Compramos casa no ano passado, com a abundância da chuva (S.Miguel-Açores) tem chovido em quase todas as divisões da casa. A nossa casa está desanexada ou seja, por baixo tem um estabelecimento comercial. Já recebi algumas queixas por parte das funcionárias do dito estabelecimento. Acontece que ao comprar, não nos foi dito que tinha esses problemas de infiltração e em todas as visitas que fizemos aparentemente a casa estava em boas condições. A mão de obra e os materiais são muito caros e neste momento com a prestação da casa torna-se quase impossível arranjar o tecto. Será que o dono do estabelecimento comercial não tem de com partilhar as despesas da manutenção do tecto?
O antigo proprietário pode ser responsabilizado pelos defeitos da casa até três anos depois da venda da casa, se estes forem dentro da fracção. Por outro lado, havendo duas fracções no imóvel, deveria ser constituído um condomínio, o qual seria responsável por reparações nas zonas comuns (telhado e fachada). Presumo que as infiltrações tenham origem no telhado.
Muito obrigada pela resposta rápida. Depois de termos comprado a casa falei com a antiga proprietária sobre este problema, compramos o material para tentar arranjar as partes mais problemáticas(a mão de obra é muito cara), ela contribui com metade do preço que pagamos pelos materiais que foi à volta de 75€. E logo adiantou que não contasse mais com ela para futuras situações. Como o telhado tem pouca inclinação a água não escoa como deve ser, permitindo assim a infiltração de água no telhado, este foi mal construído. Este pormenor foi omitido tanto antiga proprietária como pela imobiliária. Pelo que consegui apurar, o estabelecimento comercial é alugado. Não sei o que possa fazer nessa situação, a minha casa nem parece casa, os móveis estão sempre fora do sitio e até o pavimento já está a levantar assim como os móveis que estão a ficar desgastados com humidade que a casa tem.