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Remodelação de casa

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  1.  # 1

    Boa tarde.
    Sou nova por aqui, e o que me levou a pedir a vossa ajuda prende-se com o facto de ter uma casa que pretendo remodelar. Para efectuar remodelações no interior da casa, como partir algumas paredes para fazer divisões com as dimensões maiores, mudar a canalização e electricidade é necessário ter um projecto de um arquitecto? E é necessária a autorização da Câmara Municipal? Ainda não sei se irei aproveitar o sotão, mas caso o faça, para elevar um pouco o telhado já terei de pedir licença à Cãmara e ter um projecto não é?
    Muito obrigada.

  2.  # 2

    Boa tarde,

    Para o tipo de intervenção que pretende (elevar um pouco o telhado) será necessário elaborar um projecto de alterações ao edificado existente.
    Uma vez que vai proceder a esse tipo de intervenção, qualquer outra como por exemplo a demolição de paredes, carecem pelo menos uma apreciação de um técnico qualificado que lhe garanta que o tipo de intervenção que quer fazer não põe em risco a estabilidade do edificado.

    Se necessita de projecto? Necessita sempre.

    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
    Concordam com este comentário: Luis K. W.
    • ARIG
    • 9 novembro 2011

     # 3

    Boa tarde.
    No caso de remodelação no interior de casa não precisa de licença.
    No casa de canalização e electricidade também nao precisa de autorização.
    No casa de telhado(alteração exterior) vai precisar do licença de camera.
    Se tem interesso em colaboração pode contactar:[email protected]

  4.  # 4

    Colocado por: stavaresBoa tarde.
    Sou nova por aqui, e o que me levou a pedir a vossa ajuda prende-se com o facto de ter uma casa que pretendo remodelar. Para efectuar remodelações no interior da casa, como partir algumas paredes para fazer divisões com as dimensões maiores, mudar a canalização e electricidade é necessário ter um projecto de um arquitecto? E é necessária a autorização da Câmara Municipal? Ainda não sei se irei aproveitar o sotão, mas caso o faça, para elevar um pouco o telhado já terei de pedir licença à Cãmara e ter um projecto não é?
    Muito obrigada.


    se não mexer em estrutura e não abrir ou ampliar vãos/janelas não é preciso.
    nessas situações convém sempre projecto de arquitectura, mesmo que não seja para licenciamento.
    quanto ao telhado terá de pedir licença para tal, logo projecto.
    • J.C
    • 9 novembro 2011

     # 5

    Colocado por: stavaresBoa tarde.
    Sou nova por aqui, e o que me levou a pedir a vossa ajuda prende-se com o facto de ter uma casa que pretendo remodelar. Para efectuar remodelações no interior da casa, como partir algumas paredes para fazer divisões com as dimensões maiores, mudar a canalização e electricidade é necessário ter um projecto de um arquitecto? E é necessária a autorização da Câmara Municipal? Ainda não sei se irei aproveitar o sotão, mas caso o faça, para elevar um pouco o telhado já terei de pedir licença à Cãmara e ter um projecto não é?
    Muito obrigada.


    Deve sempre referir a localidade, e fotos se possivel, assim será mais fácil ajudarem-na!

  6.  # 6

    Como lhe disseram os meus colegas, em princípio, não necessitará de projecto. No entanto, algum aconselhamento não será de negligenciar.

  7.  # 7

    Concordo com o que foi dito, as alterções que pretende fazer podem até nem necessitar de licenciamento, mas uma opinião de alguem do ramo é uma mais valia.

    cumprimentos
    nuno costa
    www.doisarquitectos.com

  8.  # 8

    Boa noite,

    Concordo com o que foi dito pela maioria dos meus colegas. Acrescento que se o imóvel pertencer a uma zona protegida (Exemplo: Património da UNESCO) pode necessitar de licenciamento, mesmo que não altere estrutura, vãos ou telhado.

    De qualquer maneira, mesmo quando não necessita de licenciar, convém sempre ter um projecto e acompanhamento de arquitectura. Evita as derrapagens orçamentais e ajuda nas questões da legislação na construção.

