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1. • Sonia Obras
   • 14 janeiro 2012 ^editado

    # 1

   Bom Dia,
   
   Adquiri casa à dois anos... e a minha vida tem sido um reboliço desde então. Para além dos N orçamentos que solicitei a empreiteiros e a mediadores de obras...Conversas/discussões com bancos...pedidos de desculpa para lá e para cá...mudei de ideias 500 vezes até que finalmente me decidi. PUZEMOS MÂOS À OBRA. Demolimos paredes e agora estamos com a casa cheia de entulho. Contudo, ainda falta picar umas quantas paredes. O que me preocupa mesmo é saber como poderei livrar-me daquele entulho todo, e picar as restantes paredes. Devido aos meus problemas respiratórios não posso continuar. Tenho que contratar um empreiteiro para carregar o entulho, picar as restantes paredes. Quanto custa o aluguer de um contentor de entulho? E a mão de obra, um pedreiro faria isso?
2. • jafn
   • 14 janeiro 2012

    # 2

   Boas, o custo de retirar o entulho depende da zona onde fica a obra, se o apartamento é no 1ºandar ou 3º ou mais, se tem elevador, tudo isso conta para o custo do trabalho.
   Com certeza que um empreiteiro faria isso tudo.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Sonia Obras
3. • Sonia Obras
   • 14 janeiro 2012

    # 3

   O apartamento é um R/C. Obrigada, agora só preciso mesmo de arranjar o empreiteiro.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: pc ferreira
4. •  
     Luis K. W.
   • 14 janeiro 2012

    # 4

   Quando diz «pusémos mãos à obra», quer dizer que começou você a fazer as demolições? Ah, valente!
   (só espero que não lhe caia o tecto na cabeça)-
   
   Se está nesse impasse, é porque não tem um "caderno de encargos" e um planeamento feito (nem sequer para si própria?!?).
   
   O custo do contentor depende da localização. Nas Berlengas é mais caro que no Seixal.
   
   Se o que pretende é gastar dinheiro, em vez de um «pedreiro» ponha uma neurocirurgião a carregar o entulho. :-)
   Quem carrega o entulho são os serventes!
   Mas lembre-se que ENCHER um contentor de 5 ou 6m3 pode custar MAIS do que o aluguer do próprio contentor.

   Concordam com este comentário: J.C, bombaefilho,lda
5. • Sonia Obras
   • 14 janeiro 2012

    # 5

   «Pusémos mãos à obra», significa mesmo isso que entendeu, eu comecei a fazer as demolições.
   
   Eu já sei o que quero fazer no apartamento. Tenho todos os pontos do caderno de encargos. A ideia era depois das demolições e da remoção do reboco das paredes começar a retirar o entulho todo.
   
   Contudo, dado aos meus problemas respiratórios não posso continuar.
   
   Pelo que me informei o Aluguer do Contentor seria para a região de Lisboa que já fiquei a saber que poderia rondar os 120€/140€ euros à semana.
   
   Agradeço o seu comentário. Sem duvida, o melhor a fazer, é ser eu mesma carregar o entulho. E concentrar-me na remoção do reboco das paredes, e aí um 'pedreiro', neurocirurgião, servente possa terminar o trabalho.
   
   Um dos pontos do Caderno de Encargos que estou em dúvida agora é o isolamento. Depois de tirar o reboco todo das paredes. Vou ter que isolar o apartamento. Estou indecisa entre poliuretano projectado ou lã de rocha projectada + caixa de ar + placa de gesso cartonado 15mm?
   
   Obrigada,
6. •  
     Luis K. W.
   • 14 janeiro 2012

    # 6

   Colocado por: Sonia Obras o melhor a fazer, é ser eu mesma carregar o entulho.,

   Faça uma avaliação da quantidade de entulho que amontoou.
   Se o transportar numa lata de 20 litros de cada vez (serão uns 30kg de entulho) precisará de umas 300 viagens para encher um contentor de 6m3. A uma média de 5min cada ida-e-volta, são 25 horas.
   Agora atribua um VALOR ao SEU tempo e avalie se não valerá mais a pena a pagar a alguém para fazer isso.
   
