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1. • Young27
   • 15 junho 2012

    # 1

   Boas..
   
   Em meados de 2011 tentei contrair um empréstimo a habitação para um T2 novo em Valongo. O dito imóvel pertencia ao mesmo banco que tenho conta e custava 65.000euros. Pedi ao banco 59.000euros, uma vez que pretendia dar 6.000 de entrada. Tenho 27 anos, estou efectiva no meu trabalho, ganho 1.100euros mensais, já livres de descontos.. Tenho nesse mesmo banco um depósito a prazo com valor superior a 10.000euros, na altura tinha PPR tbem (que entretanto foi cancelado pk já não compensava, uma vez que praticamente acabaram os beníficios fiscais), tenho o salário associado à minha conta... só tive saldo negativo uma vez na vida, em 2007, quando sofri um acidente de carro.. Mas entretanto, resultado da tentativa de crédito? Negado por falta de fiadores...
   
   Ora, não posso contar com familiares para tal, uma vez que náo sou próxima deste e nunca os iria abordar assim de repente para algo tão sério como ser fiador da compra de um imóvel. Com os meus amigos tbem não posso contar, uma vez que se encontram todos na mesma faixa etária que eu e, consequentemente estão à procura eles próprios de comprar a sua casinha...
   
   Já moro sozinha, pago religiosamente em dia os meus 315euros de renda e todos os encargos que a casa tem. E não tenho dificuladade em o fazer, mas sinceramente, gostaria de estar a pagar algo que irá ser meu. (até pk a prestação da compra de um apartamento é normalmente mais baixa que o próprio aluguel...)
   
   Há alguma solução? Ou os jovens em Portugal estão condenados ao fracasso se não tiverem um pápá ou uma mãmã a assinar por trás? Não há alternativa absolutamente nenhuma para conseguir empréstimo sem o raio dos fiadores?
   
   p.s: peço dsc desde já se postei 2x, mas como obtive uma msg de erro no final, não sabia se a discussão tinha sido criada com sucesso ou não...
2. • cruzie
   • 15 junho 2012

    # 2

   Boas,
   
   Infelizmente não é muito boa altura para pedir credito. Os custos são altíssimos e as exigências são muitas. Já tentou com outras entidades bancarias? Por ser negada pelo seu banco não quer dizer que vai ser negada por outros. E vão sempre pedir fiadores (nesta altura do campeonato é mesmo assim) mas pode explicar logo do inicio que quer um credito sem fiadores.
3. • Young27
   • 15 junho 2012

    # 3

   Sim, posso smp tentar outra instituição bancária, mas o meu pensamento foi:
   - se o banco a quem a casa pertence (que é o meu banco há 9anos, desde que comecei a trabalhar), com as condições abaixo da média que oferece, não me aceitou o crédito sem fiadores, parto do princípio que os outros também não irão!!!
4. •  
     Paramonte
   • 15 junho 2012

    # 4

   Se enviar a outro banco exactamente a mensagem com que iniciou este tópico é capaz de ter uma surpresa agradável...

   Concordam com este comentário: treker666
5. • Castela
   • 15 junho 2012

    # 5

   Para os bancos "fidelidade" simplesmente não existe...
   
   O momento não é o melhor, mas tente outros bancos.
6. • cruzie
   • 15 junho 2012

    # 6

   Colocado por: Young27Sim, posso smp tentar outra instituição bancária, mas o meu pensamento foi:
   - se o banco a quem a casa pertence (que é o meu banco há 9anos, desde que comecei a trabalhar), com as condições abaixo da média que oferece, não me aceitou o crédito sem fiadores, parto do princípio que os outros também não irão!!!

   
   
   Os bancos são umas entidades muito engraçadas! Tente la outros bancos e venha ca relatar como correu.
   
   Boa sorte :)
7. • Young27
   • 15 junho 2012

    # 7

   Ok, assim o farei!
   
   Só duas questões:
   
   1 - Deverei mencionar que tive um crédito negado em outro banco por falta de fiadores?
   
   2 - Posso exigir as mesmas condições que o meu banco supostamente oferecia? ( spread a 1% e isenção de avaliação e abertura de dossier)
8. •  
     Paramonte
   • 15 junho 2012

    # 8

   Não exige nada, nem tem que dizer nada de créditos negados.
   
   Apenas diz que tem outros bancos em vista e mais nada....
9. • PBarata
   • 15 junho 2012

    # 9

   Colocado por: Young27spread a 1%

   
   Isto é simplemente IMPOSSIVEL.
10. • Young27
    • 15 junho 2012

     # 10

    Não é nada.. Verifique as condições que o banco Totta oferece para as casas na TottaUrbis.
11. • cruzie
    • 15 junho 2012

     # 11

    Colocado por: Young27Só duas questões:
    
    1 - Deverei mencionar que tive um crédito negado em outro banco por falta de fiadores?
    
