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Apartamento em testamento, quem o pode avaliar?

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  1.  # 1

    gostaria de saber se me podem ajudar , um familiar meu tem um testamento em seu favor de 5/oitavos de um apartamento , como existemmais 2 herdeiros, precisavamos de saber como se pode avaliar a casa e a quem devemos recorrer para esse tipo de serviço .

    obg
    •  
      GF
    • 8 fevereiro 2012 editado

     # 2

    Se quer uma coisa bem feita, recorra a um perito avaliador certificado pela CMVM.
    Habitualmente trabalho com a CPU (213939000) ou com a Qualitas (213825650).
    Porém, tem aqui mais algumas centenas: http://web3.cmvm.pt/sdi2004/peritos/peritos.cfm

  3.  # 3

    Bom dia

    tem de recorrer a um profissional habilitado a fazer avaliações imobiliárias.

    Deve no final lhe facultar um relatório com descriminação da avaliação feita para ficar como prova.

    Dependendo da zona onde pretende a avaliação, poderemos lhe prestar esse serviço

    cumps

    NUNO COSTA & ASSOCIADOS

  4.  # 4

    os valores de avaliaçao sao diferentes se forem para ficar para familia do que se forem para vender para fora nao é?

  5.  # 5

    coimbra é azona
    •  
      GF
    • 8 fevereiro 2012

     # 6

    Não. O valor de imóvel se for correctamente avaliado deve ser o mesmo.
    Porque razão haveria de ser diferente? Para beneficiar ou prejudicar alguém?

  7.  # 7

    pois , nao sei, as x ouve se falar disso

  8.  # 8

    existem vários métodos para a obtenção de um valor de um imovel...

    os mais recorrentes são 3, método de mercado (comparação com outros imóveis semelhantes), método dos custos ( custos de construção daquele imóvel com as depreciações do estado) e método do rendimento ( valor obtido através do rendimento obtido em rendas)

    dependendo do tipo de avaliação poderá ser usado estes métodos sozinhos ou em conjunto.

    O valor de um imóvel será sempre o valor de mercado na data da avaliação, pelo que se for uma avaliação honesta e independente não será influenciada por outros factores bastante conhecidos ( avaliações dos bancos por baixo etc etc)

    no seu caso especifico, deve ser uma avaliação para determinar o valor do imóvel, independentemente de qual seja o seu destino.

    cumps

  9.  # 9

    Uma sugestão para avaliar o seu apartamento com um custo reduzido.Pode usar a ferramenta de avaliaçao de casas online da Imoeconometrics, esta empresa fornece um relatorio de avaliacao completo por apenas 16 Euros, ver www.imoeconometrics.pt/casaval.php

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