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1. • luann
   • 9 dezembro 2011 ^editado

    # 1

   Ola a todos.
   
   Encarreguei um membro aqui deste forum de executar a substituição de um telhado em Lisboa. A reparação e o preço foram muito bem vindo, pois realmente o preço praticado por ele e a sua empresa era algo que no condomínio podiamos comportar. Normalmente a substituição de telhados, para além de não se conseguir executar no Inverno, tem um custo muito elevado.
   
   Fiquei mesmo contente com o orçamento e com a prontidão, pois começou logo.
   
   Mas.. agora 15 dias passados, o que acontece é o seguinte, que não sei se é normal e por isso necessito da vossa ajuda:
   
   o telhado tem alguns elementos substituídos, sobretudo na zona que estava mais danificada, daquilo que vimos quando subimos ao andaime a semana passada, mas o entulho está em grande parte ainda em cima do telhado, o tecto falso da WC do meu apartamento caiu e consegue ver-se entulho em cima deste, o que significa, provavelmente, que caiu com o peso do entulho.
   Estão umas 1000 telhas a porta do predio por colocar. Não vi caleiras ou algerozes em lado nenhum, nem velhas, nem novas, mas podem estar todas lá em cima.
   
   Quero de facto confiar que a demora é apenas para que o empreiteiro consiga rentabilizar esforços para poder praticar preços baixos, como o faz.
   
   Tambem não quero de forma alguma prejudica-lo, pois é uma pessoa de bom trato e muito simpático e sempre uma boa ajuda aqui no forum e quero acreditar que tudo isto é normal.
   
   Mas sinto-me muito triste e, de certa foram, atraiçoada, pois fiz um esforço enorme para lhe pagar tudo o que era devido até a data, para insistir com todos para reunir a verba, pois saiu tudo dos bolsos de cada um de nós, condóminos, só faltando entregar 25% (cujo cheque já esta passado, portanto seria só isto acabar e entregar) e afinal nada está pronto. No meu caso pessoal, este telhado é a prenda de Natal, o bacalhau e o peru, pois 600 euros à minha parte não é brincadeira. Talvez por isso esteja ainda mais revoltada.
   
   Conselhos? Opiniões? toda a ajuda é bem vinda.
   
   Agradeço a todos

   Estas pessoas agradeceram este comentário: isa_33
2. • duartecordeiro
   • 9 dezembro 2011

    # 2

   hmm... falar com ele, não? Que lhe diz? É aí que consegue avaliar a integridade da pessoa. Bom trato e simpatia não têm nada a ver com profissionalismo.
   Não sei de quem estamos a falar, mas convém resolver estas coisas com ele directamente e no fim espero que tudo corra bem.
3. • pom
   • 9 dezembro 2011 ^editado

    # 3

   Algo vai acabar mal neste assunto !!
4. • luann
   • 9 dezembro 2011 ^editado

    # 4

   Pois, é vcês têm razão. Mas o motivo de estar a colocar este tópico é mesmo porque falar com ele esta a tornar-se cada vez mais dificil.
   
   Falo a maior parte das vezes com a esposa. Como disse, não quero prejudicar ninguem a partida e espero mesmo que isto sejam razões pessoais e pontuais, pois não era a ideia que fazia de alguem que passa a vida a ajudar pessoas aqui no forum!
   
   Pensei mesmo que seria alguem com profissionalismo e credibilidade. Mas independemente disso, ético ou não, se correr mal, denunciarei claro. Mas se correr bem, prontamente tambem o clarifico.
   Neste momento a obra esta parada.
   
   E pior o entulho esta lá, já caiu um tecto falso e os restantes, como são estuque, vão acabar por cair com o peso tambem. ou seja é um inferno. eles dizem que estão dentro do prazo (acaba hoje esse prazo)
   
   ou seja, pânico, pânico pânico.
5. •  
     ncarvalho74
   • 9 dezembro 2011

    # 5

   Isto parece mais um desabafo seu do que própriamente uma dúvida.
   
   Segundo a sua descrição o trabalho não está a ser executado como devia e os prazos não estão a ser cumpridos. Assim sendo só tem que insistir com a pessoa que lhe está a fazer o trabalho para corrigir as anómalias que detectou até aqui. Deixe bem claro que cumpriu com as suas obrigações e que espera o mesmo dessa pessoa. Caso contrário terá que se agarrar à lei para fazer valer os seus direitos e isso, como sabemos, costuma ser moroso, dispendioso e em grande parte dos casos os custos para a resolução do problema acabam por ser suportados pelo lesado.
   