   

   Vou ter que isolar o apartamento. Estou indecisa entre poliuretano projectado ou lã de rocha projectada + caixa de ar + placa de gesso cartonado 15mm?,

   Quer isolar o apartamento por dentro?
   Para que efeito? Térmico?
   Está, portanto, a falar das paredes que dão para o exterior?
   E como são AS JANELAS? É que é por aqui que as nossas casas costumam ser umas peneiras...
   
   Nota: a lã de rocha é em manta! Não é «projectada». E é bem mais prática de aplicar (qualquer um o faz) do que poliuretano projectado.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: ritasa, Sonia Obras
7. •  
     Constr josé S.Paulo
   • 14 janeiro 2012

    # 7

   Adquiri casa à dois anos... e a minha vida tem sido um reboliço desde então. Para além dos N orçamentos que solicitei a empreiteiros e a mediadores de obras...Conversas/discussões com bancos...pedidos de desculpa para lá e para cá...mudei de ideias 500 vezes até que finalmente me decidi. PUZEMOS MÂOS À OBRA. Demolimos paredes e agora estamos com a casa cheia de entulho. Contudo, ainda falta picar umas quantas paredes. O que me preocupa mesmo é saber como poderei livrar-me daquele entulho todo, e picar as restantes paredes. Devido aos meus problemas respiratórios não posso continuar. Tenho que contratar um empreiteiro para carregar o entulho, picar as restantes paredes. Quanto custa o aluguer de um contentor de entulho? E a mão de obra, um pedreiro faria isso?

   
   
   Boas tardes Sonia Obras
   Se precisar de um empreiteiro para fazer esses esses trabalhos contacte-nos, estamos dispostos a ajudar no que for preciso.
   Cumprimentos,
   José Silva Paulo
   
   [email protected]
   http://www.facebook.com/Construcoes.JoseSilvaPaulo

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Sonia Obras
8. • antonio almeida
   • 14 janeiro 2012

    # 8

   boas
   é pena ser do norte.
   poderia ajudar em loco.
   peça orçamentos discriminativos de materiais para a finalidade que quer.
   depois verifique se os materiais propostos servem os seu objectivos por exemplo em termos de isolamento.
   contrate o que mais se aproximar ou em caso de insatisfação procure melhor, mais vale adiar um pouco as obras de que não obter resultados satisfatorios.
   boas obras
   um abraço

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Sonia Obras
9. • Sonia Obras
   • 15 janeiro 2012

    # 9

   Obrigada, a todos pela ajuda.
   
   Caro Luis K. W. respondendo às suas questões:
   
   Quer isolar o apartamento por dentro?
   Sim. Para isolar o apartamento por fora teria de convencer todo o condomínio a isolar o prédio todo.
   
   Para que efeito? Térmico?
   O isolamento serve para o efeito Térmico.
   
   Está, portanto, a falar das paredes que dão para o exterior?
   Sim.
   
   E como são AS JANELAS? É que é por aqui que as nossas casas costumam ser umas peneiras...
   As janelas são de madeira com os estores em PVC. Peneiras?!!!
   
   Nota: a lã de rocha é em manta! Não é «projectada». E é bem mais prática de aplicar (qualquer um o faz) do que poliuretano projectado.
   
   Através do site http://www.polirigido.com/isolamento-termico/la-de-rocha/mc_doc_pt_14/ verifiquei a existência de lã de rocha projectada. Contudo, se optasse por este material teria que usar uma placa de gesso cartonado? Ou terá o mesmo efeito isolar com lã rocha em manta e uma placa de gesso cartonado de 15mm?
   
