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1. • nmex2
   • 31 dezembro 2017

    # 1

   Colocado por: tnjpSim, este exemplo está longe de ser só rosas. Há ali muito trabalho e está longe de ser o mercado de arrendamento tradicional. Do pouco que li Gostei, mas com a real noção de que está ao alcance de poucos.
   Em alguns casos ele recorre ao mercado de subarrendamento, ou seja, arrenda a empresas que por sua vez arrendam ao público em geral.
   
   Em relação ao financiamento, sei que alguns bancos têm linhas de crédito próprios para investimento imobiliário. Há ainda a modalidade de leasing imobiliário.

   Concordam com este comentário:nmex2

   
   
   aliado sempre a uma cultura financeira, "herdada geneticamente" ou apreendida, que a maioria da população está bem longe. É perguntar ao jovem Benjamim, se o crédito dele se baseia apenas, no spread mais baixo...
2. • Palhava
   • 31 dezembro 2017 ^editado

    # 2

   Colocado por: ****
   
   Eu vivia na rua do meio a lapa e os actores da tv pediam fiado nos supermercados e nos cafés , e mais de 40% da população idosa vive abaixo do limiar da pobreza !!

   
   Basta ir de manhã...nos estabelecimentos,no Correio,nos bancos... é só gente com opulência e bons perfumes...
   
   Como é possível ter uma vida de fachada se em termos imobiliários as casas são caras tanto para compra como arrendamento?Rendas antigas?
3. • Matiasa
   • 31 dezembro 2017 ^editado

    # 3

   O melhor bairro para investir neste momento é Campolide, principalmente a zona do Alto de Campolide. Ainda existem muitas casas velhas para reabilitar no bairro, pelo que oportunidades não faltam..e Campolide daqui a 5 ou 10 anos vai ter uma estação de metro e o preço/m2 do bairro vai disparar pois está muito bem localizado (junto a Campo de Ourique, Amoreiras, Marquês de Pombal, Praça de Espanha, El Corte Inglês).
   
   Grande parte dos bairros de Lisboa já estão completamente inflacionados. Os que ainda estão acessiveis..estão mal situados (longe do centro, mau acesso a transportes, zonas dormitório sem interesse, etc) ou não vão ter qualquer investimento na zona nos próximos anos que faça valorizar as casas.
4. • Palhava
   • 31 dezembro 2017

    # 4

   Colocado por: MatiasaO melhor bairro para investir neste momento é Campolide, principalmente a zona do Alto de Campolide. Ainda existem muitas casas velhas para reabilitar no bairro, pelo que oportunidades não faltam..e Campolide daqui a 5 ou 10 anos vai ter uma estação de metro e o preço/m2 do bairro vai disparar pois está muito bem localizado (junto a Campo de Ourique, Amoreiras, Marquês de Pombal, Praça de Espanha, El Corte Inglês).
   
   Grande parte dos bairros de Lisboa já estão completamente inflacionados. Os que ainda estão acessiveis..estão mal situados (longe do centro, mau acesso a transportes, zonas dormitório sem interesse, etc) ou não vão ter qualquer investimento na zona nos próximos anos que faça valorizar as casas.

   
   
   Alto de Campolide é aonde?
   
   Bairro Azul--$$$$$$$$$$
   Serafina/Bairro da Liberdade--O que aparece também já é caro e não haverá margfem para valorizar alguma vez apesar do acesso ao Rossio via Comboio-Túnel
   Campolide---Junto ao aqueduto das águas livres/Calçada dos Mestres...--talvez aí haja alguma coisa jeitosa...mas já se sabe:"Nem casa em ladeira nem mulher bailadeira" e as moradias que aparecem são caríssimas e a precisar de obras.
   
   
   E Alta de Lisboa,Charneca do Lumiar ou Ameixoeira?É tudo mau ou há bolsas com sítios apetecíveis e com segurança?
5. • sbcnv
   • 31 dezembro 2017 ^editado

    # 5

   Colocado por: tnjp
   
   Li no blog que ele chega a fazer entre 30 a 50 ofertas de compra de uma só vez, sempre com valores baixos, e espera que entre todos exista um desesperado que venda. Ela fala em ofertas de 20% do valor de venda.
   Começou com capitais próprios e usa os imóveis já pagos como garantia para comprar outros.
   
   Mas tem outros rendimentos, li que recebe bónus e dividendos da empresa onde trabalha, para além do salário.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:Palhava

   
   
   A noticia tambem nao esta totalmente correcta...
   
   Os 600 mil euros sao o objectivo dele! Actualmente e segundo o blog ele tem 260 mil euros de patrimonio parece-me... O ordenado dele nem e' por ai alem... 25-30 mil euros anuais.
   
   Quanto a' engenharia financeira nao e' nada de extraordinario... basta ser um tipo bastante espartano sem grandes gastos e poupar bastante e aplicar o $$ em investimentos.
   
   Eu proprio faco isso, e tambem tenho tencoes de me reformar por volta dos 35-40 mas o meu objectivo esta mais elevado em termos patrimoniais - 1.5 M de patrimonio para um ordenado anual para a perpetuidade de cerca de 50-60 mil anuais.
6. • Palhava
   • 1 janeiro 2018 ^editado

    # 6

   Continuo a achar o caso Benjamin cheio de show off.
   Como é que hoje em dia se consegue comprar 14 fracções,fazer obras e tendo apenas 260k de capital investido? Mesmo na "província"...
   Além disso uma pessoa deste calibre nunca de "reforma" nunca estará parada.
   
