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1. • Luismvm
   • 8 junho 2012 ^editado

    # 1

   Boas,
   
   Eu vou fazer um pedido de crédito a habitação, o crédito tem condições de financiamento especiais ( Spread 2% Finaciamento a 100% ), e gostava de saber a vossa opinião sobre se consigo ou não a aprovação do crédito.
   
   Tenho um salário de 1200€ Base ( Contrato a Termo ), Tenho 2 Fiadores que recebem cerca de 750€ e 800€ Líquidos... ( um dos quais é reformado )... as Prestações não passam dos 350€ actualmente... e podem ir até quase aos 500€ no caso da Euribor subir estupidamente :)...
   
   Alguém me sabe dizer, se será complicado conseguir o crédito com estas condições?
2. • pom
   • 8 junho 2012

    # 2

   Complicado será sempre nesta altura...
   Vc já sabe as condições (spread + finc 100%) o que pretende obter aqui ?
3. •  
     FD
   • 8 junho 2012

    # 3

   1200€ base é quanto líquido?
   Qual é o valor do imóvel, prazo do crédito e montante financiado?
   Só uma pessoa ou mais?
4. • Luismvm
   • 8 junho 2012

    # 4

   Colocado por: pomComplicado será sempre nesta altura...
   Vc já sabe as condições (spread + finc 100%) o que pretende obter aqui ?

   
   
   Eu vou pedir a totalidade do financiamento ou seja os 100% ( 101500€ ) será que o banco vai meter entraves?
5. • Luismvm
   • 8 junho 2012 ^editado

    # 5

   Colocado por: FD1200€ base é quanto líquido?
   Qual é o valor do imóvel, prazo do crédito e montante financiado?
   Só uma pessoa ou mais?

   
   
   Valor do Imóvel: 101500€
   Serei o único a pedir o empréstimo e recebo cerca de 1050€ Líquidos
   Irei pedir a totalidade a 40 anos em príncipio
6. •  
     FD
   • 8 junho 2012 ^editado

    # 6

   Está no limiar do esforço financeiro - 35%.
   
   Essas condições especiais (2% spread e 100% financiamento) aplicam-se mas, a quem não apresenta grandes riscos.
   Muitas das vezes são apenas chamarizes, não sei se é o caso.
   
   Na minha opinião, são mais as probabilidades de não ser aprovado.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Luismvm
7. • Luismvm
   • 8 junho 2012 ^editado

    # 7

   Colocado por: FDEstá no limiar do esforço financeiro - 35%.
   
   Essas condições especiais (2% spread e 100% financiamento) aplicam-se mas, a quem não apresenta grandes riscos.
   Muitas das vezes são apenas chamarizes.
   
   Na minha opinião, são mais as probabilidades de não ser aprovado.

   
   
   Também tenho a possibilidade de dar entrada de 20000€ ou Adicionar uma segunda pessoa, o meu pai, que não tem nenhum créditos em nome dele... será que alguma dessas opções seria uma solução?
8. •  
     FD
   • 8 junho 2012

    # 8

   Com essa entrada melhora muito o cenário. Mas, cada banco é um banco e seja o que for que aqui lhe digam, só o banco é que sabe.
   Sei que deve estar a sofrer por antecipação mas, é algo que não deve fazer - aqui apenas encontra palpites que não lhe servem de nada.
   
   Para mim, só o facto de ser apenas um proponente e estar contratado a prazo é quase uma nega directa...
9. • cruzie
   • 8 junho 2012

    # 9

   Colocado por: LuismvmTambém tenho a possibilidade de dar entrada de 20000€ ou Adicionar uma segunda pessoa, o meu pai, que não tem nenhum créditos em nome dele... será que alguma dessas opções seria uma solução?

   
   
   A entrada seria muito útil....Mas evite fiadores!
   
   Mencionou o valor do imóvel....É o valor pelo qual está a venda ou é o valor baseado numa avaliação feita pela entidade bancaria? Pergunto porque hoje em dia os bancos são bastante forretas nas avaliações.
10. • hfviegas
    • 8 junho 2012

     # 10

    Colocar o seu pai no empréstimo, vai à partida diminuir o prazo de pagamento, até aos 70 anos dele, não me parece que seja essa a solução.
11. • Luismvm
    • 8 junho 2012

     # 11

    Colocado por: cruzie
    
    A entrada seria muito útil....Mas evite fiadores!
    
    Mencionou o valor do imóvel....É o valor pelo qual está a venda ou é o valor baseado numa avaliação feita pela entidade bancaria? Pergunto porque hoje em dia os bancos são bastante forretas nas avaliações.

    
    
    É o valor de venda o imóvel está avaliado se não me engano em 108000€ :) e fiadores não posso evitar porque tenho contrato a termo :)
12. • cruzie
    • 8 junho 2012

     # 12

    Colocado por: LuismvmÉ o valor de venda o imóvel está avaliado se não me engano em 108000€ :) e fiadores não posso evitar porque tenho contrato a termo :)

    
    
    Avaliação feita pela entidade bancaria com qual está a negociar certo?
13. • Cfinanceiro
    • 8 junho 2012

     # 13

    Essas condições devem ser para imóveis do próprio banco ou para empreendimentos financiados pelo mesmo! BBVA ou Totta?
14. • Luismvm
    • 8 junho 2012

     # 14

    Colocado por: CfinanceiroEssas condições devem ser para imóveis do próprio banco ou para empreendimentos financiados pelo mesmo! BBVA ou Totta?

    
    
    Montepio... mas sim é um empreendimento financiado pelo o banco com certeza :)...

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cfinanceiro