Boa tarde a todos, Atualmente encontro-me a arrendar um apartamento (com contrato), e embora esteja satisfeito com o imóvel e com a zona em questão, tenho perspectivas a médio/longo prazo de comprar um novo apartamento. No entanto e dada a conjuntura atual, nomeadamente as dificuldades no acesso ao crédito habitação, e de modo a poder tentar poupar algum montante para uma boa entrada (e ter uma maior margem negocial com o banco, para ter um spread baixo), tinha interesse em efectuar essa compra no máximo daqui a 5 anos.
Uma solução que me parece bastante vantajosa, e que me permite ir juntando algum dinheiro, seria o arrendamento com opção de compra, o que permite no final abater o preço das rendas no preço final da casa. Já li aqui no Forum em que consiste esta modalidade, e percebi que no meu caso traria vantagens, pois como referi, posso utilizar o valor das rendas para comprar a casa.
A minha principal dúvida neste momento, trata-se em encontrar imóveis novos (ou empreendimentos recentes), até 150.000,00 €, com uma renda de cerca de 600 €, nesta situação. Efetuei várias pesquisas, mas sem sucesso. Será que a bolsa de imóveis dos bancos também possui habitações que permitam o recurso a esta modalidade? Vi que existiam alguns empreendimentos na Alta de Lisboa nesta situação, mas esta área não me seduz. Procuro algo no concelho de Oeiras, Lisboa, Cascais e Sintra.
Agradeço, desde já, o vosso apoio em encontrar imóveis novos nesta situação
Olá, Nessas zonas não conheço, mas no Seixal tem a Quinta da Trindade. Lembro-me de os ver publicitar essa opção de compra/arrendamento. No entanto penso que era apenas para os apartamentos mais caros, acima de 150.000...
Bom dia, Agradeço a resposta. Já conhecia esse empreendimento e sabia que tem essa modalidade, mas não tinha interesse em ir para a margem sul. Muito Obrigado!
Bom dia, Também não tinha interesse em Odivelas, Loures, etc, pois vivi durante muitos anos em Loures! Queria mesmo algo diferente. Agradeço a resposta,
Colocado por: dextermorganBom dia, Também não tinha interesse em Odivelas, Loures, etc, pois vivi durante muitos anos em Loures! Queria mesmo algo diferente. Agradeço a resposta,
De qualquer das formas fica a informação que pode ser útil a mais alguém:
Vivi na Ramada(jardim da Radial) 10 anos que é muito perto, e é uma zona com óptimos acessos directos para A8, A1, CRIL, CREL, Ponte Vasco da Gama, a 30 minutos do centro de Lisboa em hora de Ponta e com Metro perto.
"Alguns vendedores deduzem uma parte ou a totalidade das rendas ao preço final do imóvel. Quanto maior a percentagem a subtrair, maior a vantagem para o comprador."
Eu gostava de sabe como é que alguns vendedores deduzem a totalidade das rendas. Fogem ao IRS?
Se contactar imobiliárias que trabalhem nas zonas que pretende, certamente, saberão indicar-lhe os imóveis que disponibilizam essa solução.
Mas atrevo-me a sugerir-lhe o seguinte: não filtre para já segundo esse critério... escolha um imóvel que goste e esteja dentro do seu orçamento e, depois então, apresente essa proposta de arrendamento com opção de compra ao vendedor; ele pode à partida não estar interessado nessa hipótese, mas dado o estado actual do mercado imobiliário, é capaz de pensar duas vezes antes de lhe dizer que não...