   Com 260k arranjava-se um apartamento em Lisboa que em AL poderia render os 2k por mês sem os problemas inerentes a ter que se gerir 14 fracções diferentes!
7. • Palhava
   • 1 janeiro 2018

    # 7

   Colocado por: ****É só utopia!!!

   
   Não gosto de ser derrotista,tenho de ler melhor as informações dadas.
8. • Eugenia Matos
   • 1 janeiro 2018

    # 8

   O Benjamin nao existe. Isso e uma estória...

   Concordam com este comentário: Palhava
9. • Eugenia Matos
   • 1 janeiro 2018 ^editado

    # 9

   Campolide ja está super caro, nem mesmo vale o que pedem. Apartamentos bons junto ao Arco do Carvalhão estão a pedir 350mil euros...sao bons mas...não estamos falando de Avenidas Novas...é Campolide!!!!!
   
   Lá para cima, prédios a cair estão pedindo 250 mil euros (duas fraçoes totalmente tomada pela humidade, viradas a norte, madeira podre, tudo podre...)...
   
   Campolide com certeza já não é para investimento
   
   Apartamentos pequenos (50mts2) próximos as Amoreiras (melhor área) estão sendo vendidos a 330 mil euros... E vendem rápido...Não sei...o mercado está estranho...e é preciso muita cautela para não chorar depois...
   
   Eu ja morei ali próximo das Amoreiras e gostei muito, muito mesmo porque tem tudo e mesmo a pé vai-se a qualquer lugar da cidade. Mas aquela rua Professor sousa da Câmara, que é a minha predileta está impossivel de cara, ainda mais agora com as obras da nova praça...aquilo mudou muito, está realmente muito bom e aquele terreno grande do Hospital Militar logo logo se vai...fazendo a área ainda mais cara...
10. • Palhava
    • 1 janeiro 2018

     # 10

    Há uns bairros por trás das bombas de gasolina da A5-Amoreiras que são uma pena... tão bem localizados e e tão mal urbanizados.Casinhas pequenas sem qualidade alguma arquitetónica e construtiva...a roçar o bairro de lata.
    E agora quando aparece algo à venda mesmo aí é muito caro.

    Concordam com este comentário: Eugenia Matos
11. • Eugenia Matos
    • 1 janeiro 2018

     # 11

    Colocado por: PalhavaHá uns bairros por trás das bombas de gasolina da A5-Amoreiras que são uma pena... tão bem localizados e e tão mal urbanizados.Casinhas pequenas sem qualidade alguma arquitetónica e construtiva...a roçar o bairro de lata.
    E agora quando aparece algo à venda mesmo aí é muito caro.

    Concordam com este comentário:Eugenia Matos

    
    
    Sim e note - todo mundo está pedindo a mesma coisa... Está ficando ridículo...
12. • Palhava
    • 1 janeiro 2018

     # 12

    https://www.publico.pt/2017/05/16/local/noticia/a-velha-vila-raul-1772244
    
    Novo projeto na Rua Sousa da Câmara... não sei se já começou a construção.
13. • Palhava
    • 1 janeiro 2018

     # 13

    http://lxunique.pt
    
    Essa zona vai ficar irreconhecível!!!
    
    A vila Raul até tinha um certo encanto...e aquelas árvores vão desaparecer....
14. • Eugenia Matos
    • 1 janeiro 2018

     # 14

    Ainda nao, nao começou mas vi la a placa da Câmara.
    
    Por acaso estive naquela rua visitando um apartamento na AViador Plácido (prédios em frente a uma vila tambem). Tiveram a coragem de pedir 400 mil por um apartamento apenas razoavel, em um prédio que nao tem manutençao desde 19000..
15. • Eugenia Matos
    • 1 janeiro 2018

     # 15

    E em frente a Aviador Placido ha um terreno...onde serão construidas torres...quer dizer, aqueles prédios perderam toda a luz solar...
16. • Palhava
    • 1 janeiro 2018

     # 16

    Mas se há compradores é porque há pessoas com poder económico para conseguirem pagar.
    Os bancos concedem crédito mais facilmente?
    A subida de preço não poderá ser infinita.

    Concordam com este comentário: Eugenia Matos
17. • Eugenia Matos
    • 1 janeiro 2018

     # 17

    Colocado por: Palhavahttp://lxunique.pt
    
    Essa zona vai ficar irreconhecível!!!
    
    A vila Raul até tinha um certo encanto...e aquelas árvores vão desaparecer....

    
    
    Isso nao e na Vila Raul. E na outra vila
18. • Eugenia Matos
    • 1 janeiro 2018 ^editado

     # 18

    Opppssss...então aquilo é tudo Vila Raul:.... eu nao sabia...estou lendo agora no link que me enviou
    
    Nao eu estou confundindo a Vila Raul com a Vila Romão...agora sim, está esclarecido.
    
    A placa que eu vi era da Vila Romão que pertence a Câmara.
19. • Palhava
    • 1 janeiro 2018

     # 19

    Seja como for é o mesmo quarteirão.
20. • Eugenia Matos
    • 1 janeiro 2018 ^editado

     # 20

    Mas me diga...e cabe tudo aquilo naquele quarteirao::::
    
    A Vila Raul e um horror, super degradada mas construir dois predios imensos ali...me parece um pouco ambicioso demais...101 apartamentos...e quantos carros::: em uma zona que ja tem problema enorme com o transito...