Iniciar uma discussão

1. • Incredula
   • 30 setembro 2011

    # 1

   Boa tarde
   
   Tenho um imóvel em incumprimento ha 8 meses, que infelizmente não posso liquidar, tenho 2 avalistas.
   O valor do empréstimo foi superior ao imóvel, porque uma parte desse empréstimo foi utilizado por um dos avalistas.
   Tencionava dar o o imóvel em dação, mas ficaria sempre associado uma valor remanescente. Face a isso, tenciono mudar para lá (como sendo a unica titular), e aguardar que o avalista assuma a divida de uma parte do empréstimo. E assim fazer a dação pelo valor correcto.
   
   O meu raciocínio está errado?
   
   Agradeço desde já a atenção.
   
   Obrigado
2. • pom
   • 30 setembro 2011

    # 2

   Mesmo que ele assuma trata-se de 'negócio' entre vc's.
   Se não amortizar essa 'parte' do fiador, nunca terá o valor correcto.
3. • Mpcosta
   • 30 setembro 2011

    # 3

   Incredula
   Fez algum contrato de empréstimo com o avalista que utilizou parte do capital mutuado?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Incredula2, incredula3
4. • Incredula2
   • 30 setembro 2011

    # 4

   Voltei com o lapso da password
   
   o valor dos 35mil, foi utilizado para a liquidação de uma casa, por uma questao de pensao de alimentos. Que qdo foi para estipular a pensao do meu filho, os relatorios sociais, indagaram sobre os outros dois, em que sobre o qual ele declarou ter liquidado, a casa, com o valor deste emprestimo por mim titular.
   
   Sei que terie de o provar em tribunal, mas tendo este processo acessorio de pensao, surge como uma mais valia.
   
   A minha pretensão, é enquanto ele não se desunhar face a essa quantia para eu logicamente abater, irei ocupar o imóvel.
   
   Em meu prejuízo, n tenho nada em meu nome, e o rendimento que usufruo, esta longe suficiente para a efectiva penhora do vencimento.
   
   Ele é avalista tem salário e tem casa em nome dele.
   
   
   
   Grata
5. • pom
   • 30 setembro 2011

    # 5

   Vai ficar a 'sinal vermelho' no BP.
   
   Se o fiador é quem dá a entender...parece-me que vc caiu na 'canção do bandido'...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Incredula2
6. • Incredula2
   • 30 setembro 2011

    # 6

   Sim, chamemos-lhe a ilusao do happy end.
   
   Mas passível de prova. E a unica esperteza é que é avalista logo...
7. • pom
   • 30 setembro 2011

    # 7

   Se o contrato não previr a execução prévia, vai chegar-se à frente...
8. • incredula3
   • 1 outubro 2011

    # 8

   back again
   
   poderei ver isso falando com o banco, certo? Eles poderiam alterar isso sem o meu conhecimento?
   
   
   Obrigado
9. • pom
   • 1 outubro 2011

    # 9

   Vendo a escritura e o documento particular do banco que assinaram.
10. • incredula3
    • 1 outubro 2011

     # 10

    na escritura tem? eheee vou ja ver obrigado pom? pompom k seja :=) ja respondo
11. • incredula3
    • 1 outubro 2011

     # 11

    tenho a certidao
12. • incredula3
    • 1 outubro 2011

     # 12

    Nela consta: declaram-se os terceiros outorgantos , que em seu nome pessoal se constituem fiadores e principais pagadores por tudo quanto venha a ser devido ao bes, em consekuencia do emprestimo que a primeira outorgante contraiu junto do bes, e aqui titulado, com expressa renuncia ao beneficio de excussao previa , dando desde ja o seu acordo a qq modificaçoes de tx de juro e alteraçoes de prazo, bem como a mudança de regime de credito, entre eu e o banco.
    
    a fiança ora constituida manter-se-á plenamente em vigor enquanto subsisitir qq divida.
13. • pom
    • 1 outubro 2011 ^editado

     # 13

    Veja os documentos e se os fiadores renunciam à excussão prévia.
14. • pom
    • 1 outubro 2011

     # 14

    Colocado por: incredula3Nela consta: declaram-se os terceiros outorgantos , que em seu nome pessoal se constituem fiadores e principais pagadores por tudo quanto venha a ser devido ao bes, em consekuencia do emprestimo que a primeira outorgante contraiu junto do bes, e aqui titulado, com expressa renuncia ao beneficio de excussao previa , dando desde ja o seu acordo a qq modificaçoes de tx de juro e alteraçoes de prazo, bem como a mudança de regime de credito, entre eu e o banco.
    
    a fiança ora constituida manter-se-á plenamente em vigor enquanto subsisitir qq divida.

    
    
    Consta sim.
    Renunciaram à excussão prévia e se não pagarem vão ver ordenados penhorados.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: incredula3
15. • incredula3
    • 1 outubro 2011

     # 15

    A este nível qual o meu ónus?
    
    Ter o nome vermelho no BP?
16. • pom
    • 1 outubro 2011 ^editado

     # 16

    Para já.
    
    O banco vai andar com o processo e até resolver os fiadores avançam.
17. • incredula3
    • 1 outubro 2011

     # 17

    Eu ir la para dentro, acaba por não akecer nem arrefecer, em efeitos praticos, porque antes de executarem o imovel, terao de ir aos fiadores.
    
    que acredito que face a tudo o que lhes pode acontecer, eles procedam ao pagamento, ou que um dos quais assuma a dívida no montante dos 35mil euros, e assim eu poderei abater ao emprestimo.
    
    Que me aconselha a fazer? Caso lhe possa perguntar...
    
    Grata
18. • pom
    • 1 outubro 2011 ^editado

     # 18

    Se ele assumir o processo segue como vc pretende mas se ele não assumir terá de recorrer a ajuda jurídica profissional.
    
    Felicidades e boa sorte que vai precisar...

    Estas pessoas agradeceram este comentário: incredula3
19. • incredula3
    • 1 outubro 2011

     # 19

    Sim entendo, mas acredito que ele ao ver penhorado o salario, a pensao do pai, e provavel apartamento deles, não acredito que fiquem sossegados, darei ate ao final do ano.
    
    Porque tb as questões em tribunal, decorrem numa ampulheta em que a areia escoa mto lentamente, 148mil euros é mto carcanhol, entre carros e uma serie de bens.
    
    Comentou que eu teria caído na "canção do bandido", verdade quando o lado emocional fala mais alto. Mas pode ser que agora o lado racional impere.
    
    Agradeço a sua atenção e tempo dispensado.
    
    Grata