Esqueçam os 500€/m², ou mesmo os 400 ou 300. Pode ficar a menos de 50€/m². Está bem que não cumpre as acessibilidades, e o WC dá para a cozinha, mas tem jardim interior. No sítio do costume.
Mudava a posição do WC e tv tirasse a área central da claraboia (embora me pareça uma excelente ideia, mas tem algumas desvantagens), e ficava aceitável. Agora privacidade ali é q me parece difícil