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1. • JUU
   • 13 julho 2012 ^editado

    # 1

   Boa tarde e bom fim de semana! =)
   
   Comprei uma casa mas agora gostaria de trocar, como todos sabemos na época em que vivemos fazer um novo pedido de crédito, vender a casa... é uma opção arriscada. Então surgiu-me uma questão, será que eu posso trocar a minha casa por uma casa do banco? Aquelas casas que vendem em leilões? Fazer uma troca por toda tentanto ajustar os valores sem alterar o crédito? Será possivel?
   
   Obrigada pela vossa ajuda!!
2. •  
     GF
   • 13 julho 2012

    # 2

   Possível é mas muito pouco provável.
   Os bancos querem escoar os imoveis e não trocá-los por outros.
   Implicaria: novo crédito, nova escritura, pagamentos de impostos IMT+IS e provavelmente um aumento de spread (ainda que não seja grande por serem imoveis deles, se tem um spread bom, poderá ser ligeiramente agravado). E implicaria também o banco aceitar ficar com essa casa, o que não me parece grande ideia.
   Essa ideia de troca pura e simples não existe.
   
   Mas não lhe quero tirar 100% da esperança. Vá ao SEU banco e pergunte-lhes para obter a confirmação do que estou a dizer.
   Cumps

   Concordam com este comentário: JUU

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Vitor Azevedo
3. • loverscout
   • 13 julho 2012

    # 3

   nunca tive conhecimento de uma situação dessas no banco....acho que o banco nem pensa nisso. mas nada como ir ao banco e perguntar...
4. • carlosj39
   • 13 julho 2012

    # 4

   Tb. duvido muito que consiga fazer um negócio desses com o banco. A menos que tenha uma casa com um emprestimo
   bancário com um spread mto baixo, em que o banco aceite a troca mas lhe altere o spread para níveis actuais, ou algo do género que seja muito financeiramente vantajoso para o banco fazer.
   
   

   Colocado por: JUUBoa tarde e bom fim de semana! =)
   
   Comprei uma casa mas agora gostaria de trocar, como todos sabemos na época em que vivemos fazer um novo pedido de crédito, vender a casa... é uma opção arriscada. Então surgiu-me uma questão, será que eu posso trocar a minha casa por uma casa do banco? Aquelas casas que vendem em leilões? Fazer uma troca por toda tentanto ajustar os valores sem alterar o crédito? Será possivel?
   
   Obrigada pela vossa ajuda!!
5. •  
     Erga Omnes
   • 13 julho 2012

    # 5

   Possível é... mas numa relação em que surge você de um lado e o banco do outro... já se sabe que quem vai fazer o melhor negócio provavelmente não será o Sr.. Cumps

   Concordam com este comentário: Vitor Azevedo
6. • D.CARDOSO
   • 22 setembro 2012

    # 6

   não sei se o artigo o pode ajudar mas eu to na mesma situação que você e encontrei isto.
   
   a caixa geral de depósitos (cgd) lançou um programa que permite às famílias sobrecarregadas com o crédito à habitação trocar de casa. o programa vai começar a ser apresentado aos clientes. “a troca de casa é uma iniciativa inovadora da cgd, é um programa muito importante com o objectivo de preservar a habitação das famílias”, disse o administrador da entidade, nuno palma, em conferência de imprensa
   
   de acordo com a agência financeira (af), as famílias que quiserem recorrer ao programa podem fazê-lo de duas formas: ou vendem a sua casa aos fundos de investimento imobiliário para arrendamento da cgd e arrendam outra casa do fundo com uma prestação (neste caso renda) mais baixa, sendo que ficam com o direito de recompra do imóvel; ou vendem a casa e optam por comprar outra propriedade da cgd mais barata, tendo de subscrever um novo crédito à habitação com encargos financeiros mais comportáveis, em linha com a situação financeira
   
   segundo o esclarecimento dado pelo administrador da fundimo e director de financiamento imobiliário da cgd, paulo sousa, num empréstimo de 150 mil euros que o cliente decida trocar por um de 100 mil, a diferença (50 mil euros) é deduzida ao valor que o cliente ainda devia ao banco (para esta simulação de uma dívida de 120 mil euros), ficando então a dever 71 mil euros
   
   sublinhe-se que o banco estatal tem em dois fundos de habitação 1.152 imóveis convertidos para arrendamento, uma vez que os empréstimos se encontravam em incumprimento. http://idealista.pt/news/arquivo/2012/05/18/07388-cgd-permite-troca-de-casa-em-caso-de-dificuldades-com-a-prestacao