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1. • slp
   • 7 dezembro 2011 ^editado

    # 1

   O meu imóvel fica no último piso, tem um terraço por cima.
   Começou a entrar água na sala e num corredor e informei o condomínio.
   O administrador mostrou-se inacessível, e acabou por me dizer que o condomínio estava falido, e que não podia fazer as obras. Assim, eu fiz algumas obras no terraço, e ele ficou de me pagar esse valor mas ainda não o fez.
   Dessa forma, informei-o que iria deixar de pagar as cotas mensais do condomínio até o valor totalizar o do arranjo do terraço que o condomínio teria que me pagar. Ele não me deu resposta, nem tomou qualquer medida, e tenho feito assim há quase 2 anos.
   O problema é que agora o terraço deixa infiltrar água de novo na minha sala e eu não quero gastar ainda mais dinheiro do meu bolso.
   
   Qual a forma mais correcta de proceder?
2. •  
     Pedro Barradas
   • 7 dezembro 2011

    # 2

   Essas obras, se o defeito é derivado das mesmas, devem ter um periodo de garantia de 5 anos... Onde pára o empreiteiro.

   Concordam com este comentário: C3R3J0
3. •  
     FD
   • 7 dezembro 2011 ^editado

    # 3

   Colocado por: slpQual a forma mais correcta de proceder?

   
   O facto do condomínio não ter dinheiro é um problema mas, tem solução.
   
   O condomínio tem condóminos, chamemos-lhes "sócios". Se o condomínio não tem dinheiro, esses sócios, têm.
   Logo, o que há a fazer é cobrar ao condomínio que, por sua vez, terá que cobrar aos sócios.
   Por isso é que existem as quotas/cotas extra.
   Se não for a bem, convocando a assembleia e obtendo a aprovação para o pagamento dessa quota extra, tem que ir a mal, por meio do tribunal.

   Concordam com este comentário: mmgreg
4. • slp
   • 12 dezembro 2011

    # 4

   Colocado por: Pedro BarradasOnde pára o empreiteiro.

   
   
   O empreiteiro está na Suiça. Dificil encontrá-lo agora.
5. • slp
   • 12 dezembro 2011

    # 5

   Colocado por: FDLogo, o que há a fazer é cobrar ao condomínio que, por sua vez terá que cobrar aos sócios.

   
   
   O problema é que isto aconteceu mal eu comprei a casa, e sendo assim o administrador (pessoa de dificil comunicação) diz que como nunca paguei cotas (estando a deduzir o tal valor nas mesmas), não tenho direitos...
6. •  
     FD
   • 12 dezembro 2011 ^editado

    # 6

   Colocado por: slpO problema é que isto aconteceu mal eu comprei a casa, e sendo assim o administrador (pessoa de dificil comunicação) diz que como nunca paguei cotas (estando a deduzir o tal valor nas mesmas), não tenho direitos...

   
   Isso não faz sentido NENHUM.
   O slp neste caso específico também pode convocar uma assembleia para contestar a "resposta" do administrador, não é preciso que seja o administrador a fazê-lo.
   Esse será o caminho mais correcto.
   No entanto, se quiser já avançar para um Julgado de Paz (tribunal) também o pode fazer.
   Apenas por uma questão de diplomacia, dê todas as hipóteses possíveis ao administrador para se retrair dessa posição.
7. • slp
   • 12 dezembro 2011

    # 7

   Colocado por: FDJulgado de Paz

   
   
   Onde vivo, não há julgado de paz, e tribunais, não tenho grande dinheiro para iniciar uma coisa dessas.
   
   Em relação à assembleia, não funciona, ninguém aparece sequer. Só vai o administrador e outra pessoa.
   
   Penso fazer uma carta e enviar-lhe em correio registado. Mas tenho quase a certeza de que não vou ter resposta!