estou a aguardar marcação de escritura para um apartamento que comprei a uma instituição bancaria. Acontece que tanto quanto sei, há 3 tipos de escritura. Com protocolo, sem protocolo, e com casa pronta.
A questão e que não faço a mínima ideia qual a diferença entre elas, apesar de os valores $$ serem diferentes.
Os prazos vai tudo dar mais ou menos ao mesmo. E não é bem três tipos de escritura mas sim três formas de escriturar. Mas isso apenas serve para casas hipotecadas que vao ser vendidas com recurso a crédito numa outra instituição bancária.
Com protocolo: dispensa a emissão de distrate e a escritura é efectuada ao abrigo do protocolo interbancário APB - Na prática é uma confusão, mas o que sucede é quando existe uma hipoteca no imovel que vai ser vendido, o banco credor recebe por via electronica uma transferencia do novo banco financiador, dispensando a presença fisica do "distratador" do banco e do respectivo distrate no dia da escritura. Das poucas vezes que vi isto suceder, deu sempre confusão pois nem os balcões sabem o que isto é. Sem protocolo é exactamente o contrário, é pedido um distrate no banco que tem a hipoteca do imovel para libertar essa hipoteca no dia da escritura. Casa pronta é feita nos respectivos balcões e não tem nada a ver com distrate, é apenas uma forma de escriturar/vender a casa.