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Início de um longo projeto

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  1.  
    • Riven
    • 18 março 2012 editado

     # 1

    Boa noite!

    Tenho um prédio com 11 metros de frente e com 40 de fundo.
    Estou a pensar construir uma casa T4 com 8 metros de frente, 3 metros para uma entrada lateral em aberto no lado esquerdo e com 14 metros de profundidade.
    A casa de banho do r/c está adaptada para cadeira de rodas e contem um quarto de cama no r/c também.
    Tenho duas versões para a entrada do acesso principal. Uma de frente para a via pública e outra no lado da entrada lateral em aberto.
    Depois tenho 3 quartos no 1º andar e mais uma casa de banho e por fim no 2º andar uma falsa com um escritório.

    Estou aberto às vossas sugestões ou criticas do projeto que está feito.

    Desde já obrigado.


    Segue em anexo as imagens.


    R/C com entrada de frente para a via pública:

    R/C com entrada de frente para a via pública



    R/C com entrada na entrada lateral:

    R/C com entrada na entrada lateral



    2º Andar:

    2º Andar



    3º Andar:

    3º Andar

  2.  # 2

    Boa tarde,

    Ainda tem muito, mas mesmo muito em que trabalhar.

    A casa poderia ter outro conceito, onde talvez as paredes interiores fossem consequencia não de um compartimento, mas sim de uma funcionalidade natural dos espaços...

    cumprimentos,
    adarq
    [email protected]

  3.  # 3

    Não tem uma planta de implantação com a rosa dos ventos?
    que edificios tem na envolvente.

    Para já, essas plantas estão pouco desenvolvidas..

  4.  # 4

    Já deu o 1º passo, e está muito bem....o 2º passo é arranjar um arquitecto para lhe fazer o projecto de arquitectura.
    Concordam com este comentário: raulschone

  5.  # 5

    Paredes interiores fossem consequência não de um compartimento? Basicamente que fosse tudo em aberto?

    O norte fica no sentido do quintal, ou seja, na saída do quintal para o exterior.

    No lado direito tem uma moradia normal, com os seus 14 metros de profundidade, estou a respeitar também os mesmos 14 metros no meu projeto.
    No lado esquerdo tem um terreno vazio, para um futuro loteamento para 4 moradias.

    Eu já ando a tratar do assunto com um arquitecto, ele é que me fez esta proposta de desenho. Só gostaria de saber as vossas opiniões como são especialistas na matéria.

    Aguardo por mais dicas vossas...

    Cumprimentos e obrigado desde já pelos vossos comentários.

  6.  # 6

    Eu colocava um wc dentro da suite!!!

  7.  # 7

    ...Isto é de um colega meu... pensava que tinha sido o Riven a desenhar esta proposta.
    No piso 0, recomenda-se uma entrada melhor pensada para a sala.. está muito de "chofre". não é necessário ter um hall... mas não vai ter uma zona coberta exterior?
    Parece que estamos a entrar para um establelecimento comercial...
    Os espaços interiores não dialogam com o exterior, o quental, a zona de lazer exterior...
    Já reparou qye a cozinha, onde se passa tanto tempo, tem uma janela menor que o tratamento de roupa... e ainda por cima, pelo que indica está voltado ao quadrante Norte...

    No piso 1, já aqui foi dito, a suite deveria ter uma is que a sirva e depois uma IS que sirva os outros dois quartos ( tem espaço mais que suficiente para isso).
    O quarto de vestir, está desproporcional.

    Volumetria, pelo que depreendo deo "design" dessas plantas, vai ficar com uma fachada de carinha :- incluindo uma pala/ varanda em arco que não serve para nada...

    Tem aí muitas coisas para reflectir e falar com o seu técnico.
    • P+V
    • 19 março 2012

     # 8

    Colocado por: Pedro Barradasa suite deveria ter uma is que a sirva e depois uma IS que sirva os outros dois quartos
    Ou não. Isso da "suite" é um luxo pré-crise, tipicamente português, que vai ter que acabar. Nesse contexto, parece-me muito sensato assim como está: uma casa-de-banho com banheira E chuveiro.

