Iniciar uma discussão

1. • pauloms
   • 31 janeiro 2012 ^editado

    # 1

   Olá,
   
   Tenho aqui uma situação, talvez caricata.
   
   A minha casa está pegada com uma outra que tem uns metros mais de altura de telhado. Entre as duas casas estão duas chaminés pegadas, creio que metade para cá e metade para lá. Uma das chaminés (a mais baixa) está ligada à minha cozinha, dois pisos abaixo. A outra não tem qualquer saída em minha casa e, como tal, pressuponho que esteja a uso da casa vizinha.
   Esta casa vizinha está alugada por andares e há cerca de 5 anos atrás sofreu obras coercivas por parte da Câmara Municipal. O engraçado, ou talvez não, é que a tal chaminé que creio estar a uso dessa casa, apenas foi restaurada da parte do lado da casa vizinha, ficando o outro lado com o reboco em mau estado e sem um "chapéu" no topo em condições.
   
   Esta situação preocupa-me porque o mau estado da chaminé pode dar origem a infiltrações ou coisa pior. Mandei aplicar tela impermeabilizante entre as revessas e parede para evitar isso mas... O próprio telhado da casa vizinha não está em grande estado pois há poucos meses uma telha se partiu e caiu no meu telhado (é visível na foto abaixo).
   
   Vou mandar dar uma manutenção na chaminé que sei que me pertence (limpeza e pintura). Se a responsabilidade da outra chaminé for minha aproveito e esses trabalhos são feitos em simultâneo.
   
   Perante isto, gostava de saber de quem é a responsabilidade da manutenção da dita chaminé, se minha, se do proprietário da casa vizinha ou se da Câmara porque foi quem orientou as últimas obras lá realizadas e que pelos vistos não foram bem feitas?

   
   
   
2. •  
     FD
   • 1 fevereiro 2012

    # 2

   Pela foto até parece que as duas chaminés são suas...
   
   Eu diria que, se tem a certeza absoluta que a chaminé mais alta não está de forma alguma ligada a si, é da total responsabilidade do edifício vizinho.
   Mas, tem que ter a certeza disto - a casa está na sua posse há quanto tempo? Terão sido feitas obras em que ergueram a chaminé mais baixa e "fecharam" a mais alta?
3. • pauloms
   • 1 fevereiro 2012

    # 3

   Colocado por: FDMas, tem que ter a certeza disto - a casa está na sua posse há quanto tempo? Terão sido feitas obras em que ergueram a chaminé mais baixa e "fecharam" a mais alta?

   
   
   É uma boa questão. Adquiri a casa há 17 anos atrás. Mas a casa já tem mais de 100 anos. Por outro lado, sei que a parede do lado da casa vizinha é comum.
   Haveria alguma razão para, no caso da chaminé mais alta for pertença da minha casa, a terem fechado e levantado outra ao lado?
4. •  
     FD
   • 1 fevereiro 2012

    # 4

   Colocado por: paulomsHaveria alguma razão para, no caso da chaminé mais alta for pertença da minha casa, a terem fechado e levantado outra ao lado?

   
   Não faço ideia... mas, a título de exemplo, podia a chaminé ser partilhada e a casa estar constantemente a "receber" fumos por não conseguir uma boa extracção.
   Se a casa tem 100 anos, há muitas hipóteses possíveis e impossíveis.
5. • pauloms
   • 1 fevereiro 2012

    # 5

   Colocado por: FDNão faço ideia... mas, a título de exemplo, podia a chaminé ser partilhada e a casa estar constantemente a "receber" fumos por não conseguir uma boa extracção.
   Se a casa tem 100 anos, há muitas hipóteses possíveis e impossíveis.

   
   
   
   Pois, vou ter de lá enfiar uma sonda para tirar isso a limpo... Como a casa ao lado tem cerca de 9 ou 10 inquilinos e como não conheço nenhum, teria de andar a bater em quase todas as portas o que não é muito fácil. Deve ser mais fácil lá enfiar uma câmara com luz e tirar ilações.
6. • J.C
   • 1 fevereiro 2012

    # 6

   Por aquilo que vejo (fotos)
   Possivelmente a outra casa foi feita primeiro que a sua e, "antigamente" fazia as chaminés nas empenas (por fora).
   Depois fizeram (agora sua) e colocaram outra chaminé, penso que é a mais recuada!
   Para saber qual a sua? Simples um papel humido a arder dentro da boca da chaminé e outra pessoa na rua, vai ver logo a fumarada.
7. • pauloms
   • 3 fevereiro 2012

    # 7

   Colocado por: J.CDepois fizeram (agora sua) e colocaram outra chaminé, penso que é a mais recuada!

   
   
   Aquela que é de certeza da minha casa é a mais pequena. É perfeitamente possível que a outra casa tenha sido feita primeira que a minha. São ambas muito antigas, tal como quase todas nesta zona.
   
   Vou talvez contactar primeiro o departamento de habitação da câmara municipal, que creio que foi o dono de obra das últimas que foram feitas nessa casa.