   Sem querer fazer juízos de valor sobre o caso concreto, a minha experiência diz-me que antes do trabalho todos são competentes e fazem milagres. No entanto é em obra que se vê quem realmente sabe o que faz.
   
   E ainda gostava de referir outra coisa: normalmente as coisas têm um custo e quando o preço oferecido é muito baixo o comprador deve logo desconfiar. Por vezes é só uma questão de fazer contas ao material e ver quanto sobra para a aplicação, porque ninguém (devia) trabalha para aquecer. A velha história, o barato por vezes sai caro.

   Concordam com este comentário: Nss, Layman
6. •  
     Picareta
   • 9 dezembro 2011

    # 6

   Colocado por: luannou seja, pânico, pânico pânico.

   
   Substituir telhados em Dezembro não é boa ideia...tem um azar destes e depois é...pânico. Aperte com ele.

   Concordam com este comentário: Joao Dias
7. • pom
   • 9 dezembro 2011 ^editado

    # 7

   Colocado por: ncarvalho74Sem querer fazer juízos de valor sobre o caso concreto, a minha experiência diz-me que antes do trabalho todos são competentes e fazem milagres. No entanto é em obra que se vê quem realmente sabe o que faz.

   
   
   Para o membro luann vir aqui postar em desespero...
   Vamos ver se o 'empreiteiro' não é um daqueles que, amiúde, criticava quem procedia assim...
   O fórum também pode ser propício a este tipo de situações...perversas...
8. • luann
   • 9 dezembro 2011 ^editado

    # 8

   agradeço os vossos comentários.
   O meu topico foi de facto um desabafo que se pode tornar num alerta rapidamente. Espero que não. Espero ter feito o trabalho que pagámos. espero que os tectos não abatam todos e que ninguem se magoe, se não for pedir demais, ja agora.
   
   Mas os colegas deste senhor que me percebam: não é que nós, os clientes, queiramos tudo por tuta e meia, ou por outra, queremos, deixemo-nos de rodeios :), mas com respeito pelo trabalho de cada um. Não forcei ninguem a dar um orçamento insuficiente para este trabalho mas sim, estavamos com um telhado destruido e, logo, estavamos desesperados.
   
   Mas, nós clientes, esperamos por obra e graça do Esp. Santo, sempre, que a razão de encontrarmos um orçamento baixo seja que uns levem o valor justo face a outros que levem mais porque necessitam de ter mais lucro para lhes compensar. Garanto que pensei que era muito baixo, mas que isso se devia a conseguirem obter economias de escala, seja por terem obras perto, seja, por terem varias obras ao mesmo tempo, ou até por conseguirem contratos de fornecimento vantajosos. Mas se me garantem que consegue faze-lo por aquele valor e se este valor é o que podemos comportar, a menos que hajam indicios de falta de profissionalismo, adjudicamos.
   E foi o que aconteceu.
   
   Se demorava 15 dias quando podia demorar 7, é pacifico, se demora 3 semanas, tambem. Mas quando a obra simplesmente para e os tectos começam a abater, danificados pelas águas e sobrecarregados com entulho.. pois, é isso, vimos desabafar para os foruns.
   
   Hoje tive uma nova promessa de cumprimento, mais uma vez contei com a simpatia habitual do outro lado. Só nao tenho pessoas no hospital com a queda do pladur e do entulho que estava em cima dele porque o polibam é resistente e aparou a queda. vamos ver..
   
   continuo a agradecer comentários e ja agora se calhar é melhor me irem ensinando como se monta um telhado. sim porque telhas já tenho só falta mesmo é coragem para ir lá acima coloca-las.
9. • pom
   • 9 dezembro 2011

    # 9

   Colocado por: luannMas os colegas deste senhor que me percebam: não é que nós, os clientes, queiramos tudo por tuta e meia, ou por outra, queremos, deixemo-nos de rodeios, mas com respeito pelo trabalho de cada um. Não forcei ninguem a dar um orçamento insuficiente para este trabalho.

   
   
   Nem mais !!!
   Ou dão orçamentos para fazer a obra e serem profissionais ou...estejam quietos!!
   A coberto do fórum...cai-lhes a máscara.
10. •  
      alv
    • 9 dezembro 2011

     # 10

    Vivam!
    
