olá disponho de um terreno agrícola no concelho de silves,com agua e luz,os terrenos circundantes são urbanos,o meu terreno fica no meio destes não tendo autorização para construção. por isso optei por a instalação de uma casa modelar, mas gostaria de saber quais os preços de um t3 com area de 100m2. quais os procedimentos legais para obtenção de licença e custos da mesma? agradeço desde já eventuais esclarecimentos
Não tendo a certeza absoluta, julgo que o facto da contrução ser modular não faz com que seja possível de instalar sem qualquer tipo de licenciamento? Já se informou bem sobre isso ? Que tipo de casa modular é ?
Se o seu terreno está entre outros que já são urbanos, provavelmente será possível passar o seu de rústico e urbano também.
Trabalhei num atelier de arquitectura em Silves durante algum tempo, se lá for de certeza que o esclarecem e o ajudam. Se quiser dou-lhe o contato por mensagem privada.
A chamadas "casas modulares", carecem do mesmo tipo de licenciamento de uma casa dita "normal", em linguagem mais simples. Os fabricantes desses tipos de construções dizem sempre que não é preciso licenciar, mas tenha muito cuidado...
Depois, se quando diz "terreno agrícola" quer dizer "terreno inserido em RAN", então pouco importa se os terrenos que estão ao lado do seu têm mais ou menos capacidade construtiva. Tem que formalizar um parecer prévio à entidade para ter a certeza que pode lá construir alguma coisa. N.B. Informe-se convenientemente dos requisitos do pedido antecipadamente, para não ter surpresas desagradáveis...
Já conheci uma solução muito interessante,Um individuo comprou um terreno agrícola,mandou fazer um poço(legalizou-o nos serviços de hidráulica),pediu uma baixada de eletricidade para regadio,(6 Amp),agora tinha água e luz. Comprou uma modular "home mobile" numa empresa (Kytur), e agora vive no campo como um rei.