Colocado por: J sousaou seja um telheiro de 24 m2=2500 euros e um com 6 m2=1000 euros???? ñ percebo estas diferenças de preço, sendo os dois telheiros orçamentados com os mesmos materiais e forma de construção...
Colocado por: Luis K. W.
Suponha que mandava fazer um telheiro só sobre a porta de entrada da casa, com 1mx0,5m.
Se as contas fossem feitas dessa maneira que você pensa, esse telheiro de 0,5m2 custaria cerca de 50euros... ;-)
(50 euros é o custo de um homem com uma viatura ir, numa manhã, buscar os materiais, e descarregá-los na obra... fora o custo dos materiais!).Concordam com este comentário:David-Marques
Colocado por: Luis K. W.Você fez alterações à obra inicial, portanto o empreiteiro está no seu direito de alterar o prazo previsto inicialmente. Mas deviam ter negociado esse novo prazo à medida que as alterações eram pedidas...
Se não foi negociado, não há compromisso.
Na minha opinião, o "contrato" inicial (obra X, com preço Y, num prazo Z) ficou SEM EFEITO a partir do momento em que a obra deixou de ser X, e o preço deixou de ser Y. Isto é, se os trabalhos e os valores foram alterados, nada justifica que a terceira condição do «contrato» (o prazo) se mantenha.
Quanto às coisas de que «não gosta» como foram feitas na obra, pode especificar?Concordam com este comentário:David-Marques
Colocado por: luisvvPara nao falar de que o preço das alterações discute-se antes de fazer...Concordam com este comentário:Luis K. W.
Colocado por: bicodobraboas
depois e assim que os empreiteiros espalhao o dinheirinho por ai.
por que razao deve demorar a pagar depois de estar concluida a obra.
se com as alteraçoes que fez o empreiteiro levou mais tempo para terminar.
se as estimativas contasem 0,25 mª custariam 25 euros
eu com 100 homens faço uma obra em 1 mes
mas com 200 homens faço em 15 dias
mas se for com 1000 homens nem se quer la vou e a obra ja esta feita isto se a estimativa conta-seConcordam com este comentário:J.CEstas pessoas agradeceram este comentário:J sousa
Colocado por: J sousaora se ele me diz que um de 24m2 é 2500euros (cerca de 100 eur/m2)
o de 6m2 tem que ser por volta dos 600 euros, ou a minha matemática é assim tão má?
Colocado por: Picareta
péssima...se você for para a borda da estrada vender gasolina e ganhar 0.1€/litro, morre à fome, mas a Galp se ganhar 0.1€/litro ganha uma fortuna. Veja lá se descobre porquê?
Colocado por: J sousaah então para pagar o valor justo devia ter adjudicado a obra a uma multinacional?
Colocado por: J sousa eu quero é pagar o valor certo, e não ser enganado porque o homem tem uma empresa pequena ou poucas obrasj sousa,
ou eu expliquei mal ou ñ percebeu??Mais uma prova que você é que tem poucas obras.
eu tinha um telheiro orçamentado com 24m2 que o empreiteiro me disse custar 2.500 euros
pois ñ estipulei prazos com ele, só lhe digo que a casa tem 158m2 e um quintal com 100m2, foi toda remodelada, canalizações, pavimento, tudo picado e reboco novo, sanitários, caixilharias, telhado e estrutura do mesmo, electricidade... tudo ! e o trabalho foi todo feito por um pedreiro e um servente, mais ninguém, acha que é razoável? 2 homens?E esses pedreiro+servente é que vão apresentar os termos de responsabilidade das instalações de água e gás, e vão certificar as instalações de electricidade e telecomunicações?!?
e eu bem discuti com ele, cansei me de lhe perguntar pelo valor das alterações e ele só me dizia: " isso é barato" , " ah isso depois vê-se"Você discutiu com ele, e ele levou a melhor.
Colocado por: Picareta
acho que não percebeu. vou explicar de outra forma.
Um homem a assentar mosaicos em casas de banho com 3m2 aplica 20m2 por dia.
O mesmo homem a assentar os mesmos mosaicos num pavilhão com 1000m2, todo amplo, aplica 60m2 por dia.
