Colocado por: PASAMuito difícil de reabilitar ( e caro) essa casinha :), só R/C... tem aí um quebra-cabeças...
Pasa Boa Tarde,
Pode ser mais explícito por favor!
CumprimentosColocado por: antonio almeidaboas
com 25 reconstruir tudo não é fácil mas não é impossível.
e como já foi dito pode fazer por fases.
um abraço
Muito provavelmente será uma das opções em destaque!
CumprimentosColocado por: fernandoFerreirase o orçamento é curto, a sugestão é: fazer um levantamento exaustivo de tudo o que existe, e fazer um projecto daquilo que pretente. fazer um mapa de medições o mais detalhado possível (poderá fazer por fazes, por exemplo uma primeira "empreitada" para intervir só na zona habitável. interessa é quantificar tudo o que necessita, para depois não haver derrapagem.
depois é pedir orçamentos e decidir. para servir de comparação com construção nova, pode considerar por exemplo 700,00 /m2 para construção nova.
Uma duvida Quando se fala em zona habitável!
É possivel alterar algumas zonas? A parte da adega pode ser alterada para uma sala por exemplo ou nada pode ser alterado?- fernandoFerreira
- 30 março 2012
com licenciamento municipal pode... desde que cumpra com os regulamentos- fernandoFerreira
- 30 março 2012
veja é na câmara se está tudo licenciado. a casa e os anexos... porque antigamente tiravam licenças para as casas, e depois o resto era feito sem licenciamento... aliás ainda hoje isso aconteceColocado por: fernandoFerreiracom licenciamento municipal pode... desde que cumpra com os regulamentos
Ora bem se entendi, trata-se do pedido de licenciamento de modificação de áreas interiores correto?Colocado por: fernandoFerreiraveja é na câmara se está tudo licenciado. a casa e os anexos... porque antigamente tiravam licenças para as casas, e depois o resto era feito sem licenciamento... aliás ainda hoje isso acontece
Quando fala em resto sem licenciamento, refere-se a? Eu tenho o projeto em minha posse, náo é sinal que esteja licenciado?
Todo o esboço feito é o que consta no projeto. Apenas a cobertura foi feita à posteriori para não molhar aquela área- fernandoFerreira
- 30 março 2012
e tem licença de utilização? pode ter feito o projecto e não ter concluído o processo. e o projecto está de acordo com o que existe?- fernandoFerreira
- 30 março 2012
Colocado por: socioQuando fala em resto sem licenciamento, refere-se a?
falo dos anexos, arrumos, adegas...currais, coisas do tipoColocado por: fernandoFerreirae tem licença de utilização? pode ter feito o projecto e não ter concluído o processo. e o projecto está de acordo com o que existe?
relativamente à Licença de utilização é que tenho duvidas pois não possuo nenhum documento referente. Creio que nao tenha mesmo.- fernandoFerreira
- 30 março 2012
vá á camara pedir uma cópia... fica logo a saber se tem ou nãoColocado por: fernandoFerreira
falo dos anexos, arrumos, adegas...currais, coisas do tipo
Tudo no projeto sim como arrumos. Adega foi feita e currais tambem nesse espaço- fernandoFerreira
- 30 março 2012
esse projecto tem algum carimbo da câmara? não terá sido uma planta que alguém lhe fez para o IMI?Colocado por: fernandoFerreiraesse projecto tem algum carimbo da câmara? não terá sido uma planta que alguém lhe fez para o IMI?
Sim tem carimbo da Câmara. Fui confirmar ao projeto e faço pequena correção (Zona ampla de arrumos que identifiquei no projecto esta alpendre; adega está Arrecadação; e os currais das minhas queridas galinhas está arrumos)- fernandoFerreira
- 30 março 2012
ok. então só falta confirmar se já tem licença de utilizaçãoColocado por: socio
Pasa Boa Tarde,
Pode ser mais explícito por favor!
Cumprimentos
Estava só a ser irónico, na minha opinião não deve ficar muito caro (acho que os 25.000 euros chegam e sobram) desde que aplique os materias, técnicas e pessoas adequadas. Para o telhado, por exemplo, placa sandwich que depois pode cobrir com telha, para os interiores, pladur, se pintar não for suficiente, para o chão, pode aplicar flutuantes de melamina (p.ex.) ou cerâmicas.... é só escolher, e perder muito tempo a colectar informação... E não pense na casa como um todo, mas por partes, comece pelo telhado, e siga conforme...-
Fernando Gabriel
- 3 abril 2012
Colocado por: socioBoas Marco 1.
Esta abertura de discussão foi mesmo para reforçar/alterar minhas ideias. Essa hipotese (demolição) tambem já passou varias vezes pela ideia. O problema (ou não) é mesmo os € que não abundam. Como tenho andado ultimamente a pensar muitas vezes em ter o meu proprio espaço, e tenho visto o valor dos arrendamentos, pensei que os valores dos arrendamentos tambem são altos e fazendo as contas ao final de 2/3 anos que passam rapido, são alguns € que dava para fazer algo de engraçado(talvez).
Então surgiu no pensamento a hipotese de reconstruir isto, dado que mesmo ao lado fica a casa dos meus Pais e tenho algumas poupanças. Ou seja junta-se o util ao agradavel (se me faço entender).
Depois vi o topico do Speedsteer e veio ainda apimentar mais minha ideia.
A ideia de demolir e fazer é boa, mas não há esse €, nem agora nem tão brevemente.
Não é facil, tá tudo em aberto :)
Abraço
então vá em frente, isto tendo em conta que tem ai algo limitado,
em todo o caso com uns arranjos concretos penso que poderia ficar agradável, mas limitado como já se falou.
o sótão/tecto seria de aproveitar, até porque na minha opinião era mexer no mesmo e isola-lo logo.
depois abrir/rasgar alguma janela, algumas formalidade e arranjos exteriores etc
em todo o caso contrate um arquitecto, e eu investia em licenciamento, para abrir janelas etc.Estou desde já inclinado para mexer no telhado. Tirar telha toda e mudar vigas e barrotes para colocar novo. Acham esta solução uma boa ideia ou demasiado onorosa?Ou assim.
qual solução será melhor? opinem se faz favor!
com o intuito de melhorar conforto da casa. Isto será dentro dos valores?socio
a meu ver devia 1º resolver o programa funcional da casa, enfim a intervenção arquitectonica no seu todo, os sistemas construtivos serão uma decorrência normal desse processo.0.0257 seg. NEW