    2 - Posso exigir as mesmas condições que o meu banco supostamente oferecia? ( spread a 1% e isenção de avaliação e abertura de dossier)

    
    
    1. NÃO! Apenas menciona que não quer recorrer a fiadores (geralmente isto pode agravar as condições do credito portanto convém mencionar um quanto antes)
    
    2. Não exija nada (spread a 1% - também parece me pouco possível neste momento)...Simplesmente menciona que é cliente de banco X onde tem PPR, conta a prazo e conta ordenado mas que está disposto a mudar caso a concorrência for mais agradável!
12. • IreneMariana
    • 15 junho 2012

     # 12

    Olá Young27,
    já pensou que 6mil euros de entrada é muito pouco? A meu ver deveria dar uma entrada de aproximadamente 30% do custo do imóvel. Os bancos emprestam
    quase a 100% e pelo prazo de 40 anos! Só os bancos portugueses fazem tais negócios.Talvez seja por isso que o empréstimo lhe parece mais baixo que a renda da casa. Já pensou se um dia está doente ou se perde o trabalho ? Como ainda é muito jovem aconselho-a a juntar mais algum dinheiro para uma entrada maior. Boa sorte
13. • Rui A. B.
    • 15 junho 2012

     # 13

    Colocado por: Young27Sim, posso smp tentar outra instituição bancária, mas o meu pensamento foi:
    - se o banco a quem a casa pertence (que é o meu banco há 9anos, desde que comecei a trabalhar), com as condições abaixo da média que oferece, não me aceitou o crédito sem fiadores, parto do princípio que os outros também não irão!!!

    
    
    Boas
    
    No meu caso uma das condições que eu não abdicava era a não apresentação de fiadores.
    
    Por outro lado, o banco com o qual trabalho há mais de 10 anos, onde tinha depósitos a prazo, foi o que me apresentou a proposta mais elevada, conclusão: Perdeu o crédito.
    
    Peça simulações a vários bancos com as condições que pretende e que das que não abdica.
14. • Young27
    • 15 junho 2012

     # 14

    Colocado por: IreneMarianaOlá Young27,
    já pensou que 6mil euros de entrada é muito pouco? A meu ver deveria dar uma entrada de aproximadamente 30% do custo do imóvel. Os bancos emprestam
    quase a 100% e pelo prazo de 40 anos! Só os bancos portugueses fazem tais negócios.Talvez seja por isso que o empréstimo lhe parece mais baixo que a renda da casa. Já pensou se um dia está doente ou se perde o trabalho ? Como ainda é muito jovem aconselho-a a juntar mais algum dinheiro para uma entrada maior. Boa sorte

    
    
    Bem, não existe sequer a remota possibilidade de perder o trabalho... Esperei a efectividade garantida para tentar um crédito à habitação, portanto nem sequer cogito essa possibilidade. Quando ao ficar doente, idem. A natureza do meu trabalho, que é bastante propícia a tal, garante-me a cobertura total em caso de acidente.
    
    Defina "muito jovem".. 27 anos jovem para comprar uma casa? Bem, pelas minhas contas, se pedir um empréstimo a 40anos, com a idade que tenho agora, só o acabo de pagar aos 67...
    Portanto, dsc, mas não me acho nada jovem... Acho que já vou é tarde!
15. •  
      Picareta
    • 15 junho 2012

     # 15

    Colocado por: Young27Bem, não existe sequer a remota possibilidade de perder o trabalho... Esperei a efectividade garantida

    
    É por isto que este país está como está...
16. • cruzie
    • 15 junho 2012

     # 16

    Colocado por: Young27Bem, não existe sequer a remota possibilidade de perder o trabalho...

    
    
    Até existe! Mas se está a esperar de ter condições 100€ ideais então nunca mais investe.
17. • Young27
    • 15 junho 2012

     # 17

    Colocado por: Picareta
    É por isto que este país está como está...

    
    
    Não vou sequer descer ao seu nível..
    
    Sabe lá você o que faço ou o que passei para garantir o meu trabalho. E o que ainda tenho de passar. Foram anos de investimento, começados bem cedo, enquanto os outros andavam nas noitadas e festanças.
    Portanto engula lá o seu comentário.

    Concordam com este comentário: Paramonte
18. • J.Fernandes
    • 15 junho 2012

     # 18

    Colocado por: Young27Bem, não existe sequer a remota possibilidade de perder o trabalho...

    
    Não sei que trabalho é esse, mas nem que seja na função pública eu não estaria tão seguro disso.
19. •  
      Paramonte
    • 15 junho 2012

     # 19

    Vejam o caso dos médicos...
20. •  
      Picareta
    • 15 junho 2012

     # 20

    Colocado por: Young27Sabe lá você o que faço ou o que passei para garantir o meu trabalho. E o que ainda tenho de passar. Foram anos de investimento, começados bem cedo, enquanto os outros andavam nas noitadas e festanças.
    Portanto engula lá o seu comentário.

    
    Não estava a falar do seu caso, porque nem sequer a conheço. Falava de todos aqueles que por acharem que tem o emprego garantido, relaxam e e produzem muito menos do que deviam, e pode ter a certeza que existem muitos. E a efectividade garantida não existe.