Como verifica o rendimento triplica, as contas que você fez por m2 não podem ser feitas assim, o Luis K.W deu-lhe o exemplo do telheiro com 0.5m2 e você não percebeu!!Estas pessoas agradeceram este comentário:J sousa
Colocado por: Luis K. W.j sousa,
A única pessoa aqui que tem poucas obras É VOCÊ. :-)
Ainda bem
Mais uma prova que você é que tem poucas obras.
Vai-nos dizer que só quando decidiu NÃO fazer o telheiro de 24m2 é que perguntou ao empreiteiro quanto é que ele lhe iria NÃO custar?!?
LOLOL!
Ó meu caro... desculpe lá, mas há pessoas que MERECEM ser enganadas! :-)
ele já estava orçamentado, só depois mais tarde decidi não fazer e claro dp perguntei qt iria abater
Agora a sério.
É-me difícil dizer se um telheiro de 24m2 por 2.500euros é caro ou barato. Só com o projecto na frente.
Há uns cinco anos fiz um desse tamanho e cobrei o dobro. Ok... era um telheiro de luxo, mas não deixava de ser um telheiro.
Mas a lógica mantém-se:
1.000m2 de pintura a tinta de água (com isolamento e 2 demãos) de paredes lisas pode custar 5.500euros. São 5,50 euros / m2.
Mas UM METRO QUADRADO pode custar 110euros (2 ou 3 deslocações e trabalho de um operário). São 110 euros / m2. VINTE VEZES mais.
E esses pedreiro+servente é que vão apresentar os termos de responsabilidade das instalações de água e gás, e vão certificar as instalações de electricidade e telecomunicações?!?
E eles, por acaso, fazem também operações ao cérebro? :-)
Você discutiu com ele, e ele levou a melhor.
Ou sabia o preço ANTES de o trabalho ser executado, ou NÃO SE FAZIA o trabalho!
Já agora. Você adjudicou a obra a esse empreiteiro porque...?
A firma dele tem alvará há muitos anos? Hmmm...! Duvido que seja por isto.
você é bruxo lool
A ver se adivinho: porque ele lhe apresentou o melhor preço! Certo?Estas pessoas agradeceram este comentário:J sousa
Colocado por: J sousaele já estava orçamentado, só depois mais tarde decidi não fazer e claro dp perguntei qt iria abater
...você é bruxo lool
Colocado por: Luis K. W.
Desculpe a minha boa disposição perante o seu infortúnio. Mas ainda bem que você entrou na onda. :-)
Se o telheiro estivesse *devidamente* orçamentado, você não teria de perguntar quanto iria abater.
Se estivesse *devidamente* orçamentado, haveria UMA PARCELA AUTÓNOMA com o respectivo valor.
Da próxima vez, já sabe... Em vez de perguntar quanto é que *abate*, deverá perguntar quanto *cobra* por um SEGUNDO telheiro idêntico áquele. ;-)Concordam com este comentário:J sousa
Colocado por: J sousao orçamento que ele me deu não nada por parcelas, apenas tem descrito o trabalho a executar e no fim de tudo tem o valor total com iva incluído,Eu até compreendo que não lhe tenham dado os valores das várias parcelas (para você não se pôr a comparar orçamentos, e adjudicar a pintura dos tectos a uns, e a pintura das paredes a outros). :-)
...com iva incluído, que até duvido que ele o esteja a facturar visto a obra não carecer de projectoO facto de ter ou não ter projecto não é para aqui chamado. TODOS os trabalhos têm de ser facturados.
só mais uma pergunta, em relação ao que falou dos termos de responsabilidade das instalações de água e gás, e a certificação das instalações de electricidade. o empreiteiro nunca me falou nisso, eu sinceramente desconhecia se é necessário? podia me dizer se é obrigatório ter e quais as consequencias se não tiver??? a casa já tinha água e luz contratada.Depende...
Colocado por: J sousaDepende...agora é que você arranjou a bonita (lol) não há certificados não há €€€€
Um dia, quando você menos estiver à espera, os «Senhores da Electricidade» (ou da água) podem descobrir que você fez alterações substanciais na instalação, e exigir que lhes entregue um projecto do que foi feito, e um termo de responsabilidade do executante...