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Moradia LM

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  1.  # 41

    Colocado por: danobregaOlá,

    Qual é a zona onde vai construir tijolo?

    Boa sorte para a crusada!


    Obrigado
    Zona de Coimbra..

  2.  # 42

    Colocado por: SchopferGottA minha opção pela modalidade chave-na-mão teve muito a ver com a minha fraca disponibilidade para todas os pormenores á volta da construção, pelos prazos (devido ás taxas monstruosas praticadas pela Camara Municipal) e consequente risco de não conseguir ou poder gerir bem todos os intervenientes, a nivel de timmings, quantidades de materiais, encadeamento de empreitadas, etc. Tive um caso proximo que correu bastante mal e vi bem no que se tornou.

    Entendo que possa pagar um pouco mais com esta opção, mas acabei por preferir assim.
    Geralmente, quem está no meio tem muito mais experiencia a gerir obras, e fa-lo-á certamente melhor que eu, obviamento cobrando o seu custo.

    Eu estou a construir na periferia norte de Lisboa, concelho de Loures e você ?


    Compreendo perfeitamente e acredite que também seria essa a minha opção só que os valores chave na mão ultrapassavam as minhas possibilidades. E como é algo que gosto e não me importo de perder tempo a tratar e resolver optei por empreitar...
    Vou construir na zona de Coimbra...
    Cumps.

  3.  # 43

    Colocado por: tijolo
    A estrutura já foi adjudicada

    E quando esse empreiteiro concluir a estrutura, como é que resolve o problema do alvará de construção que ele (supostamente) entrega na câmara? visto que já não será esse empreiteiro a executar os restantes trabalhos?

  4.  # 44

    Colocado por: tijoloAnexo de seguida as plantas realizadas pelo arquitecto e que correspondem inteiramente ao desejado.

    Estou completamente em desacordo. O projecto não corresponde ao seu desejo, mas sim ao do arquitecto. isto porque os projectos desse arquitecto são todos iguais (já me passaram vários pelas mãos)

  5.  # 45

    Colocado por: PicaretaE quando esse empreiteiro concluir a estrutura, como é que resolve o problema do alvará de construção que ele (supostamente) entrega na câmara? visto que já não será esse empreiteiro a executar os restantes trabalhos?

    O contrato já foi feito contemplando esse ponto e todas as subempreitadas.... E esse assunto não será problema de certeza absoluta.

  6.  # 46

    As minhas observações são meramente resultado da vivência diária de uma casa que construí e que (felizmente) corresponde exatamente às minhas necessidades...não vejo na sua casa espaço nenhum para arrumação das mais variadas coisas: casacos, roupa de casa, roupa fora de época ou em desuso, ferramentas de jardim, bicicletas, tralhas avulsas...estou a ver mal ou não tem uma arrecadação, garagem ou um roupeiro fora dos quartos?
    Não entendo aquela entrada principal...já planeou a distribuição dos móveis? é que não vejo onde pode "encaixar" um móvel onde as visitas (e os donos da casa) pousem os casacos, as carteiras,...
    O aspeto exterior é bonito, sem dúvida, e espero que se consiga manter no orçamento...duvido, mas não sou especialista nem perto disso.
    Concordam com este comentário: Luis K. W., raulschone

  7.  # 47

    Colocado por: tijoloO contrato já foi feito contemplando esse ponto e todas as subempreitadas....

    O que é que isto quer dizer? Que esse empreiteiro executa a estrutura e depois o tijolo adjudica o tijolo (lol) e as outras subempreitadas? ou seja o empreiteiro que tem o alvará na câmara não está a em obra?

  8.  # 48

    Colocado por: PicaretaEstou completamente em desacordo. O projecto não corresponde ao seu desejo, mas sim ao do arquitecto. isto porque os projectos desse arquitecto são todos iguais (já me passaram vários pelas mãos)

    Não tenho a mínima razão de queixa pelo contrário e dizer mal é fácil... "Picareta" já pressupõe algo do género...
    Até fui eu que sugeri a disposição em "L" dos 2 pisos e teci inúmeras considerações acerca da disposição das divisões e respectivas áreas...
    Apesar de conhecer todos os outros projectos nada tenho que apontar, se são iguais ou não dá-me igual, desde que esteja plenamente satisfeito com o seu trabalho e com aquilo que foi inicialmente acordado.
    Não sei se falamos da mesma pessoa ou não mas se o mesmo tem vários projectos é porque várias pessoas gostaram deles. E qual o mal de utilizar ideias de outros projectos desde sejam boas e positivas?

    Não sou atrasado mental, se não concordasse com as plantas ou com aspectos da arquitectura JAMAIS avançaria até ser do meu agrado.
    cumps.

