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Acabamentos de uma casa - por minha conta ou pelo empreiteiro?

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  1.  # 1

    OLA:
    vou fazer uma casa ja tenho empreiteiro e ja fiz contrato com ele da 1 fase o tosco.
    Mas a 2 fase os acabamentos estou em duvida dar ao empreiteiro ou ficar a minha conta.
    poupo bastante ou nao?
    • Nss
    • 15 janeiro 2012

     # 2

    Só no final da obra vai saber se poupou ou não, mas uma coisa tenho a certeza vai ganhar muitos cabelos brancos.
    Na minha opinião, se não está por dentro do assunto ou não tem quem o ajude, esqueça essa ideia.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anjonegro

  3.  # 3

    «Fica por sua conta»?
    Tem alvará de construção?
    Concordam com este comentário: smanuelm, Picareta
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anjonegro

  4.  # 4

    mas ouvi dizer que um empreiteiro tem mais lucros nos acabamentos.
    Se por exemplo para fechar a casa com caixilharia ele tem que contratar uma empresa de aluminios imagina que a empresa leva 25mil euros o empreiteiros tem que ganhar imagino eu sò nisso uns 3 ou 4 mil euros
    Concordam com este comentário: volcom_DC

  5.  # 5

    para os acabamentos è preciso alvarà?
    • J.C
    • 15 janeiro 2012

     # 6

    Colocado por: anjonegromas ouvi dizer que um empreiteiro tem mais lucros nos acabamentos.

    Haaaaaaaaaaaa, ouviu!

    Se por exemplo para fechar a casa com caixilharia ele tem que contratar uma empresa de aluminios imagina que a empresa leva 25mil euros o empreiteiros tem que ganhar imagino eu sò nisso uns 3 ou 4 mil euros


    Imagina!!!
    E o resto?
    A casa só terá paredes e janelas?
    Tempo não conta? Alvará,Seguros, tem?
    Concordam com este comentário: anjonegro

  7.  # 7

    entao quer dizer que estou totalmente enganado.
    que a melhor soluçao è dar toda a obra ao empreiteiro

  8.  # 8

    Olá !
    Necessita de alvará até ao fim da obra.

    Quanto às margens de lucro, não se iluda, o pessoal dos acabamentos nunca lhe vai fazer o mesmo preço que ao empreiteiro, pois o o anjonegro vai ser o cliente de uma vez, enquanto que o empreiteiro é para ser muitas vezes.
    Conte sempre que os acabamentos, a não ser que tenha uma estrutura toda em betão à vista como se vê muito, custar-lhe-ão 2/3 da casa e que 1/3 é para o tosco.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anjonegro

  9.  # 9

    o empreiteiro que contratei falou-me na caixilharia em principio vai ser de aluminio e sugeriu-me caixilharia com ruptura termica serie 60. è bom esse aluminio?

  10.  # 10

    sim a casa è toda em betao armado.

  11.  # 11

    "dar a obra toda ao empreiteiro". Não necessariamente.

    Se tiver um correcto acessoramento nas várias artes pode fazê-lo por si.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anjonegro
    • Nss
    • 15 janeiro 2012

     # 12

    anjonegro

    Escolha um empreiteiro com referencias, vá ver obras feitas por ele e fale com os proprietários das obras realizadas pelo mesmo...deixe tudo o que pretende bem descriminado no contrato.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anjonegro

  13.  # 13

    Para os entendidos em construção no tosco, eis aqui uma questão que me deixa intrigado. A construção em betão armado é boa para quê ?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anjonegro
    • J.C
    • 15 janeiro 2012

     # 14

    Colocado por: anjonegroentao quer dizer que estou totalmente enganado.
    que a melhor soluçao è dar toda a obra ao empreiteiro


    Não disse isso!
    O que deve fazer é por exemplo!
    Pedir varios orçamentos e ou então pedir que os orçamentos sejam o mais descriminados possivel.
    Pedir referencias "informar-se" sobre os empreiteiros, sobre as suas obras, garantias, etc.
    Uma obra (chave na mão) evita-lhe "nem sempre" muitas dores de cabeça.

    Boas obras!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anjonegro

  15.  # 15

    Caso vá sem entregar a parte das áreas técnicas ao empreiteiro:

    Antes de fechar seja que contratos fôr, prepare-se para gastar muiiito tempo. Comece a reunir vários orçamentos das várias especialidades. Passe tempo com os artistas, veja o forum e questione quem já está quase a terminar as obras sobre as opções que fizeram, :)
    Concordam com este comentário: J.C, SACS
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anjonegro

  16.  # 16

    Para canalizações, climatização e paineis solares, procure no forum por Dogma e Trolha (são a mesma pessoa). De certeza que vai encontrar muitas coisas sobre várias opções técnicas do mercado.

    Para a parte eléctrica, procure posts do Mike Melga e meus.

    Para a parte construtiva em si, veja os posts dos arquitectos.
    Ah, procure também por Expat. Tem um blogue interessante sobre a construção da casa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anjonegro

  17.  # 17

    obrigado konnexman

  18.  # 18

    alguem me pode dizer se os aluminios com ruptura termica serie 60 sao bons?

  19.  # 19

    Colocado por: anjonegroalguem me pode dizer se os aluminios com ruptura termica serie 60 sao bons?


    Esta dos aluminios tem que ser para o Jorge Alves!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anjonegro
    • Nss
    • 15 janeiro 2012

     # 20

    Colocado por: anjonegroalguem me pode dizer se os aluminios com ruptura termica serie 60 sao bons?

    Será da extrusal A.062?

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