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Comprar casas e imóveis

Comprar imóvel a pronto - que despesas?

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  1.  
    • neoon
    • 13 abril 2012 editado

     # 1

    Boa tarde,

    O meu velhote quer comprar um imóvel a pronto, apartamento, com hipoteca num banco.

    Alguém sabe dizer-me quais as despesas associadas a esta compra?

    O valor do imóvel é de 74000 euros. Sei que não paga o IMT.

    Quais as outras despesas?

    Abraços,

  2.  # 2

    Acho que de imposto de selo são 0.8%

    Logo 74000 * 0,8% = 592 euros

    Existe mais alguma despesa?

    Help...

  3.  # 3

    Colocado por: neoonExiste mais alguma despesa?

    325€ para a escritura se for na casa pronta.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: neoon
    • neoon
    • 14 abril 2012 editado

     # 4

    Obrigado Picareta

    Assim sendo são 592 + 325 = 917, certo?

    São "só" estas as despesas?

    Sabe onde posso fazer a simulação?

    Abraços,
    •  
      GF
    • 14 abril 2012

     # 5

    Colocado por: neoonObrigado Picareta

    Assim sendo são 592 + 325 = 917, certo?

    São "só" estas as despesas?

    Sabe onde posso fazer a simulação?

    Abraços,


    À partida é só isso... penso que não há sites para simulações, há apenas tabelas de preços.
    O unico simulador fidedigno que existe actualmente é do MBCP mas refere-se ao IMT e calculo do IMI.
    Os restantes custos são para o vendedor (distrate/cancelamento da hipoteca, comissão por liquidação antecipada, etc) mas isso não é preocupação para si.
    Deve exigir documento emitido pelo condominio em como está tudo pago até à data. Eu pediria tambem, pelo sim, pelo não, copia dos ultimos IMIs pagos.
    Peça ainda uma certidão permanente do imovel por forma a verificar se não há mais ónus, além da já referida hipoteca.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: neoon

  6.  # 6

    Colocado por: gf2011gf2011


    Obrigado gf2011

    Sabe se é possível consultar certidão as permanentes on-line?
    •  
      GF
    • 14 abril 2012

     # 7

    Colocado por: neoon

    Obrigado gf2011

    Sabe se é possível consultar certidão as permanentes on-line?


    Claro. O vendedor deve facultar-lhe isso.
    Caso não faculte, peça-lhe o numero da descrição predial, juntamente com a letra da fracção autónoma e respectiva freguesia onde se situa o imovel.
    Depois, basta pedir aqui: www.predialonline.pt
    Em alternativa, pode consultar essa informação na conservatoria do registo predial, pessoalmente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: neoon
    •  
      FD
    • 16 abril 2012

     # 8

    Colocado por: neoonSei que não paga o IMT.

    Só não paga o IMT se a casa for para habitação própria e permanente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: neoon

  9.  # 9

    obrigado a todos

    irei tratar disso

    abraços

  10.  # 10

    tambem nao paga IMT se a escritura for abaixo de 92 mil euros

  11.  # 11

    Colocado por: bicodobratambem nao paga IMT se a escritura for abaixo de 92 mil euros


    e

    Colocado por: FDse a casa for para habitação própria e permanente.
    Concordam com este comentário: neoon

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