    Cumprimentos,
    http://pedroresendearq.blogspot.com/
    • J.C
    • 10 novembro 2011

     # 9

    Bem, é verdade que cada um puxa a brása á sua sardinha mas...
    Porque será que para, Enginheiros e Arquitectos, metem sempre entraves ora são licenças,ora são projectos, ora são os técnicos responsáveis,
    papéis e mais papéis, até para uma simples remodelação?
    E o cliente já gastou 5 ou 6000 euros e ainda nem começou!
    O que a Stavares precisa é de um empreiteiro Responsável, credenciado e com boas referencias!
    O resto está aqui... http://paginas.fe.up.pt/~construc/go/docs_GO/sebenta/10-legislacaorev9Mar10.pdf

  10.  # 10

    JC
    Só por causa desse comentário já merecia uma martelada no dedo mindinho :)))
    Um empreiteiro responsavel a 1ª coisa que pergunta ao cliente é onde estão os projectos e as devidas autorizações para a obra que pretnde fazer
    Concordam com este comentário: Fernando Gabriel, Luis K. W., ArqCastro
    • J.C
    • 10 novembro 2011

     # 11

    Colocado por: zedasilvaJC
    Só por causa desse comentário já merecia uma martelada no dedo mindinho :)))
    Um empreiteiro responsavel a 1ª coisa que pergunta ao cliente é onde estão os projectos e as devidas autorizações para a obra que pretnde fazer


    De acordo! mas não em obras de restauro interiores!
    Por aquilo que eu sei!
    Não...Então vai uma martelada na mão toda,,,lol e seguro com ele.

  12.  # 12

    Mesmo em obras de restauro interiores deveria haver sempre um projecto elaborado por um técnico competente que de acordo com as condicionantes do local e do cliente procura encontrar a melhor solução. Eu sei que você sabe que é muito mais fácil e barato encontrar a melhor solução em papel que em obra depois de já ter partido meio dúzia de paredes.
    Por outro lado eu tb sei que você sabe que mesmo em obra isentas de licenciamento existe uma série de obrigatoriedades legais que o dono de obra tem que acautelar e que nem sempre o empreiteiro sabe ou pretende elucidar.
    Agora se esse técnico é um arquitecto (harrrrrr) um engenheiro civil (Deus nos livre deles) ou um desenhador que perceba da poda isso já são outros quinhentos.

    :))
    Concordam com este comentário: marco1, ArqCastro

  13.  # 13

    ... um engenheiro civil (Deus nos livre deles) ...

    O zedasilva tem o condão de me magoar até sangrar ... mas eu aguento até ao fim.

    Romeo Is Bleeding

  14.  # 14

    Colocado por: j cardoso
    Ozedasilvatem o condão de me magoar até sangrar ... mas eu aguento até ao fim.

    Romeo Is Bleeding


    São traumas meu senhor são traumas.
    Nunca me esquece o dia em que o meu paizinho me disse:
    Ò filho tu matriculaste-te em quê? Que raio de curso é esse? Não era melhor seres engenheiro?

  15.  # 15

    Acho que fez muito bem em não ser engenheiro,são geralmente insuportáveis. O j que o diga ...
    • J.C
    • 10 novembro 2011

     # 16

    Fazem todos falta! Mas nem sempre.
    Engenheiros, Arquitectos, Desenhadores, Orçamentistas, Trolhas, Serventes, estes ultimos, impescindiveis. Looool

  17.  # 17

    Colocado por: j cardosoAcho que fez muito bem em não ser engenheiro,são geralmente insuportáveis ...


    Nem imagina a fome que eu passo só por dizer mal deles. Já para não falar nas nódoas negras e os olhos pisados

  18.  # 18

    Nem imagina a fome que eu passo só por dizer mal deles.

    Nunca imaginei que passasse tão mal por causa dele, sempre pensei que fosse por causa dela; deixe lá, não é por isso que vou deixar de falar consigo ...

    LOL
    • J.C
    • 10 novembro 2011

     # 19

    Sou mais contra os fiscais!
    Implicam até com um guarda costas, bem atado com arames! Looool

  20.  # 20

    j cardoso
    Você é um querido!

    JC
    Você acabou de arranjar um amigo!
    Da próxima vez até lhe vou implicar por causas das riscas das tábuas dos guarda corpos estarem viradas para fora e não para dentro

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