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Obras sem necessidade de licenciamento

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  1.  

  1.  # 1

    Face aos ultimos acontecimentos relativamente ao colapso do interior de um apartamento no Seixal, proponho aqui a troca de opiniões relativamente á lei actual que permite que se façam obras de remodelação no interior das casas sem obrigatoriedade de licenciamento nem a respectiva fiscalização.

    Cumprimentos

    Costa Martins, arq

  2.  # 2

    Idiotice pegada.

  3.  # 3

    Ferraz Oliveira

    Quando escreve "idiotice pegada", refere-se a quê?

    Cmps

  4.  # 4

    Mesmo que não seja necessário licenciamento (opinião neutra) deve haver fiscalização e algum tipo de termo de responsabilidade.
    • pom
    • 28 março 2012

     # 5

    Na minha opinião - depois da casa roubada - ' vai ser cozinhada' uma Lei que 'obrigue' as administrações do condomínio a 'bufar' a existência de obras de, digamos, 10 anos para cá para serem fiscalizadas.
    Depois complementa-se com algo - tipo actualização de IMI - e vai-se pagar a Arq e Eng para respectivo parecer !
    •  
      imbs
    • 29 março 2012

     # 6

    Cá para mim, a ideia de levar as casas à inspecção, tal como se leva os carros, ainda há-de ir para a frente... Em alguns casos concordo e plenamente.
    •  
      FD
    • 29 março 2012 editado

     # 7

    Oh minha nossa... mais um tacho/burocracia?

    Os carros estão, por lei, obrigados a circular a menos de 120km/h, certo?
    No entanto, não conheço UM que esteja tecnicamente limitado a essa velocidade.

    Porquê?
    Porque não há tacho possível nisso.

    E olhem que de certeza que morrem muito mais pessoas por excesso de velocidade do que por casas que vêm abaixo.

    A lei, actualmente, já permite fazer denúncia de ilegalidades à câmara municipal - se alguém suspeita que o vizinho está a deitar paredes estruturais abaixo só tem que fazer queixa à câmara.
    Agora, se a câmara funciona ou não isso já é outra conversa....

  8.  # 8

    Tratando-se de alterações na estrutura, o controlo prévio já é obrigatório. Que outras obras no interior deverão ser licenciadas? Trocar a banheira por base de duche? Mudar os móveis da cozinha? Aplicar pavimento flutuante?
    O melhor é constituir uma comissão para analisar o assunto. Mas, se calhar, primeiro deveria formar-se uma comissão para decidir se será necessário constituir uma comissão para analisar o assunto.
    Concordam com este comentário: j cardoso, RC | ARQ

  9.  # 9

    Colocado por: AugstHillTratando-se de alterações na estrutura, o controlo prévio já é obrigatório. Que outras obras no interior deverão ser licenciadas? Trocar a banheira por base de duche? Mudar os móveis da cozinha? Aplicar pavimento flutuante?
    O melhor é constituir uma comissão para analisar o assunto. Mas, se calhar, primeiro deveria formar-se uma comissão para decidir se será necessário constituir uma comissão para analisar o assunto.
    Concordam com este comentário:RC | ARQ

    Concordo, em parte. Substituía a comissão por um comité.
    :)
    Concordam com este comentário: AugstHill

  10.  # 10

    Tratando-se de alterações na estrutura, o controlo prévio já é obrigatório.


    Como saberemos se o vizinho está a mexer na estrutura? Se fizer obras no interior da casa, nem sequer permite o acesso a estranhos à casa.

    Cmps

  11.  # 11

    E que propõe, como alternativa?

  12.  # 12

    Colocado por: Costa Martins arq

    Como saberemos se o vizinho está a mexer na estrutura? Se fizer obras no interior da casa, nem sequer permite o acesso a estranhos à casa.

    Cmps


    Por norma os elementos estruturais levam uns ferritos lá no meio e na maioria dos casos são em betão...
    Nada como estar atento ao lixo do vizinho!

  13.  # 13

    legalmente não sei bem, mas por uma questão de bom senso e até para evitar futuros problemas, o administrador devia ser informado e verificar essas obras no interior e até ficarem de alguma forma documentadas.

  14.  # 14

    Boas

    Também não sei muito bem como controlar a situação, mas sou da opinião de marco1, embora saibamos que em edifícios com muitos fogos mal conhecemos os vizinhos.

    Cmps

  15.  # 15

    boa tarde,

    Eu acho que deveria ser necessário a licenciamento de obras interiores, pelo simples motivo de haver perigo de sobrecarga de peso sem estar necessáriamente a alterar a estutura da casa, depois acontece o que aconteceu no Seixal. Técnicamente abre-se aqui uma porta para se fazerem grandes asneiras legalmente.

    cumprimentos
    nuno costa
    www.doisarquitectos.com
    Concordam com este comentário: de jesus mendes

  16.  # 16

    Penso que a lei já existe e define que quando se mexe na estrutura, é obrigatório o licenciamento, mesmo a alteração da tipologia (mexendo em paredes) é alvo de licenciamento. O problema é que muita gente pensa que não, que as paredes se podem deitar a baixo e fazer outras novas noutro local, duma sala fazem 2 quartos, dum quarto e cozinha fazem cozinha e sala, etc, esquecendo-se que muitas vezes as paredes são estruturais, pois não há muito tempo, as lages assentavam directamente nas paredes e pilares era poucos ou nenhuns, não é como agora em que numa habitação V4 já cheguei a apanhar perto de 40 pilares (exagero).

  17.  # 17

    E onde diz que é preciso licenciamento para alterar a tipologia?
    Já agora, alguém sabe dizer como funciona o licenciamento de obras interiores no resto da Europa?

  18.  # 18

    já cheguei a apanhar perto de 40 pilares (exagero).
    E com ferro de 16 mm que se dilata com as diferenças de temperatura e conclusão fissuras nas paredes
    Quanto ao tema da discussão só o proprietário do apartamento que fez o trabalho é o único responsável

  19.  # 19

    continuo a dizer ( como no outro topico) que era interessante saber exactamente o que se passou para ai sim poder qualificar isto ou aquilo.
    será que os media não vão conseguir dar informação fidedigna sobre o caso??

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