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1. • loverscout
   • 26 março 2012

    # 521

   Colocado por: eu
   Além de limitado, é intelectualmente desonesto, ao não referir (convenientemente) os juros que receberia da aplicação durante os 22 anos.
   
   A sua argumentação é tão falaciosa que me leva a acreditar quevocê é mesmo um bancário a tentar enganar as pessoas.

   
   
   
   éééé calma aí...... eu sou bancário, e nao ando aqui a enganar as pessoas!!
2. • loverscout
   • 26 março 2012

    # 522

   Colocado por: miguelg
   
   Nessa situação não pedia dinheiro ao banco, não sou funcionário de um banco, não posso ter condições especiais dos funcionários.
   
   Compreendo que não queira explicar...

   
   
   Vé como é burro e nao percebe porque nao compensa amortizar? percebe agora porque nao perdi tempo a explicar-lhe mais coisas?
   
   
   
   PS: fique a saber que existem muitos clientes que teem o dinheiro todo para comprar uma casa, mas preferem pedir ao banco o emprestimo para compra da mesma! e nao nao sao bancários..... quem dera aos bancários terem poder de compra para comprar uma casa a pronto. realmente voce cada vez que fala so mostra nao ter a minima noçao do que diz.....
3. • eu
   • 26 março 2012

    # 523

   Colocado por: loverscoutéééé calma aí...... eu sou bancário, e nao ando aqui a enganar as pessoas!!

   
   LOL... claro! Há bancários e bancários...
   
   Mas confirma que é do interesse dos bancos que os clientes amortizem os CH nesta altura, certo ?
4. • loverscout
   • 26 março 2012 ^editado

    # 524

   confirmo e assino por baixo...... e ja tinha dito isso ha 100 posts atras!
   
   se o banco conseguir ir buscar liquidez de borla, é obvio que vai preferir do que ter que pagar para ter essa mesma liquidez.....
   
   é que pode nao parecer....mas os bancos nao sabem fazer contas.....e por esse motivo, estão a aconselhar os clientes a amortizar os créditos! tal nao é a Compensação que dá ao cliente amortizar..... sao uns fofos preocupados com o bem estar financeiro do cliente!
   
   
   
   
   e tal como o Eu referiu....ha muito que eu disse que o Miguelg, é daquelas pessoas(clientes) que os bancos adoram....sao clientes que teem a mania que sabem fazer contas, e sabem mais do assunto que o proprio banco..... Normalmente sao estes tipos de clientes que mais sao roubados e mais perdem.......e por norma tb sao estes que mais reclamam da culpa dos bancos......
5. • miguelg
   • 28 março 2012

    # 525

   Colocado por: gf2011
   
   Por acaso tenho: é teimoso assim em tudo ou foi só aqui neste tópico por acaso?

   Concordam com este comentário:loverscout

   
   
   Pode chamar teimosia, eu chamo convicção e apresento factos.
6. • miguelg
   • 28 março 2012 ^editado

    # 526

   Colocado por: eu
   Os bancos adoram clientes com o senhor, quepensam que sabemfazer contas...
   
   
   Outra vez? Quantas vezes é preciso escrever que neste caso compensa amortizar,porque 3,8% > 3,0%? Sabe ao menos o que significa o sinal ">" ? Você é um comediante...
   
   
   Isto já não é uma discussão sobre contas, é uma tentativa desesperada do miguelg de disfarçar a sua ignorância financeira...

   Concordam com este comentário:loverscout

   
   
   Os bancos preferem os que fazem o que é melhor para os seus interesses.
   
   Não fique bloqueado na questão da taxa que já foi discutida e diga como é que a amortização total compensa e a parcial não compensa que ainda ninguém explicou.
7. • miguelg
   • 28 março 2012

    # 527

   Colocado por: loverscout
   
   
   éééé calma aí...... eu sou bancário, e nao ando aqui a enganar as pessoas!!

   
   
   Eu não ando a enganar as pessoas, nem quem me paga o salário é um banco...
8. • miguelg
   • 28 março 2012

    # 528

   Colocado por: loverscout
   
   Vé como é burro e nao percebe porque nao compensa amortizar? percebe agora porque nao perdi tempo a explicar-lhe mais coisas?
   