   Contudo, estou a pensar seriamente noutra opção. Tirar o reboco antigo de 37 anos, substituir por outro e colocar microcimento. Adeus tinta, Adeus Manutenção. Na cozinha e na casa de banho não dispenso do azulejo e do mosaico, acho que mesmo com a mão de obra pode ficar mais barato. As paredes que não têm contacto com água o microcimento ficaria para perdurar.
   
   Será uma opção melhor?
   
   Obrigada,
10. • fernando_ferreira
    • 15 janeiro 2012

     # 10

    boa noite. se vai isolar pelo interior não aconselho isolamento projectado. o isolamento deve ficar encostado à parede interior.
    se vai isolar pelo interior, o melhor será placas de gesso cartonado com o isolamento fixado às mesmas.
11. • Sonia Obras
    • 15 janeiro 2012

     # 11

    Estou a perceber onde quer chegar. As paredes exteriores (betão armado, reboco, tijolo e cimento) podem 'sofrer' dilatações devido às alterações climatéricas. O melhor é fazer uma pequena caixa ar entre este ambos e colocar 'as placas de gesso cartonado com o isolamento fixado às mesmas'?
12. •  
      Luis K. W.
    • 15 janeiro 2012 ^editado

     # 12

    Colocado por: Sonia Obras«Para que efeito? Térmico?»
    O isolamento serve para o efeito Térmico.

    Não só. Podia ser para efeito ACÚSTICO (vizinho barulhento...).
    
    

    «E como são AS JANELAS? É que é por aqui que as nossas casas costumam ser umas peneiras...»
    As janelas são de madeira com os estores em PVC. Peneiras?!!!,

    Peneiras, passadouros, buracos... isto é: não isolam NADA!
    Se tem janelas com caixilhos de madeira, os vidros serão «simples» com uns 4mm de espessura.
    
    Não percebo porque vai gastar dinheiro a isolar as paredes se mantém as janelas quase como se estivessem abertas...
    
    Não gosto de isolamentos *projectados*.
    O que isola é o AR retido no interior desses materiais. Se projectados ficam demasiado «acachapados», e com pouca espessura (com pouco volume de ar retido e, portanto, nunca isolam tanto como o que deviam).
    Basta dizer que *lã de rocha projectada* é uma mistura de lã de rocha + cimento branco + água para se perceber que não pode ser grande isolante térmico.
    Este material serve para locais de difícil acesso. Uma parede dentro de um apartamento não é de difícil acesso.
    
    O aspecto final desses projectados é muito irregular. Ninguém aplica isto numa parede interior de habitação, pelo que teria de ser "tapado" por (p.ex.) gesso cartonado.
    Para isso, mais valeria uma manta de 4 ou 5cm de lã (manta) de rocha + gesso cartonado.
    
    Quando fala em remover o reboco, suponho que se refere ao estuque. Certo?
    Já viu O PREÇO de picar as paredes todas, rebocar de novo, e fornecer e aplicar o microcimento ?
    
    PS: qual a espessura das paredes exteriores do seu apartamento ?

    Concordam com este comentário: Jorge Rocha
13. • Sonia Obras
    • 15 janeiro 2012

     # 13

    As janelas tenho ideias de as mudar. Estaria a pensar em aplicar uma caixalharia em PVC com vidro duplo e uns estores de alumínio eléctricos. Dado que é um R/C, é o que poderei fazer dificultar a vida a 'quem gosta mais da galinha dos outros'.
    
    Quando estou a falar de reboco, é reboco areado (água + areia + cimento e outro material acho que deve ser cal ou algo parecido). Não é estuque (gesso ou betume, se não estou em erro).
    
    Pois ainda não vi. Tenho ideia que a colocação do microcimento pode ficar pelo preço de 45euros/m2. Agora pôr reboco...
    Acho que nós conseguimos tirar o reboco das paredes como é areado sai facilmente.
    
