- Numa coisa esta Aiken tem razão. Deixemos este tópico para
dizer mala análise do projecto do Tiago, e vamosdizer malcriticar a prestação da Aiken noutro tópico qualquer.Colocado por: Aikeno Srº que gosta tanto de me deitar a baixo :)
primeiro andavam a chapada,... agora já estão com intimidades!!!:))- jraulcaires
- 2 fevereiro 2012
Palavra de honra: acordei deprimido por motivos pessoais e já me conseguiram fazer sorrir hoje. Também já estou mais bem disposto. De qq modo já tenho uma cativa que me tem cativo, assim sedo...Exacto, caro Trolha. Eu não estou aqui a trabalhar; e essa neutralidade é difícil de se conseguir no horário de expediente, imagine fora dele. É esta a minha posição:
Sou completamente a favor de esclarecer esta situação com esta Aiken, que ora posta coisas como pessoa leiga, ora arrota postas de pescada como se fosse arquitecta.
Penso que, se eu fosse o Tiago, abrisse o sitio do fórum e visse que o meu tópico tinha 35 novos comentários, ficava todo contente. Mas ao perceber que os comentários não têm nada a ver com o projecto, ficava de facto chateado.
Digamos mal da Aiken, se há mal a ser dito. Mas abramos um tópico só pra isso. É grátis (por enquanto).Colocado por: jraulcairesPara ter opiniões é preciso ter alguma coisa na cabeça.
A Dra. Rute Remédios é de outra opinião.- jraulcaires
- 2 fevereiro 2012
Têm obviamente razão: nunca teria tecido comentários sobre a Aiken não tivesse sido ela a opinar a meu respeito. Acerca dela não tenho opinião nenhuma. Quanto a isto, fui...
Aliás, como a generalidade das pessoas, os meus comentários nunca são a respeito de ninguém. Se não opinei sobre este projecto é por partilhar da opinião já expressa que deveria ser refeito. Mas esse tipo de opiniões, também tenciono coibir-me de apresentar. Prefiro, quando possível, apresentar sugestões e abrir hipóteses. Outra coisa, também, é que ando atarefado.Colocado por: Italiano
Sou completamente a favor de esclarecer esta situação com esta Aiken, que ora posta coisas como pessoa leiga, ora arrota postas de pescada como se fosse arquitecta.Penso que, se eu fosse o Tiago, abrisse o sitio do fórum e visse que o meu tópico tinha 35 novos comentários, ficava todo contente. Mas ao perceber que os comentários não têm nada a ver com o projecto, ficava de facto chateado.
Digamos mal da Aiken, se há mal a ser dito. Mas abramos um tópico só pra isso. É grátis (por enquanto).
Ora agora falou bem...
1º todos temos de leigos... a menos que seja super homem e saiba tudo, e eu... infelizmente sei menos da minha profissão do que queria... mas isso é mm assim... aprende-se...
2º da opiniões que dei... foram situações que aconteceram no meu percurso profissional... nunca me viu escrever como se fosse dona da alguma razão; são meras opiniões....
3º Falem bem ou mal... o que interessa é que falem... certamente já ouviu dizer ;)
4º Se acham que afecta o meu ego cm ser humano ser criticada... digo-lhe já que NOP... felizmente tenho a cabecinha bem no lugar ;)
5º Se acha mm importante deitar-me a baixo... e criar um tópico por isso...faz bem... até me ria disso... :)
6º Este forum assim faz-me lembrar o Mirc... nas minhas alturas de miúda... ahahahColocado por: jraulcaires nunca teria tecido comentários sobre a Aiken não tivesse sido ela a opinar a meu respeito. Acerca dela não tenho opinião nenhuma. Quanto a isto, fui...
Aliás, como a generalidade das pessoas, os meus comentários nunca são a respeito de ninguém. Se não opinei sobre este projecto é por partilhar da opinião já expressa que deveria ser refeito. Mas esse tipo de opiniões, também tenciono coibir-me de apresentar. Prefiro, quando possível, apresentar sugestões e abrir hipóteses. Outra coisa, também, é que ando atarefado>
Srº Caires... estamos esclarecidos quanto a isso...
e tal cm disse... eu reforço.. também já me ri um bocadinho... e vou retirar-me também...
