Bom dia a todos os participantes. Mais uma vez venho pedir a vossa ajuda.Estou já muito agastado com o conjunto de situaçoes que me teem acontecido nestes ultimos 10 anos.1º foi o terreno que era de reserva agricola, depois, foi-nos dadas esperanças para construir nesse mesmo terreno e 10 anos passaram e nada...felizmente conseguimos "adquirir" outro terreno...e queriamos começar a construir mas como passaram muitos anos a area da planta da nossa casa que tinha sido feita 10 anos atras( que esta em fase de aprovação de especialidades na camara) é muito grande(220m2+22m2 telheiros) o que faz com que o preço final dos orçamentos ja pedidos ultrapassem largamente o nosso orçamento.Recentemente decidimos avançar com varias outras hipoteses de construção e pedimos orçamento para uma casa em madeira para ver se poderia sair mais barato e os valores que me deram foram estes:
Area util: 98 Area total 129 2 quartos(12m2 cada), 1 wc(6 m2), 1 cozinha(20m2), 1 lavandaria(8m2), 1 sala (35m2)
Estrutura da casa : 42000 Complementos:9200 Acabamentos: 6350 Valor total: 57200
Isto tudo sem iva
Claro que existem itens nao incluidos e que podem ser muito importantes para o desfecho final da historia.E era aí que eu solicitava a vossa ajuda.
NAO INCLUIDOS:(parte da estrutura da casa) a) movimento de terras b) Base (o terreno é um pouco inclinado mas de boa escavaçao e com terra à farta) c) Fossa septica e poço roto d)aplicação de caixa de visita de tubos PVA de ligação à fossa
NAO INCLUIDOS:(parte dos complementos) a) taxas na camara b)canalizaçao em PEX, Esgotos em PVC e assentamento de loiças de WC c)Canalização em PEX e Esgotos da cozinha em PVC+rede de gas interna d)Electricidade interna com 40 pontos de luz e rede interna de telefone
NAO INCLUIDOS:(parte dos acabamentos) a) Pavimentos e mao de obra para aplicação b) soalho e mao de obra para aplicação c) azulejos e mao de obra para aplicar na WC d) conjunto completo de loiças de casa de banho e)roupeiros f) moveis, placas de gesso e azulejos de cozinha g)ligaçoes de agua ou luz das redes ate à edificaçao
Nao pretendo abusar da vossa boa vontade mas acham que utilizando materiais de acabamentos simples e tendo em conta os restantes itens poderei construir abaixo dos 90000?Ainda terei de acrescentar alguns itens tais como o painel solar não é?
Basicamente o que eles querem é o valor da estrutura toda em madeira, os acabamentos que normalmente levam uma boa fatia do bolo não estão incluidos.
Fossa +-2500,00€ Electicidade +-1400,00€ Canalização +-800,00€ Pavimentos e azulejos e mão de obra +-20,00€/m2 Soalhos flutuantes e mão de obra +-30,00€/m2 Conjunto wc +-650,00€ Moveis e Pedra cozinha e equiamento +-4000,00€ Gesso tectos +-22,00€m2 Ligação de águas e luz depende de onde estão as respectivas baixadas.
Aqui não tem ar condicionado, nem painel solar, nem aquecimento central, nem arranjos exteriores.