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1. • utilizador84
   • 17 março 2012 ^editado

    # 1

   Boa noite.
   
   Comprei um apartamento T3 num 3 andar, no meio de Dezembro, quando o comprei, aparentava estar tudo bem, sem qualquer problema, até pensei "nem irei precisar de obras, será só o equipar", mas estava enganado ..., na semana após a escritura, descobri uma pequena fenda no tecto na sala no qual pingava água após chover... contactei o condomínio, disseram-me que já tinham conhecimento de tal situação, que seria umas telhas partidas no qual infiltrava agua pelas paredes e afectava o vizinho do 4 andar e o meu (do 3), e iria ser resolvido brevemente ...
   
   Esperei ums dias, e disseram que tinha sido reparado, comecei então a pensar por chão flutuante na casa, por cima do actual mosaico, quando reparo que o chão na sala, no corredor e em alguns quartos, estaria levantado, a primeira vista quase que não se notava, apenas quando o pisavamos é que se ouvia um som
   
   Pensei trocar o chão completamente, e por o flutuante directamente (após ser alisado o chão para o flutuante aderir correctamente).
   
   Pois bem, as obras estavam a decorrer bem, já tinha alguns quartos pintados, renovei casas de banho etc ..., entretanto nunca mais choveu, mas ontem choveu a sério, que resultou em eu hoje durante o trabalho receber um telefonema do pedreiro que um dos quartos tinha água ..., contactei logo o condomínio e disseram que não tinham conhecimento de nenhuma situação ... ao sair do trabalho passei por lá, e reparei que:
   
   um dos quartos (que tem uma parede virada para um jardim) tem uma grande poça de água por baixo de uma das tomadas eléctricas ..., e lembrei-me de ir ver a sala, surpresa uma poça de água por baixo de uma tomada eléctrica também mas ainda maior que a do quarto, e não estava a pingar do tecto ...
   
   Fui falar com o vizinho de cima, para saber se tinha problemas similares, o qual me disse que, nunca teve água na sala (o condomínio disse que tinha tido ...), e que todos os apartamentos deste prédio, no quarto que tem parede para o jardim, todos eles têm infiltração nessa mesma parede, no mesmo sitio ..., e já dura aparentemente há mais de 1 ano, e o condomínio ainda nada fez ...
   
   A minha duvida agora é esta, comprei a casa como se estivesse "nova" mas afinal tenho infiltrações no quarto e na sala quando chove ..., o condomínio disse que o vizinho do 4 andar já teve problemas na sala (o qual ele nunca teve...) e todos os apartamentos nos 4 andares + r/c têm infiltração na mesma parede há mais de 1 ano e o condomínio ainda nada fez, portanto o que posso eu fazer neste momento?
   
   por o antigo dono em tribunal por me ter burlado numa casa com problemas e na qual já investi uns bons 5000 em obras de casas de banho, e aluminios etc;
   falar com o banco para accionar o seguro de "paredes" e eles que se resolvam com o seguro do condomínio?
   ou que mais posso eu fazer ..., porque estou com uma casa com problemas quando chove, e o condomínio nada fez ainda ...
   
   
   obrigado.
   
   edit: esqueci me de referir, quando a comprei notei algumas pinceladas na sala e nos quartos, o que leva a concluir que tentaram esconder as pequenas fendas ou marcas de infiltrações
2. •  
     Luis K. W.
   • 17 março 2012

    # 2

   Colocado por: utilizador84 ... comprei a casa como se estivesse "nova" mas afinal tenho infiltrações no quarto e na sala quando chove ...,

   Isso, de ser vendida como "nova" ficou escrito nalgum lado?
   Se não ficou, nem tem nenhuma garantia a que se agarrar, esqueça esta parte.
   
   

   ...todos os apartamentos nos 4 andares + r/c têm infiltração na mesma parede há mais de 1 ano e o condomínio ainda nada fez, portanto o que posso eu fazer neste momento?
   por o antigo dono em tribunal por me ter burlado numa casa com problemas

   Sim.
   Eram danos evidentes que tentaram ser camuflados.
   Use o testemunho dos vizinhos.
   
   Note que também devia processar a Administração de Condomínio uma vez que, aparentemente, o problema é originado em zonas comuns (cobertura e fachadas).
   
   Portanto, tem aqui um berbicacho a resolver:
   não estou a ver com vai ser possível processar os seus vizinhos E, AO MESMO TEMPO, pretender utilizar o testemunho deles contra o anterior proprietário do seu apartamento!!
   
   

   falar com o banco para accionar o seguro de "paredes" e eles que se resolvam com o seguro do condomínio?

   Informe-se bem antes de dar este passo.
   O prédio tem seguro (multi-riscos? responsabilidade civil?) para além do obrigatório (incêndio)?!?
   Lembre-se que os "seguros de condomínio" raramente cobrem problemas de infiltração.
   
   
   Em resumo: contacte um Advogado (mas não assine nada antes que ele lhe passe para a mão um papel com o valor dos honorários que lhe irá cobrar).

   Concordam com este comentário: GF