  9.  # 9

    P+V... se é um luxo e/ ou necessidade, isso dependerá das aspirações do dono de obra ;)
    Mas não é por mais , 2000€ numa construção ( que ainda por cima não acrescenta area bruta), que não se tem mais uma IS.

  10.  # 10

    Colocado por: Pedro BarradasMas não é por mais , 2000€ numa construção

    nem é preciso tanto...

  11.  # 11

    Colocado por: Picareta
    nem é preciso tanto...

    Foi para não ser conservador demais...
    • P+V
    • 19 março 2012

     # 12

    Colocado por: Pedro Barradasse é um luxo e/ ou necessidade, isso dependerá das aspirações do dono de obra
    Por isso mesmo, sem saber do caso em concreto, estar a sugerir à priori fazer suite, a mim parece supérfluo. Essas plantas não são tão ingénuas como podem parecer: não sendo nenhuma obra oprima, conseguem ser simples sem ser simplórias. Fora a questão da entrada que de facto precisa de ser mais estudada, conseguem não desperdiçar espaços em circulações (que é o que mais se vê por aqui, em projectos de ditos "arquitectos"), conseguem a proeza de ter duas i.s. na mesma prumada (coisa que por aqui também não se vê muito) e no conjunto estão "arrumadas". As vezes, less is more

  13.  # 13

    Colocado por: P+V Essas plantas não são tão ingénuas como podem parecer: não sendo nenhuma obra prima, conseguem ser simples sem ser simplórias. Fora a questão da entrada que de facto precisa de ser mais estudada, conseguem não desperdiçar espaços em circulações (que é o que mais se vê por aqui, em projectos de ditos "arquitectos"), conseguem a proeza de ter duas i.s. na mesma prumada (coisa que por aqui também não se vê muito) e no conjunto estão "arrumadas"


    Nestes aspectos concordo...
    • P+V
    • 19 março 2012 editado

     # 14

    Só para explicar o que quero dizer, veja-se em comparação este caso: https://forumdacasa.com/discussion/23041/disposicao-das-loicas-sanitarias/#Item_20
    Supostamente esse "projecto" também é de arquitecto, e a dona da casa acha que tem aí uma coisa ma-ra-vi-lho-sa...
    Este projecto parece-me um forte candidato para o concurso: "consegue-se construir uma casa com 100.000€?" ;-)

  15.  # 15

    P+V

    concordo completamente com a sua analise, este projecto é honesto, vai permitir efectivamente uma contenção de custos e tirando pequenos pontos, funciona. agora não tem é alma nenhuma é apenas um somatório de divisões. Isto sempre vendeu bem mas felizmente a exigência ao nivel da arquitectura vai subindo ( muitas vezes mal, tal como o caso que referiu).

  16.  # 16

    Colocado por: Picaretao 2º passo é arranjar um arquitecto para lhe fazer o projecto de arquitectura.


    Colocado por: RivenEu já ando a tratar do assunto com um arquitecto, ele é que me fez esta proposta de desenho


    Muito interessante... :D

  17.  # 17

    Boa noite!
    Estive a falar hoje com um engenheiro civil e ele conselhou-me que os quartos de cama ficassem para o lado nascente. Ou seja, as janelas de todos os quartos passarem para o lado direito da planta.
    Segundo ele disse com as janelas que estão para poente vai fazer que no os verão quartos de cama sejam muito quentes e necessitem de por um ar-condicionado. Acham que é mesmo assim?

    E já agora, qual é o preço médio ao m2 para construir um muro de 20cm? Preciso de fazer um muro de 80m2

  18.  # 18

    isso não é de arquitecto ou então é de um mau arquitecto,
    essas plantas estão muito mas muito fracas

    então entra em casa directamente para a sala? sem nenhum hall de entrada?
    essas escadas são um perigo, esses degraus em triângulo não se devem usar
    um quarto com 23m2 e só tem uma janela? o roupeiro de 11 tem uma janela igual do mesmo tamanho e é metade do tamanho do quarto.
    para passar da cozinha para a sala tenho de atravessar sempre o hall?

    contrate um arquitecto é a minha recomendação

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