  9.  # 49

    Colocado por: PicaretaO que é que isto quer dizer? Que esse empreiteiro executa a estrutura e depois o tijolo adjudica o tijolo (lol) e as outras subempreitadas? ou seja o empreiteiro que tem o alvará na câmara não está a em obra?

    Penso que isso será um assunto e problema meu e que pouco interessa aos demais....
    Quer uma resposta politicamente correcta? Então é o empreiteiro que me vai fazer tudo e eu compro os materiais, ou não posso?
    Concordam com este comentário: ferninela

  10.  # 50

    Colocado por: PicaretaO que é que isto quer dizer? Que esse empreiteiro executa a estrutura e depois o tijolo adjudica o tijolo (lol) e as outras subempreitadas? ou seja o empreiteiro que tem o alvará na câmara não está a em obra?

    O empreiteiro estará presente em todas as fase e trabalhos da obra.......

  11.  # 51

    Colocado por: becasAs minhas observações são meramente resultado da vivência diária de uma casa que construí e que (felizmente) corresponde exatamente às minhas necessidades...não vejo na sua casa espaço nenhum para arrumação das mais variadas coisas: casacos, roupa de casa, roupa fora de época ou em desuso, ferramentas de jardim, bicicletas, tralhas avulsas...estou a ver mal ou não tem uma arrecadação, garagem ou um roupeiro fora dos quartos?
    Não entendo aquela entrada principal...já planeou a distribuição dos móveis? é que não vejo onde pode "encaixar" um móvel onde as visitas (e os donos da casa) pousem os casacos, as carteiras,...
    O aspeto exterior é bonito, sem dúvida, e espero que se consiga manter no orçamento...duvido, mas não sou especialista nem perto disso.

    Esses aspectos serão facilmente resolvidos no futuro com uma garagem, no momento chega-me a casa dos meus sogros que ficam a 1 minuto a pé...
    Debaixo das escadas vai levar um móvel lacado a branco disfarçado onde se poderá guardar varias coisas...
    Quanto à entrada 2m de largura chegam e sobram para colocar os casacos...
    Cumps.

  12.  # 52

    Colocado por: tijoloEsses aspectos serão facilmente resolvidos no futuro com uma garagem


    Porquê no futuro? Onde vai integrar essa garagem? Porque não está contemplada no projeto (se reconhece a sua necessidade)?

    Uma das grandes vantagens de ter a moradia é que agora tenho espaço para tudo, não preciso de improvisar. É um grande luxo...não o desperdice...

  13.  # 53

    Colocado por: tijoloNão tenho a mínima razão de queixa pelo contrário e dizer mal é fácil... "Picareta" já pressupõe algo do género...

    Quem é que disse mal??? disse apenas que já me passaram pelas mãos vários projectos parecidos com o seu. Sei muito bem quem é o autor do projecto, bastou olhar para os desenhos.

  14.  # 54

    Colocado por: Picareta
    O que é que isto quer dizer? Que esse empreiteiro executa a estrutura e depois o tijolo adjudica o tijolo (lol) e as outras subempreitadas? ou seja o empreiteiro que tem o alvará na câmara não está a em obra?
    Discordam deste comentário:tijolo

    Só fiz uma pergunta!!!..porque é que discordou?...já não podemos questionar?

  15.  # 55

    Colocado por: PicaretaQuem é que disse mal??? disse apenas que já me passaram pelas mãos vários projectos parecidos com o seu. Sei muito bem quem é o autor do projecto, bastou olhar para os desenhos.

    Disse mal quando mencionou que o projecto nada teve a ver com a minha opinião e objectivos e era um mero COPY PASTE de outros... Se isto é dizer bem o que será dizer mal....
    Dos seus comentários o que retirei de construtivo até agora foi ZERO... E não foi pra isso que partilhei aqui no fórum...
    Acredito que tudo aquilo que se faz na sua empresa (GG) é perfeito, honesto, único e maravilhoso, mas nem todo poderão conseguir tal desígnio...
    Obrigado.

  16.  # 56

    Colocado por: tijoloDisse mal quando mencionou que o projecto nada teve a ver com a minha opinião e objectivos e era um mero COPY PASTE de outros...

    Se o projecto está feito de acordo com as suas pretensões, porque é que eu detectei o autor do projecto assim que vi o primeiro desenho?...volto a referir, não disse mal do projecto, na generalidade até gosto dos projectos desse arquitecto, e num caso em concreto até gosto muito.

    Colocado por: tijoloDos seus comentários o que retirei de construtivo até agora foi ZERO...