Ajudem lá o Tiago... que bem precisa...
***Colocado por: tiago_cbrBoas noite a todos
Finalmente ganhei coragem para vir partilhar com vocês o projecto que eu e a minha namorada iniciamos a pouco tempo para a nossa primeira moradia. O projecto a que chegamos é o que segue em anexo e em breve vai para a câmara para o pedido de informação prévio, penso que é assim que se chama...Gostaria de pedir a vossa opinião sobre ele, o que acham e o que mudavam pois sinceramente não percebo muito disto e assim ainda vou a tempo de corrigir alguma coisa menos correcta.
Desde já deixo os meus agradecimentos a toda a gente,
Cumprimentos
Caro Tiago, estou a construir uma moradia, também com mais do que um piso e fruto de algumas experiências que estou a passar e das experiências de algumas pessoas que também construíram deixo aqui algumas sugestões:- Se conhecer um construtor de confiança peça primeiro um orçamento mais ou menos elaborado para ter uma ideia antecipada dos custos que vai ter com uma casa baseada nesse projecto;
Tenho visto muitas pessoas a idealizarem uma casa, apresentarem o projecto na câmara, o mesmo ser aprovado e depois quando começam a pedir orçamentos acabam a alterar o projecto todo ainda antes de iniciarem a construção, por causa dos custos.
Qualquer orçamento que lhe seja dado coloque alguns euros a mais em cima e não me refiro a umas centenas. Há sempre algumas surpresas ou alguns pormenores que depois de iniciada a construção queremos alterar. Posso-lhe dizer que o orçamento que me foi entregue tinha 18 páginas e mesmo assim surgiram-me alguns imprevistos, além de uma mudança de IVA. - Visite algumas casas de materiais de construção, veja os preços e faça contas, mas faça mesmo;
- Veja quanto lhe custarão coisas como painéis solares, recuperadores de calor, alarmes, alumínios, madeiras, eventuais pedras para escadas e varandas, pinturas.......
- Por fim, garanta que o projecto entre completamente preparado na câmara em termos de acessibilidades. Um projecto mal preparado pode resultar numa mudança algo brusca de paredes, portas e outras coisas mais. Dou-lhe o exemplo da sua casa de banho do R/C em que não sei se junto à banheira tem espaço para circular devidamente uma cadeira de rodas. Também não sei se sanita, bidé e banheira podem ficar tão próximos, é apenas uma dúvida, só com medidas concretas.
- Também já li aqui algures sobre a cozinha enorme, cuidado com muitos armários e bancadas muito grandes. Uma bancada grande fica cara na madeira e na pedra.
Finalmente, se fez todas as contas, tem um projecto a seu gosto e com custos possíveis de suportar então entregue o projecto na câmara e no que precisar de ajuda é só dizer.Colocado por: ruicostaTenho visto muitas pessoas a idealizarem uma casa, apresentarem o projecto na câmara, o mesmo ser aprovado e depois quando começam a pedir orçamentos acabam a alterar o projecto todo ainda antes de iniciarem a construção, por causa dos custos.
Não entendi. Não acha que este é um trabalho para a pessoa que faz o projecto?
Ou faz-se um projecto simples primeiro, depois vê-se quando é que deve custar, depois altera-se o projecto simples, depois vê-se quando é que deve custar, depois...
