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1. • InHerSpace
   • 1 outubro 2011 ^editado

    # 1

   Boas.
   
   Tenho uma AC marcada para o dia 8/10, para aprovação de orçamentos para substituição do telhado.
   A questão, é que uma fracção está insolvente. Convoquei o administrador da insolvência, mas este diz que votará contra qualquer obra, e que mesmo aprovando o orçamento não terá autorização para pagar.
   Aconselhou-me a esperar pela venda da fracção, provavelmente no dia 24/10, para aprovar o orçamento.
   
   Que devo fazer? E se a fracção não for vendida?
   Existe alguma lei que o liberte do pagamento de obras urgentes?
   
   Obrigado.
2. • pom
   • 1 outubro 2011

    # 2

   Aprovar após venda.
   
   O que entende por "lei que liberte..." ?
3. • InHerSpace
   • 1 outubro 2011

    # 3

   Colocado por: pomAprovar após venda.
   
   O que entende por "lei que liberte..." ?

   
   Que liberte/não obrigue o Administrador da insolvência a pagar pela fracção no caso de aprovar o orçamento nesta reunião.
   
   Aprovar após a venda é sem duvida a solução mais cómoda.
   Mas, e se a venda não se der para já?
4. • pom
   • 1 outubro 2011

    # 4

   Vc's não são credores na insolvência.
   O administrador da mesma só pode considerar quem se apresentou com créditos à data da setença.
   
   Se a venda não se der não se dá.
   
   Para vc's é igual. Se decidirem fazer as obras não vão ter o dinheiro da fracção e das duas uma ou não fazem as obras ou têm de dividir só pelos restantes.
5. • InHerSpace
   • 11 outubro 2011

    # 5

   Já fiz a AC, e foi decidido esperar pela venda, para fazer a aprovação de novo orçamento.
   
   Na acta da reunião vou colocar que "foi decidido esperar pela venda para aprovar"
   O novo proprietário não pode alegar nada para não pagar?
6. •  
     Luis K. W.
   • 11 outubro 2011 ^editado

    # 6

   Colocado por: InHerSpaceNa acta da reunião vou colocar que "foi decidido esperar pela venda para aprovar"

   Para além de notificar os actuais proprietários (de todas as fracçãoes do prédio), notifique o Admin. de insolvência E AFIXE esse parágrafo da acta, em LETRAS GORDAS, no hall de entrada do prédio.
   
   E essa fracção não deve nada ao condomínio? (caso afirmativo: Já acautelaram esse crédito junto do administrador de insolvencia?)
7. • InHerSpace
   • 12 outubro 2011

    # 7

   Colocado por: Luis K. W.Para além de notificar os actuais proprietários (de todas as fracçãoes do prédio), notifique o Admin. de insolvência E AFIXE esse parágrafo da acta, em LETRAS GORDAS, no hall de entrada do prédio.
   
   E essa fracção não deve nada ao condomínio? (caso afirmativo: Já acautelaram esse crédito junto do administrador de insolvencia?)

   
   Eu notifiquei o administrador, e agora vou enviar a acta.
   Não me parece que adiante estar a afixar, porque os eventuais compradores ou já visitaram ou nem visitam por ser em leilão.
   Espero é que o comprador não possa usar alguma eventual ilegalidade para não pagar as obras quando forem aprovadas.
   
   
   Quantos às dividas dessa fracção, quando soubemos que estava insolvente , já tinha passado o prazo para fazer a participação ao administrador.
   (descobri numa pesquisa na net, porque aparentemente ninguém é obrigado a comunicar ao condomínio)
   O administrador, em principio, assume as cotas do período em que esteve insolvente.
   
   
   
   Com os tempos difíceis que se avizinham, o que não vai faltar é casos destes, e a lei protege a parte insolvente e o banco credor. O resto tem que andar da perna!
8. •  
     Luis K. W.
   • 12 outubro 2011

    # 8

   Colocado por: InHerSpaceEu notifiquei o administrador, e agora vou enviar a acta.

   
   Importante : Por carta registada com aviso de recepção (OU, se for em mão, com protocolo).