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Iniciar obra em apartamento - conselhos iniciais

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  1.  
    • zwei
    • 11 dezembro 2011 editado

     # 1

    Boa noite a todos agradecia alguns conselhos no projecto que tenho. Desejo construir no interior de apartamento, ou seja , tenho um espaço amplo ( interior todo em "tosco" com aproximadamento 100m2 e com espaço identico no nivel superior para aproveitamento de sotão ) e estou interessado em saber qual a melhor solução para a construção do projecto.Tenho actualmente varias duvidas: avançar com um empreeiteiro ou pedir varios orçamentos a pessoal especializado(Canalizador,electricista,ladrilhador,...), fazer o interior em pladur ou tijolo. Agradeço a ajuda de todos.Deixo em anexo uma parte do projecto.

    Cumprimentos
    Concordam com este comentário: Ivo78
      Piso 0.JPG
    • zwei
    • 11 dezembro 2011

     # 2

    Disponho tambem de mais um anexo.
      piso 1.JPG
    •  
      alv
    • 11 dezembro 2011

     # 3

    Vivam!

    Independentemente do que os especialistas em arquitecturas tenha a referir, parece-me que os quarto estão demasiado pequenos. Parece-me.
    A ser assim, aquele quarto de banho central poderia ser mais pequeno ou artilhado pelos quartos e o lavabo com base não faz sentido. provavelmente se aproveita aquele núcleo central para um WC geral e um lavabo, consegue aproveitar melhor o espaço dos quartos. Por fim para arrumos deve poder dispor do espaço dos esconsos do sótão.
    Quanto ao método construtivo, não êxito, mas sou suspeito: É uma coisa para ser feita com sistemas construtivos com placas de gesso laminado. Sem margens de dúvidas.
    Se opta por diferentes especialidades ou por um empreiteiro geral, depende da sua disponibilidade, dos seus conhecimentos ou dos preços de uma obra de chave na mão dada por um empreiteiro.
    Boa sorte, boa obra e conte connosco aqui no fórum pra lhe martelar o juízo.
    "Fassa" parte.

  4.  # 4

    avançar com um empreeiteiro ou pedir varios orçamentos a pessoal
    um só empreiteiro é igual a uma só responsabilidade no final se alguma coisa correr mal para resolver é bem mais facil, pode é pedir ao empreiteiro que lhe apresente um orçamento descriminado e não um valor global, para isso tem de possuir um bom mapa de medições e um caderno de encargos

  5.  # 5

    fazer o interior em pladur ou tijolo.
    pelas mais diversas razões, opto obviamente pelo sistema de placas de gesso laminado

  6.  # 6

    nada de relevante a apontar
    um roupeiro à entrada talvez
    uma porta de correr no roupeiro/arrumos do hall
    não pode abrir janelas no piso superior? é mesmo telhado à frente?
    de resto está funcional e lógico

    quanto às paredes, eu ia para tijolo
    Concordam com este comentário: jraulcaires, Pedro Fialho

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