Penso que a única coisa que faz sentido é o profissional que projecta a casa ter na lista de requisitos, e talvez em primeiro lugar, o orçamento com que deve trabalhar.- jraulcaires
- 2 fevereiro 2012
Bom, plo menos a "barata tonta" foi-se. Talvez agora seja possível voltar às conversas minimamente racionais. Desculpem lá o aparte, mas não resisti, mesmo tendo-me na conta de boa pessoa... :)- jraulcaires
- 2 fevereiro 2012
Já agora, acho criminoso o que fazem hoje em dia às pessoas: as pessoas têm sonhos e ambições e, então, porque há mercado, vendem-lhes cursos que não prestam para nada. Depois ainda lhes vendem a ideia que ao fim de um ano aí a fazer "garbadge in garbadge out" aí atrás do computador de um mentecapto qualquer (e muitos são os que fazem isso à custa dos papás) são arquitectos a sério, membros daquela **** que é a OA. Depois é que a porca torce o rabo. Mas a Aiken, que imagino será uma pessoa nova, ainda está a tempo de vir a ser alguma coisa na vida. Eventualmente até arquitecta ( a física nuclear deve ser matéria mais complexa). À laia de conselho, só lhe deixo, até dá jeito para quem quer só ser uma pessoa crescida, começar a aprender mais e pretender ensinar menos. Enfim.- Ricardo.Figueiredo
- 3 fevereiro 2012
Caro colega forista Tiago,
Não sei bem o que pretende da sua futura casa, mas parece-me que entregou isso a um desenhador, daqueles que têm não sei quantos projectos exactamente iguais, e a única coisa que faz é ver qual é o que se encaixa melhor no terreno.
Tenho a minha habitação numa fase de pormenores burocráticos para puder avançar com a obram, e posso dizer-lhe que esteve a amadurecer durante 1 ano pelo menos.
Como é evidente é uma casa projectada à minha imagem e da esposa, claro, e/mas se a sua também está, projectada à sua imagem avance.. agora parece-me, e isto é uma opinião pessoal, que o que tem é muito, mas muito fraquinho..
Não sei se já disse, ou não, de que zona é?
Cumps.-
Quintinhas
- 3 fevereiro 2012
Colocado por: tiago_cbrBoas noite a todos
Finalmente ganhei coragem para vir partilhar com vocês o projecto que eu e a minha namorada iniciamos a pouco tempo para a nossa primeira moradia. O projecto a que chegamos é o que segue em anexo e em breve vai para a câmara para o pedido de informação prévio, penso que é assim que se chama...Gostaria de pedir a vossa opinião sobre ele, o que acham e o que mudavam pois sinceramente não percebo muito disto e assim ainda vou a tempo de corrigir alguma coisa menos correcta.
Desde já deixo os meus agradecimentos a toda a gente,
Cumprimentos
Caro Tiago,
Tenho de concordar com o que os meus "colegas do Forum" :) disseram.
A concepção dos espaços está um bocadinho pobre e as áreas muito mal aproveitadas.
Eu tenho um projecto com área de implantação semelhante +- 100m2.
Já é de 99, entretanto fiz algumas alterações e está longe de ser perfeito (se é que isso existe). Envio só para ficar com uma ideia das áreas que consegue ter se seguir a sugestão que aqui lhe deram para fazer a escada em U e diminuir a área dos corredores.
Melhores cumprimentos,Colocado por: danobrega
Não entendi. Não acha que este é um trabalho para a pessoa que faz o projecto?
Ou faz-se um projecto simples primeiro, depois vê-se quando é que deve custar, depois altera-se o projecto simples, depois vê-se quando é que deve custar, depois...
Penso que a única coisa que faz sentido é o profissional que projecta a casa ter na lista de requisitos, e talvez em primeiro lugar, o orçamento com que deve trabalhar.Concordam com este comentário:jraulcaires,Picareta
Boa noite, ainda bem que colocou esta questão, relativa ao meu comentário.
Não quero dizer que as pessoas devem andar para trás e para a frente no avança e recua sucessivo, apenas que as pessoas não se devem basear apenas nas estimativas de custos do projecto.
Dou alguns exemplos:- O projecto aqui mostrado tem uma lareira ou recuperador de calor. Supondo que é um recuperador que ali está pode servir apenas aquela divisão ou pode ter duas saídas adicionais de ar quente para outras divisões. Ou pode ter mesmo quatro saídas adicionais. Pode ser em aço ou em ferro. Pode ter um aro exterior em vidro ou em inox. Já não falando de questões de marcas, dentro da mesma marca, o recuperador mais instalação pode ir por exemplo dos 1500€ aos 3500€.
