças a chegar a esta conclusão, pois só encontro o valor de 1€=200,482Esc e queria estar mais segura na minha convicção de que eles estão errados.
Obrigada a todos