    Atenção, atenção que a nossa participação no fórum não é atestado de coisa nenhuma!
    Suponho estar a falar em nome da grande maioria dos participantes.
    Eu falo por mim, que não conheço profissionalmente e pessoalmente infelizmente, pouco, nenhum dos participantes, pelo que antes de aceitarem qualquer trabalho devem, repito, devem pedir referências de trabalhos feitos e de como correram.
    "Fassam" parte

    Concordam com este comentário: nspinheiro, Luis K. W., mmgreg, RRufino, Layman, Joao Dias
11. • luann
    • 9 dezembro 2011

     # 11

    Pom, infelizmente é mesmo isso. Porque por muito que custe ao cliente, mais vale dizer por este dinheiro x consigo fazer isto (mesmo) e em x tempo. Mas atenção que por y, ja tenho de levar y tempo. E assim, nao andaríamos em sobressalto, sempre a espera de uma barretada. O que é certo é que com pagamentos, ninguem falhou. Nem falhará, se virmos o telhado reparado conforme descrito no orçamento ou justificação para não poder ser feito, que tambem pode acontecer.
    Vá, b-a -ba de um telhado. O que é uma caleira e um algeroz, para eu ver se la está! :)
12. • Capela86
    • 9 dezembro 2011

     # 12

    Andam estes artistas a tirarem trabalhos a quem realmente é profissional. O dono de obra também tem culpa!

    Concordam com este comentário: Picareta, J.C
13. • Tavares Miguel
    • 9 dezembro 2011

     # 13

    Colocado por: ncarvalho74Caso contrário terá que se agarrar à lei para fazer valer os seus direitos e isso, como sabemos, costuma ser moroso, dispendioso e em grande parte dos casos os custos para a resolução do problema acabam por ser suportados pelo lesado.
    

    
    
    Ou então, fazer pressão através do fórum, que pode ter um efeito mais persuasor, fácil e barato!
    Garantidamente quem aceita determinados trabalhos através do fórum, esta sujeito/a a este tipo de perversidade - Se tudo correr bem tanto melhor, mas se for o inverso, e se as justificações apresentadas não forem plausíveis, trará dissabores para a pessoa em causa.
    
    A todos desejo que tudo corra pelo melhor! :)

    Concordam com este comentário: Anonimo16062021, SAMBINO, ncarvalho74, Expat, Picareta
14. • J.C
    • 9 dezembro 2011

     # 14

    Faltam 25% ???? Com esses trabalhos todos por acabar?
    30% é o pagamento final (trabalhos terminados).
    Concordo com o Picareta, "telhados em Dezembro"?
    Um Cliente meu tambem queria "espera até Março" Looooool.

    Concordam com este comentário: ze79
15. • antonio almeida
    • 10 dezembro 2011

     # 15

    boas
    tem ai um grande problema.
    especialmente se o preço já foi esticado como vai ele pagar o danos causados.
    provavelmente ele já abandonou a obra e com mais dinheiro do que o normal no bolso.
    se já acabou o prazo não entre em contemplações ou acaba a obra rapidamente ou contrata outro e processa-o pelos danos.
    boa sorte
    um abraço

    Concordam com este comentário: Tavares Miguel
16. • J.C
    • 10 dezembro 2011

     # 16

    Colocado por: antonio almeidaboas
    tem ai um grande problema.
    especialmente se o preço já foi esticado como vai ele pagar o danos causados.
    provavelmente ele já abandonou a obra e com mais dinheiro do que o normal no bolso.
    se já acabou o prazo não entre em contemplações ou acaba a obra rapidamente ou contrata outro e processa-o pelos danos.
    
    E...Põe aqui o nick e nome, para que não engane (pelo menos quem por aqui anda)
    
    boa sorte
    um abraço
17. • luann
    • 12 dezembro 2011

     # 17

    Boas.
    
    Agradeço todos os comentários. Pois é evidente que depois de duas semanas de bom tempo e uma semana sem trabalho, o que aconteceu foi o obvio: choveu, na rua e dentro do predio e nas apartamentos de cima.
    
    detalhe, estiveram lá, no dia em que coloquei este post, para retirar telhas velhas (o que designei como entulho) e não taparam com telhas alguns pontos que estavam destelhados (sem telha velha ou nova). Só depois de ter chovido foram tapar esses "buracos" o que foi imprudente e desnecessário. Se é ma ideia fazer estes trabalhos de inverno, sim é. Mas houve mais do que tempo para fazer tudo, pois o telhado não é muito grande, ou seja, uns 100 metros quadrados.
    
    Pois, o prazo que me deram da sexta foi até quarta. Depois disso, de tanta mentirada e de promessas de que vão e não vão e com os problemas todos que estão a causar, pois não me resta alternativa.
    Só tenho pena que não hajam alertas para este tipo de pessoas.
18. • Joao Dias
    • 12 dezembro 2011

     # 18

    Colocado por: luannBoas.
    