    O meu objectivo também não era mais do que isso...

    Colocado por: tijoloAcredito que tudo aquilo que se faz na sua empresa (GG) é perfeito, honesto, único e maravilhoso, mas nem todo poderão conseguir tal desígnio...

    Se pretender algum orçamento estamos à sua disposição....somos bons mas não tanto como pensa:(

  17.  # 57

    Colocado por: tijolo
    Caixilharia da REHAU e ferragens da roto...
    Não sou Sr. e sou tudo menos utópico... não vou construir por 130.000 mas por algo abaixo dos 170.000 e disso tenho a certeza porque senão não começava sequer. Daí já ter orçamentos até para a relva do jardim e para os espelhos das casa de banho.... é lógico que nem sempre corre tudo como se espera por isso ter alguma margem de derrapagem...
    A título de exemplo a minha irmã, sem a mínima experiência e solicitando pouquíssimos orçamentos gastou na sua moradia 180000 já com IVA e vendeu a mesma passado 1 ano (á 6 meses atrás) por 390.000 euros, sinónimo que é possível construir mais barato e com qualidade.....


    Abominável especulação. Arriscaria dizer que o empreiteiro é que ficou a perder. Tb gostava de ver a cara do comprador se soubesse disto...

  18.  # 58

    Aparte o comentário anterior, estranho a ausência de uma garagem e arrecadação, assim como de uma área de tratamento de roupa (que não seja na cozinha).

    Também acho que, apesar do pormenor interessante da árvore que se pode ver ao fundo quando se entra, a casa merecia uma entrada que não desse franquia logo para a sala. Por outro lado, aquela porta que dá acesso ao lugar de estacionamento acaba por trair o espaço em si.

    Não sei se um tijolo tem alguma vivência familiar em casa própria, com tudo o que isso implica em termos de necessidades básicas do dia a dia, mas parece-me que este projecto denota insuficiências em algumas dessas características que, quanto a mim, são vitais numa casa.

    Gosto do conceito arquitectónico da casa, excepção feita ao preto das caixilharia e acho muito interessante o pormenor do pilar em V.
    Concordam com este comentário: Italiano

  19.  # 59

    Colocado por: tijoloA título de exemplo a minha irmã, sem a mínima experiência e solicitando pouquíssimos orçamentos gastou na sua moradia 180000 já com IVA e vendeu a mesma passado 1 ano (á 6 meses atrás) por 390.000 euros, sinónimo que é possível construir mais barato e com qualidade.....
    Aposto que o comprador é o mesmo que adquiriu no leilão da Sothebys o quadro denominado de O Grito por 91 milhões de euros.

  20.  # 60

    Colocado por: Luis K. W.A alcunha do seu arquitecto é «o corredor», não é?
    E não me refiro a um corredor-desportista...

    Colocado por: tijoloObrigado pelo importância do seu comentário....

    O que segue é irrelevante e uma perda de tempo, uma vez que o projecto está de acordo com os seus desejos. Serve mais como justificação do meu comentário, para que não pense que venho só para aqui dizer mal.
    Primeiro que tudo, (também eu) GOSTO do aspecto exterior.
    E, *não sou o único a olhar o seu* (xutos, dixit) "V" metálico com curiosidade. É que o dimensionamento (e manutenção) daquilo não é evidente...

    Quanto ao meu comentário:
    EXTERIOR: mais de 100 m2 para CIRCULAÇÃO viária (!).

    INTERIOR, piso 0, entra-se e o que existe ao longo da parede da cozinha até à janela do outro lado é um imenso «corredor» (embora não tenha uma das paredes).
    Vira-se à esquerda e outro enorme corredor até ao ginásio (gostei do «ginásio» em vez do estafado «escritório»).
    Sobe-se por uma escada de 16 degraus *sem patins intermédios* que me parece demasiado propícia a acidentes graves.
    No piso 1, começa-se com mais um corredor paralelo às escadas; outro corredor na entrada da primeira suite (A PROPÓSITO: vocês aí em casa tomam banho no lavatório? Ou vão meter uma mangueira na varanda da casa de banho 1.03?); corredor de acesso ao quarto do fundo. Isto para não falar nas zonas, ok.. nem sempre evitáveis, de circulação (/acesso aos roupeiros) dentro dos quartos - embora me pareça evitável o corredor *ziguezagueante* do quarto 1.05.

    Não tive tempo para me debruçar sobre as prumadas (chaminé da cozinha que atravessa o corredor da suite?), mas acho engraçado nunca aparecerem as respectivas ventilações (nos 3D) nas coberturas de casas modernaças.
    ;-)

    E... não tem qualquer acesso à cobertura?

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