- Bom dia
Comprei um andar de moradia com sotão amplo - duplex, habitável nos arredores de Lisboa, e o empreiteiro só me forneceu a ficha técnica na escritura. Na ficha técnica referia que a cobertura não tem isolamento térmico. No inverno não se consegue estar no sotão com frio e no verão com calor.
Julgo que não posso mover nenhuma acção contra o empreiteiro porque o projecto passou na CM. Logo, possivelmente, terei de ser eu a resolver a situação.
A cobertura é inclinada com +/- 120m2, uma àgua é feita com betonilha e um material parecido com cortiça que se desfaz aos poucos para a varanda.
Falaram-me num material que se pode por e apresenta excelentes resultados, as chamadas placas refletoras, mas depois teria de por telha por cima, correcto?
Fazer esta alteração implicaria alguma alteração de projecto na CM?
Gostava de saber se alguém me poderia fazer um orçamento deste material ou similar para 120m2, telha preta para a mesma àrea e discriminando a montagem do material refletor e da telha.
Muito obrigada
Rita Godinho- fernandoFerreira
- 11 julho 2012
telha de cor preta não aconselho. absorve muito calor.
quanto à tela reflectora, os fabricantes dizem que é mto bom e que equivale a 4 cm de XPS, mas os boletins de ensaio do LNEC não confirmam esses valores (pelo menos os que me têm aparecido)Para obter conselhos válidos nada melhor do que colocar aqui algumas fotosJá se falou mt aqui dessas telas reflectoras... e a conclusão é:
-Para se ter isolamento é necessário espessura, logo tem de ter 4 ou 5 cm de isolamento, poderá usar a tela reflectora para evitar transferências de calor por radiação, mas sempre em conjunto com XPS, EPS, MLV, MLR etc.
CumprimentosColocado por: fernandoFerreiratelha de cor preta não aconselho. absorve muito calor.
quanto à tela reflectora, os fabricantes dizem que é mto bom e que equivale a 4 cm de XPS, mas os boletins de ensaio do LNEC não confirmam esses valores (pelo menos os que me têm aparecido)Estas pessoas agradeceram este comentário:RITAMG
em relação à telha o problema é que são quatro andares de moradia geminados, e a cortiça é preta, julgo não se poder mudar de cor. Qual o seu melhor conselho para um isolamento de uma cobertura sem isolamento térmico. Amanhã descrevo o que está na ficha técnica.
Consegue fazer também um orçamento no material que acha mais adequado, para 120m2 cobertura inclinada?
Obrigada
Rita Godinho- fernandoFerreira
- 11 julho 2012
meta umas fotos para vermos onde é essa cortiça..Colocado por: RITAMGNa ficha técnica referia que a cobertura não tem isolamento térmico.
Colocado por: RITAMGJulgo que não posso mover nenhuma acção contra o empreiteiro porque o projecto passou na CM. Logo, possivelmente, terei de ser eu a resolver a situação.
Quem é que lhe disse que o que o empreiteiro escreveu na ficha técnica aquilo que está no projecto? O que o empreiteiro escreveu na ficha técnica não interessa para nada, foi ele que escreveu e não foi verificado nem confirmado com ninguém. Tem que ir à câmara municipal consultar o estudo térmico, e se não tiver sido cumprido, tem que obrigar o empreiteiro a cumprir o que está no projecto.Picareta, a casa situa-se em Santa Iria da Azoia, loures.
Desculpe a minha ignorância, mas sendo tão prestável, peço a sua ajuda,-Tento chrgar à CML e mostro a ficha técnica e refiro que, o construtor escreveu que na ficha técnica que tinha posto betonilha e cortiça na cobertura da casa e que mesmo que a mesma não tinha isolamento térmico. A minha grande questão é que a licença de utilização é de 2010, e como é que o projecto numa área urbanizada pode passar sem oisolamento térmico na cobertura. envio uma fotografia da altura da compra infelizmwente não se consegue ver o material, mas conseguem ver que tenho o problema de serem 2 condónimos da minha casa ter o dobro da permilagem, e do apaandar de moradia de baixo ainda não estar vendido. Espero amanhã ter melhores fotosColocado por: RITAMGTento chrgar à CML e mostro a ficha técnica e refiro que, o construtor escreveu que na ficha técnica que tinha posto betonilha e cortiça na cobertura da casa e que mesmo que a mesma não tinha isolamento térmico.
Vai à câmara e entrega um requerimento a solicitar o processo. Normalmente as Câmaras já tem minutas, é só preencher os espaços em branco.
Precisa do nº do processo, ou do nº do alvará de utilização,....qualquer coisa que o identifique.
A Câmara marca uma data para lhe disponibilizar o processo.
Nessa data dirige-se à câmara e no processo procura o estudo térmico.
No estudo térmico vê qual é o isolamento térmico previsto para a cobertura.
PS: Aconselho-a a levar alguém que perceba do assunto.boa tarde
Pedi orçamento a uma empresa de construção remodelação de santa iria da azóia loures que me fez o seguinte orçamento, para colocação por cima do que tenho no telhado, e para 136M2:
1-Montagem da estrutura em aço para fixação dos Painéis Sandwich.
2-Aplicação de Isolamento Térmico com uma densidade de 70kg/m3, ou seja, é um
poliuretano expandido com alto poder isolante a base de material plástico celular rígido,
de acordo com a ficha técnica em anexo.
3- Montagem dos Painéis Sandwich, ou seja, chapa metálica de 1ª qualidade lacada com
resina polyester sobre galvanizado, com a espessura de 50mm para que possa suportar as
agressividades climatéricas a que normalmente estão sujeitas.
VALOR ORÇAMENTO:8.527,54+ IVA
Achei caro , para mais porque o técnico/gerente que andou a ver o telhado e o sotão ( habitável) falou em valores até aos 4.000€. Os painéis são da ERFI, gama ALAÇO.
Será que me poderiam dar a vossa opinião, e se possível orçamento para trabalho e materila com as mesmas carateristicas.
Obrigada
RITAMG0.0170 seg. NEW
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