    Em relação à sua pergunta da espessura da paredes exteriores irei saber.
    
    Obrigada, :)
14. •  
      Luis K. W.
    • 15 janeiro 2012

     # 14

    Sonia,
    Acho muito bem o investimento na caixilharia em PVC com vidro duplo.
    Já os estores em alumínio (com motor eléctrico) não irão adiantar muito em termos de segurança. Qualquer abre-latas conseguirá dar cabo deles. (ok.... estou a exagerar).
    
    Quanto ao "reboco areado", suponho que já verificou (ao demolir as paredes)... mas tem a certeza que não são paredes pintadas com tinta de areia?
    Se for mesmo reboco areado e estiver caiado (ou "pintado a cal"), terá de remover (pelo menos) a cal antes de aplicar o que quer que seja.
    
    Se o seu apartamento tiver 100m2 de área, as paredes interiores (exluindo as c.banho, cozinha e paredes que dão para o exterior) terão uns 200m2.
    200m2 a 45euros/m2...
15. • Zegato
    • 15 janeiro 2012

     # 15

    Colocado por: Luis K. W.Sonia,
    Acho muito bem o investimento na caixilharia em PVC com vidro duplo.
    Já os estores em alumínio (com motor eléctrico) não irão adiantar muito em termos de segurança. Qualquer abre-latas conseguirá dar cabo deles. (ok.... estou a exagerar).
    
    

    
    
    mas se forem aluminio termico, perde-se na segurança mas ganha-se no conforto...
16. •  
      Luis K. W.
    • 15 janeiro 2012

     # 16

    Colocado por: Zegatomas se forem aluminio termico, perde-se na segurança mas ganha-se no conforto...

    quer dizer alumínio «térmico» (térmico entre aspas), não é?
    É que um estore de alumínio, de "térmico" só tem uma coisa: quando está virado ao Sol, até dá para fritar um ovo... até pelo lado de dentro!
    :-)

    Concordam com este comentário: pedromdf
17. • Zegato
    • 21 janeiro 2012

     # 17

    isso agora nao posso confirmar...
    
    vou esperar pelo verao, mas apos remodelaçao das caixas de estores, de caixa de madeira para uma isotermica e estores de plastico antigos para os novos estores de aluminio térmicos, UIII, grande diferença...
    
    sei que nada é infalivel, mas sao gostos, eu nao gosto de portadas, podia por aluminio de segurança, mas achei que nao valia a pena, o ladrao se quiser entar vai entrar na mesma
18. •  
      Luis K. W.
    • 21 janeiro 2012

     # 18

    Colocado por: Zegatovou esperar pelo verao, mas apos remodelaçao das caixas de estores, de caixa de madeira para uma isotermica e estores de plastico antigos para os novos estores de aluminio térmicos, UIII, grande diferença...

    Sejamos lógicos.
    Não duvido que a nova caixa de estore (isotérmica) isole melhor.
    
    Agora... dizer que um estore de alumínio isola mais do que um de pvc... :-))
    Basta por-lhes a mão em cima!! (independentemente do que tenham por dentro!)
19. • PASA
    • 21 janeiro 2012

     # 19

    Há uns senhores que ganham a vida a recolher entulho, às vezes até colocam anúncios nos jornais... cobram à hora, ao peso, com ou sem mão de obra para carregar...

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sonia Obras
20. • Zegato
    • 21 janeiro 2012 ^editado

     # 20

    caro Luis,
    
    sejamos logicos entao, para si o melhor seria portadas...
    
    apesar de ver centenas de moradias novas e luxuosas com estores termicos, é tudo banha da cobra?
    
    como o caro Luis é um dos poucos a quem eu respeito muito a sua opiniao, por ter dado provas de saber, no concordo muito com esta sua opiniao, pois continuo a achar, que nao faz muito sentido...porque esses estores sao glorificados no isolamento do calor do sol, e proteçao ao sol...