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1. • jcbarbosa
   • 16 fevereiro 2012 ^editado

    # 1

   Olá,
   
   Como se aproxima a data para iniciar o pagamento de IMI, nem vou questionar a justiça do mesmo, verifiquei que aquando da minha avaliação o valor do VC era de 615€ m2, contudo agora passou a ser de 603 € m2. Esta pequena diferença faz com que o IMI a pagar seja inferir em mais de 200€.
   
   Estas alterações de VC, penso que definido por decreto, podem originar pedidos de revisão dos imóveis?
   
   Será que o valor do imóvel é automaticamente ajustado?
   
   Obrigado.
2. •  
     Picareta
   • 16 fevereiro 2012 ^editado

    # 2

   Colocado por: jcbarbosaSerá que o valor do imóvel é automaticamente ajustado?

   
   Se já passaram 3 anos da anterior avaliação, peça nova avaliação. Actualizam o VC, e eventualmente o coef. de vestutez.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: jcbarbosa
3. • jcbarbosa
   • 16 fevereiro 2012

    # 3

   Colocado por: Picareta
   Se já passaram 3 anos da anterior avaliação, peça nova avaliação. Actualizam o VC, e eventualmente o coef. de vestutez.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:jcbarbosa

   
   
   A avaliação anterior foi em 2008, tendo finalizada a isenção no final de 2011, por isso este ano é para pagar :(.
   
   Vou então pedir a re-avaliação. Contudo não corro o risco de ver o valor aumentado, certo?
   
   Estou a considerar que mantendo-se as áreas, etc, apenas vi valores a descer pelo menos o VC, logo seguramente o valor desde, espero :).
4. •  
     Picareta
   • 16 fevereiro 2012

    # 4

   Colocado por: jcbarbosaContudo não corro o risco de ver o valor aumentado, certo?

   
   Se a área se mantém, e não fez obras, o valor baixa. Qual é a data da construção?
   
   
   

   Colocado por: jcbarbosapor isso este ano é para pagar :(.

   
   Sim.
5. • jcbarbosa
   • 16 fevereiro 2012 ^editado

    # 5

   Colocado por: Picareta
   Se a área se mantém, e não fez obras, o valor baixa. Qual é a data da construção?
   

   
   
   A data da construção é de 2005/2006.
6. •  
     Picareta
   • 16 fevereiro 2012 ^editado

    # 6

   Colocado por: jcbarbosaA data da construção é de 2005/2006.

   
   O valor de uma casa ao fim de 3 anos baixa 5%. Verifique qual foi o coef. de vestutez da avaliação que fizeram em 2008, se cv= 1.00, agora vai passar para 0.95, baixa o valor da casa em mais 5%.
7. • jcbarbosa
   • 17 fevereiro 2012

    # 7

   Colocado por: Picareta
   O valor de uma casa ao fim de 3 anos baixa 5%. Verifique qual foi o coef. de vestutez da avaliação que fizeram em 2008, se cv= 1.00, agora vai passar para 0.95, baixa o valor da casa em mais 5%.

   
   
   Sim, o CV foi de 1. Mas considerando que este coeficiente vai diminuindo com o passar dos anos, significa que a cada 3 anos podemos pedir uma reavaliação? Se sim, acho que deveria ser automático nas finanças.
   
   Com este ajuste, embora também tenha alterado o VC, posso pagar menos 15% de IMI.
8. •  
     Picareta
   • 17 fevereiro 2012

    # 8

   Afinal enganei-me...o cv passa para 0.9, conforme artº 44 do código do IMI.
   
   Artigo 44.º (CIMI)
   
   Coeficiente de vetustez
   
   1 - O coeficiente de vetustez (Cv) é função do número inteiro de anos decorridos desde a data de emissão da licença de utilização, quando exista, ou da data da conclusão das obras de edificação, de acordo com a presente tabela:
   
   Anos
   Coeficiente de Vetustez
   
   Menos de 2 - 1.00
   2 a 8 - 0,90
   9 a 15 - 0,85
   16 a 25 - 0,80
   26 a 40 - 0,75
   41 a 50 - 0,65
   51 a 60 - 0,55
   Mais de 60 - 0,40
   
   
   

   Colocado por: jcbarbosaSe sim, acho que deveria ser automático nas finanças.

   
   Acha bem, mas se não pedir eles não actualizam o valor patrimonial.