- A cozinha, dependendo dos electrodomésticos, das madeiras aplicadas, da pedra, dos vidros e das ferragens pode ter variações desde os 5000€ até aos 15000€.
- Usando o exemplo da minha casa, tenho orçamentos de madeiras (armários, roupeiros, portas e cozinha) desde os 15000€ até aos 30000€.
- No caso das portas para o exterior e das janelas, dependendo do tipo de material (madeira, PVC ou alumínio), do tipo de vidros, da forma de abertura, níveis de isolamento térmico e acústico, o preço pode ter variações de largos milhares de euros.
- Um simples sistema de alarme, com detecção de fumos ou não, com detectores de abertura de portas e janelas ou não, com detecção de inundação ou não, com câmaras de vigilância ou não, pode ir desde uns simples 1500€ até aos 10000€.
Bom, a lista de exemplos possíveis é enorme e o que pretendia referir é que quem vai construir uma casa deve pensar não só no desenho mas também no tipo de vida que vai querer fazer lá dentro. Pensar no nível de conforto que pretende, no nível de segurança que pretende...
Assisti recentemente a uma conversa entre um construtor e um casal, que tinha o projecto pronto para entregar na camara, cujo principal motivo de discórdia era a diferença de valores entre a estimativa de quem projectou e o orçamento do construtor. Aparentemente quem projectou, talvez por este casal não ter referido devidamente como pretendiam equipar a casa, estimou tudo com valores médios de madeiras, cerâmicas, alumínios e o casal afinal pretendia uma casa bem equipada.
Basta dizer que o valor previsto pelo projectista para mosaicos e azulejos rondava os 13€/m2 e 11€/m2 respectivamente e no entanto pretendiam que a casa ficasse toda com mosaico e azulejo rectificados. Quem consultou recentemente preços de revestimentos cerâmicos rectificados sabe o que quero dizer.
Penso que ficou explícito o que pretendo alertar, a mesma casa pode variar em dezenas de milhares de euros consoante as opções tomadas e muitas quando iniciam este processo não fazem a mínima ideia e nem são alertadas.Colocado por: ruicostadiferença de valores entre a estimativa de quem projectou e o orçamento do construtor.
Existem 3 estimativas/orçamentos para a construção de uma obra:
1 - Aquele que é feito pelo projectista para entregar na câmara, tem regras para ser feito, e deve ser o mais baixo de todos. Destina-se a definir a classe do alvará de construção que deverá ser entregue na câmara.
2 - Aquele que é feito pelo projectista para entregar ao DO (se fizer parte do contrato), e que pretende dar uma estimativa muito aproximada do custo final da obra. Não tem nada a ver com o anterior, e não sei se o ruicosta não está a fazer confusão com estes dois.
3 - Os orçamentos dos empreiteiros.Colocado por: ruicostao valor previsto pelo projectista para mosaicos e azulejos rondava os 13€/m2 e 11€/m2
Uma estimativa para o custo final de uma obra, não pode ser feita exclusivamente pelo projectista, tem que ser da responsabilidade do projectista e do DO. No caso dos azulejos, o projectista deverá ser responsável pelas medições (quantidades), custos com mão de obra, cimento cola, betume, desperdícios, e o preço dos azulejos deve ser dado pelo DO depois de visitar alguns fornecedores de azulejos.-
Fernando Gabriel
- 5 fevereiro 2012
como o de sempre: contrate um arquitecto
alguns pontos que vi:
distribuição no r/c mal concebida, com um enorme espaço de zona de escadas em relação do espaço disponivel e organizado.
falta de comunicação entre sala e cozinha-leva mais uma vez à mal orientação da distribuição
cozinha enorme em relação ao espaço total - reparar que é maior que a sala
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