    Agradeço todos os comentários. Pois é evidente que depois de duas semanas de bom tempo e uma semana sem trabalho, o que aconteceu foi o obvio: choveu, na rua e dentro do predio e nas apartamentos de cima.
    
    detalhe, estiveram lá, no dia em que coloquei este post, para retirar telhas velhas (o que designei como entulho) e não taparam com telhas alguns pontos que estavam destelhados (sem telha velha ou nova). Só depois de ter chovido foram tapar esses "buracos" o que foi imprudente e desnecessário. Se é ma ideia fazer estes trabalhos de inverno, sim é. Mas houve mais do que tempo para fazer tudo, pois o telhado não é muito grande, ou seja, uns 100 metros quadrados.
    
    Pois, o prazo que me deram da sexta foi até quarta. Depois disso, de tanta mentirada e de promessas de que vão e não vão e com os problemas todos que estão a causar, pois não me resta alternativa.
    Só tenho pena que não hajam alertas para este tipo de pessoas.

    
    Olhe, se assim é já deveria era ter dito o nome ou o NICK do empreiteiro em questão... Poderá estar a ajudar muito boa gente deste forum... já pensou nisso ??? È que se não disser quem é, todo este tópico passa de uma real ajuda para todos para um real desabafo da sua parte. Perdoe-me a franqueza mas as coisas são como são. Tirando isto espero que tudo lhe corra pelo melhor... mas já lhe digo que não vai corrrer e se já começou a chover nos ultimos andares então ai esqueça. Chegou ao Inferno... eu sei pois fui administardor de Condominio e aconteceu exactamente isso... prepare-se para pagar Hoteis a esses condóminos pois rapidamente vão poder deixar de habitar as suas casas (se chover a sério). Foi exactamente o que nos aconteceu a nós lá no prédio !!!!! Já para não falar das despesas de reparação desses mesmos andares onde vai chovendo... UIIIII Mãe do Céu que Inferno onde a Senhora está metida... por favor aperte com o Empreiteiro pois quanto mais tempo passar pior vai ser... olhe nem lhe digo mais nada pois muito mais havia a dizer... e nada de bom !! Muito boa sorte... VAI PRECISAR.
19. • luann
    • 12 dezembro 2011

     # 19

    João, obrigada pelo seu comentário. Bem como pode avaliar pelo que escrevi, numa alhada já estou eu e estou bem ciente dela.
    Não queria mesmo estragar negocio a ninguém, coisas que correm mal e maus funcionários qualquer um pode ter, azares, o clima em si, etc e evidentemente que dou o beneficio da dúvida. Quero mesmo que isto se resolva e como digo, tanto quanto possivel da forma como foi contratado. Aguardo que, como disse, se resolva mesmo e se tal não acontecer, claro que denuncio. não vou deixar que isto aconteça a ninguem que pedir referências destas pessoas por esta via ou outras.
    
    Obras são um inferno para qualquer um, mas quando se trata de telhados, ou seja do tecto de cada um, literalmente, torna-se um demolidor emocional, para todos nós.
20. • Joao Dias
    • 12 dezembro 2011

     # 20

    Colocado por: luannJoão, obrigada pelo seu comentário. Bem como pode avaliar pelo que escrevi, numa alhada já estou eu e estou bem ciente dela.
    Não queria mesmo estragar negocio a ninguém, coisas que correm mal e maus funcionários qualquer um pode ter, azares, o clima em si, etc e evidentemente que dou o beneficio da dúvida. Quero mesmo que isto se resolva e como digo, tanto quanto possivel da forma como foi contratado. Aguardo que, como disse, se resolva mesmo e se tal não acontecer, claro que denuncio. não vou deixar que isto aconteça a ninguem que pedir referências destas pessoas por esta via ou outras.
    
    Obras são um inferno para qualquer um, mas quando se trata de telhados, ou seja do tecto de cada um, literalmente, torna-se um demolidor emocional, para todos nós.

    
    Ainda bem que não levou a mal... tambem não era para levar. O problema é que passei por uma situação muito semelhante e sinceramente não preconizo nada de bom... olhe como a meteorologia é uma parte importante do meu trabalho e vou tendo acesso a infos que nem sempre passam cá para fora como deve ser, posso-lhe dizer que a partir de amanhã começam as chuvas !!! Se estas forem a doer acredite que o pior ainda está para vir !!!