   
   
   PS: fique a saber que existem muitos clientes que teem o dinheiro todo para comprar uma casa, mas preferem pedir ao banco o emprestimo para compra da mesma! e nao nao sao bancários..... quem dera aos bancários terem poder de compra para comprar uma casa a pronto. realmente voce cada vez que fala so mostra nao ter a minima noçao do que diz.....

   
   
   É pena que tenha tempo para insultar os outros e não tenha para explicar o que quer que seja, esse facto já explica muita coisa.
   
   Se existe alguém com dinheiro para fazer isso não significa que seja mais credível ou menos que os outros, como disse fiz contas e não fui atrás do que os outros fizeram.
9. • miguelg
   • 28 março 2012 ^editado

    # 529

   Colocado por: loverscoutconfirmo e assino por baixo...... e ja tinha dito isso ha 100 posts atras!
   
   se o banco conseguir ir buscar liquidez de borla, é obvio que vai preferir do que ter que pagar para ter essa mesma liquidez.....
   
   é que pode nao parecer....mas os bancos nao sabem fazer contas.....e por esse motivo, estão a aconselhar os clientes a amortizar os créditos! tal nao é a Compensação que dá ao cliente amortizar..... sao uns fofos preocupados com o bem estar financeiro do cliente!
   
   e tal como o Eu referiu....ha muito que eu disse que o Miguelg, é daquelas pessoas(clientes) que os bancos adoram....sao clientes que teem a mania que sabem fazer contas, e sabem mais do assunto que o proprio banco..... Normalmente sao estes tipos de clientes que mais sao roubados e mais perdem.......e por norma tb sao estes que mais reclamam da culpa dos bancos......

   
   
   Independentemente do que interessa mais ou menos aos bancos, o que importa mesmo é fazer as nossas próprias contas e pensar pela própria cabeça e fazer o que é melhor para os nossos interesses, sem conversa da treta.
   Até agora ainda não conseguiram demonstrar em que as contas do excel que publiquei estavam erradas, nem porque a amortização total compensa e a amortização parcial não compensa?
   
   Não recebi nenhum contato do meu banco para amortizar e quando o fiz o meu gestor de conta, tentou demover de todas as formas, até tinha um produto de investimento que oferecia um máquina de café, só me deu vontade de rir, realmente com milhares de euros que iriam ganhar em juros do empréstimo bem podiam oferecer a máquina de café.
10. • eu
    • 28 março 2012

     # 530

    Colocado por: miguelgAté agora ainda não conseguiram demonstrar em que as contas do excel que publiquei estavam erradas,

    
    Você é mesmo cómico...! ;)
11. • loverscout
    • 28 março 2012

     # 531

    Colocado por: miguelg
    
    É pena que tenha tempo para insultar os outros e não tenha para explicar o que quer que seja, esse facto já explica muita coisa.
    
    Se existe alguém com dinheiro para fazer isso não significa que seja mais credível ou menos que os outros, como disse fiz contas e não fui atrás do que os outros fizeram.

    
    
    insultar? eu nao insultei ninguem.... insultava o Miguel se o chamasse de inteligente e bom a fazer contas.
    
    nem vou perder mais tempo consigo.... de-lhe eu as explicações que der, voce é tao teimoso e tao casmurro que nunca irá querer perceber as explicações que lhe dao!
    
    eu até estava disposto a esclarece-lo, mas como voce insiste nas suas contas..... força! fique la com as suas contas, nem a vale a pena explicar mais nada.... afinal voce ja fez as contas!
12. • XO
    • 28 março 2012

     # 532

    Como acho que alguém que sabe ler e escrever não pode ser tão (inserir palavra aqui) recuso-me continuar a acreditar que genuinamente o Miguel não saiba que os cálculos dele estão mal.
    Portanto estou como alguns foristas disseram. Ou é orgulho ou é gozo, portanto por aqui fico para não alimentar mais o trollismo.
13. • samina31
    • 30 março 2012

