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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Antes de mais, muitos parabéns pelo forum, pois pelo que vejo é de uma mais valia considerável.

    Sou novo por aqui e o que me levou a encontrar este espaço foi uma pesquisa pela net sobre quais os procedimentos para registo e escritura de um terreno herdado.

    Resumindo, a pessoa em causa, ao falecer, deixou por testamento um terreno que seria partilhado por 4 sobrinhso (um dos quais o meu pai). Esse terreno, segundo sei, tem de ser dividido em 4 partes iguais e registado em nome dos novos proprietários, correcto? O meu pai não quer o terreno e quer que o mesmo passe automaticamente para meu nome. Sabem dizer-me qual o procedimento a tomar nestes casos? O que pagar às finanças? Custos de escritura do terreno, etc?

    Peço desculpa ao forum se as questões que estou a colocar são básicas ou fora do contexto, mas são a única forma que encontrei até ao momento, para me começar a inteirar deste tipo de procedimentos.

    Agradeço a vossa ajuda.

    Sem mais de momento, com os melhores cumprimentos.

    Pedro Salles
  2.  # 2

    Terá que fazer o procedimento todo, para o seu pai. Depois do seu pai, passa o terreno para seu nome. Poderá fazer uma escritura de doacção, ou um testamento.
  3.  # 3

    Caro Parreira,

    Obrigado pela sua resposta, mas qual é o "procedimento todo"? Sabe onde me posso dirigir para me informarem de todos os passos a dar ? Tem ideia dos custos envolvidos num procedimento deste tipo? Da demora?

    Agradeço a quem me posso esclarecer, eventualmente, alguém que já tenha passado por uma situação semelhante,

    Com os melhores cumprimentos

    Pedro Salles
  4.  # 4

    Os procedimentos são faceis. Depois do falecimento e da respectiva abertura do testamento, terão que fazer escritura de partilhas. Ao contrário do que diz, o terreno pode ou não, ter que ser dividido. Pode não o ser, e ter 4 co-proprietários. Fazendo as escrituras de partilhas, e após te-lo feito para o seu pai, terá que fazer então, a passagem do nome dele, para o seu.

    1º farão uma escritura de partilhas, dividindo pelos 4 herdeiros.
    2ºo seu pai fará outra escritura, passando o imovel (ou a respectiva parte dele), para si.
  5.  # 5

    Obrigado mais uma vez pela resposta caro Parreira.

    O processo tem-se verificado mais demorado que o habitual, por causa da indefinição que existe nos limites físicos do terreno para elaboração da escritura. Tem de ser medido novamente e delimitada a àrea total, para se passar então à fase seguinte.

    Pela parte que me toca ( a mim e/ou meu pai ), quais os custos envolvidos ? A escritura de partilhas será pago por todos (penso eu...) mas não faço ideia qual o valor. E a passagem do terreno do meuu pai para mim terá de ser através de nova escritura? Não poderá passar logo para mim (herdeiro directo do meu pai) caso o meu pai não queira exercer a propriedade do bem herdado ? Poupava-se em escrituras...

    Alguém me consegue dar uma noção do capital a gastar neste procedimento?

    Com os melhores cumprimentos,

    Pedro Salles
 
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