- Quero construir uma varanda no sótão de uma casa centenária. Não tenho qualquer idéia dos custos para fazer um 4 x 2 varanda m2 com janelas grandes. Será que o chão de todo o sótão precisa ser reforçado? Eu acho que o piso terá de ser "baixado", para que os guardos seriam duma altura certa. Não posso alterar a fachada da casa, mas não há uma pequena parede (talvez 70cm de altura) sobre a margem exterior da cobertura. Quão e altura legal dos guardos? Vejam fotos. O telhado é inclinado abruptamente, e a varanda teria de começar após a viga.bom dia
antes de mais para fazer isso precisa de licenciamento... pois isso é uma alteração estética do edifício...
depois o chão é em madeira, já com sinais de degradação, não é muito facil executar ai essa obra... nomeadamente na impermeabilização da varanda.. mas com bastante dinheiro tudo se consegue.. e ai deve ser bastante.
cumpsObrigada! A casa faz parte de um grupo de 5, e e uma dessas casas tem licença para re-construstração. Acho que vai ajudar a obter licença. tem alguma ideia de quanto tempo leva para obter licença nesse caso?- Fiel Projectar
- 22 fevereiro 2012
Bom dia cordovel,
Concordo com o que foi dito pelo costa3333. Só não concordo quando diz que deverá gastar "bastante dinheiro".. eu digo-lhe que gastará algum dinheiro...
Tal como ele disse, uma vez que existirá uma alteração de fachada, terá que ser instruído um processo de licenciamento..
Em que concelho é a casa?
Qualquer duvida disponha...
Cumprimentos,
Fiel Projectar - Arquitectura e EngenhariaColocado por: Fiel ProjectarConcordo com o que foi dito pelo costa3333. Só não concordo quando diz que deverá gastar "bastante dinheiro".. eu digo-lhe que gastará algum dinheiro...
Tal como ele disse, uma vez que existirá uma alteração de fachada, terá que ser instruído um processo de licenciamento..
Nestas coisa do dinheiro tudo é relativo.... o que para uns é pouco, para outros é muito....
neste caso especifico, pelo que deu a entender no primeiro post, apenas quer fazer uma varanda e nada mais....
Para executar essa varanda de forma legal e segura, pela imagem apresentada, será necessário muito provavelmente executar uma laje aligeirada no piso do sotão, ora para executar essa laje é preciso a estrutura da casa a suportar, logo com um bocado de sorte será necessário executar nova estrutura... depois o telhado vai ter de ser mexido também...
O projecto para esse licenciamento, dependendo da câmara não sai nada barato....
mas lá está... o dinheiro é relativo....
cumps-
Fernando Gabriel
- 22 fevereiro 2012
Colocado por: cordovelSerá que o chão de todo o sótão precisa ser reforçado?
precisa, pelo menos na zona proxima-arranjar amarramento no mínimo às paredes mestras, essa casa deve ser de alvenaria de pedra e não deverá ter vigas, o que complica.-
doisarquitectos
- 22 fevereiro 2012
Boa noite,
apesar de cada vez haver técnicas mais sofisticadas para a reconstrução e reabilitação a obra que pretende é possival, mas não é facil, neste caso contrate um bom engenheiro que auxilie nessa matéria.
Em relação ao licenciamento contate um gabinete de projetos, e eles que a informem dos custos e timings associados a esse trabalho, no entanto como já lhe disseram esse tipo de intervenção em termos camarários costuma ser demorado.
boa sorte
nuno costa
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