     # 533

    Boa noite,
    No seguimento da vossa animada conversa :) que me entreti a ler... tenho uma questão relacionada com a discussão:
    -Estou em vias de adquirir uma casa por €235.000 ( valor incial da mesma 280.000€)
    -Somando os valores para a formalização da compra a mesma deve me ficar em 250.000€
    -Tenho o valor para liquidar a totalidade mas um pessimo IRS
    O que vos venho perguntar é se liquido a casa e vejo me livre de 40 anos de prestaçoes?
    Ou se pego em 100.000€ dar de garantia ao banco e conseguir um bom spread e com os restantes 100.000€ vou investir seja em dep. prazo rentáveis seja em obrigaçoes ou msm compra de casas em leilao p arrendar?
14. • XO
    • 30 março 2012

     # 534

    Depende do spread, da TAEG do CH e da taxa de juro do depósito.
    Para mim, taxas de juro de depósito líquidas superiores, iguais, ou marginalmente inferiores às taxas do CH são sempre de aproveitar, além de que fica sempre com a liquidez do seu lado.

    Concordam com este comentário: eu, pom, Jorge_Gonçalves, Casas_do_Rio, samina31
15. • samina31
    • 30 março 2012

     # 535

    Bom dia,
    Xo, agradeço a sua opinao, mas sou leiga em em economia posso indicar os valores da TAEG que da CGD é 5,224 ( simulaçao feita com Euribor a 1,505) e TANB do dep prazo a 4,5% (taxa garantida mas apenas p 1 ano)
16. •  
      FD
    • 30 março 2012

     # 536

    Vá pela última hipótese.
    Paga 100 e investe 100. Porquê?
    Porque se se arrepender, pode corrigir a situação e amortizar o empréstimo.
    O contrário já não consegue fazer.
    
    Pode perder algum dinheiro mas, manterá a liquidez - muito importante neste contexto económico-social.
    
    Já agora, em vez desse depósito a prazo, a não ser que seja condição para baixar spread, invista antes em certificados do tesouro.
    A 10 anos estão com uma taxa de 7,1%, bem melhor que esses 4,5%: http://www.igcp.pt/gca/?id=948

    Concordam com este comentário: eu, pom, XO
17. • samina31
    • 30 março 2012

     # 537

    Bom dia FD,
    Os certificados de tesouro assim como as obrigaçoes do tesouro, mas com dois ordenados minimos e com dois dependentes a cargo nem quero pensar no spread base que nos seria proposto... Alias o unico banco que me aceitou nessa condiçao foi o Bes ( o meu banco actual ) e o spread minimo seria 4% ...
18. • eu
    • 30 março 2012

     # 538

    Colocado por: samina31mas com dois ordenados minimos e com dois dependentes a cargo

    
    Mais uma razão para ter liquidez...

    Concordam com este comentário: pom, XO
19. • miguelg
    • 2 abril 2012

     # 539

    Colocado por: samina31Bom dia,
    Xo, agradeço a sua opinao, mas sou leiga em em economia posso indicar os valores da TAEG que da CGD é 5,224 ( simulaçao feita com Euribor a 1,505) e TANB do dep prazo a 4,5% (taxa garantida mas apenas p 1 ano)

    
    
    Se a taxa que vai pagar é superior á que recebe é ainda mais aconselhável evitar o empréstimo.
20. • miguelg
    • 2 abril 2012

     # 540

    Colocado por: FDVá pela última hipótese.
    Paga 100 e investe 100. Porquê?
    Porque se se arrepender, pode corrigir a situação e amortizar o empréstimo.
    O contrário já não consegue fazer.
    
    Pode perder algum dinheiro mas, manterá a liquidez - muito importante neste contexto económico-social.
    
    Já agora, em vez desse depósito a prazo, a não ser que seja condição para baixar spread, invista antes em certificados do tesouro.
    A 10 anos estão com uma taxa de 7,1%, bem melhor que esses 4,5%:http://www.igcp.pt/gca/?id=948

    Concordam com este comentário:eu,pom,XO

    
    
    Os 7,1% que os CT rendem são apenas nos últimos anos do investimento, nos primeiros a taxa é baixa e a taxa média é inferior aos 4,5%.