Colocado por: GlytchA publicidade que a ERA faz a este serviço e, no mínimo, ilusória.
E um serviço que aparece agora com uma roupagem nova e com a chancela oficial da ERA, mas que eles já prestam a muito tempo, com resultados devastadores para os clientes.
Em 2009 entrei num desses contratos com a ERA numa agencia do grande Porto. O contrato englobava tudo aquilo que eles vendem neste CASA PRONTA ERA. Orçamento acordado, mapa acabamentos detalhado, etc.
Resumindo, porque é uma história muito longa, depois de um serviço miserável, cheio de erros, omissões, atrasos, etc. Faliram e deixaram-me com uma obra a meio e suborcamentada em 100%.
O mesmo aconteceu aos cerca de 32 clientes com obras em curso e aos 82 projectos em desenvolvimento.
Ninguém assumiu responsabilidades, nem a agencia, nem a ERA PORTUGAL, sim porque a empresa que faliu e uma empresa autónoma, criada para este propósito, de modo que a responsabilidade fique limitada em caso de falência ou indemnizações a pagar.
A ERA e uma IMOBILIARIA, e encara este negocio com a mesma agressividade. Mas esquecesse que, enquanto na mediação IMOBILIARIA eles vendem, cobram a comissão, fazem a escritura e acabou, neste negocio e preciso tb construir a casa. E a parte difícil e esta ultima, pq os imprevistos acontecem aqui.
A minha experiência, PESSOAL E VIVIDA NA PRIMEIRA PESSOA, e que ainda não terminou, tem sido bastante dolorosa.
A minha recomendação é: a experiência de construir uma casa e já bastante complicada, tal como toda a gente diz. se não querem ter ainda mais problemas, simplesmente esqueçam ERA.
Colocado por: zedasilvaJá agora qual o nº do alvará de construção de empresa Espaço Abstrato - Imoveis lda?
Isto porque numa consulta rápida ao site INCI não aparece qualquer indicação desta empresa.
alvará:
68665
data de inscrição:
01-10-2012
data de validade:
31-01-2013
classe máxima:
2
nif/nipc:
508571332
denominação:
espaco abstrato imoveis lda
morada:
r bombeiros 254
4730-752 vila verde
concelho:
vila verde
distrito:
braga
país:
portugal
telefone:
253321310
fax:
253321312
e-mail:
[email protected]
Colocado por: isidro fernandes3º O Casa Pronta Era, é responsabilidade de uma empresa, com sede em Vila Verde, Espaço Abstrato-Imoveis Lda., com alvará de construção, seguro responsabilidade civil, todos os requisitos para operar no mercado e da empresa Atelier - arquitetura e engenharia lda., gabinete com 26 arquitetos, engenheiros, designers, com projetos em 15 paises em todo Mundo.
4º Convido todas as pessoas que se entretem a falar no forum do que desconhecem, a visitar as nossas instalações, as nossas obras, as casas que já entregamos em 1 ano assim como as que se encontram em execução, basta que nos contatem para o nº 253 321 742 e agendem, teremos todo gosto em vos receber.
5ª Já agora ofereço 500€ a quem encontrar algum cliente insatisfeito e prejudicado ou enganado pela nossa empresa ou pelo nosso projeto.
Para terminar peço ás pessoas que dediquem mais tempo a criar do que a destruir, concerteza que os frutos recolhidos na vida serão bem maiores.
Colocado por: isidro fernandesque os portugueses são realmente um povo com uma capacidade de opinar e mal dizer sobre tudo e todos sem que para isso tenham o minimo cuidado de se informarem.
Colocado por: hfviegasEu continuo a achar este conceito excelente, venha ele da ERA ou de outra empresa qualquer, vários projectos, varias tipologias a um preço já definido, quando este tipo de negócio estiver bem implementado com várias moradias já construidas com os custos e processos todos optimizados, pode ser o re-erguer para a área da construção.
Colocado por: hfviegasEu continuo a achar este conceito excelente
Colocado por: hfviegasvários projectos, varias tipologias a um preço já definido
Colocado por: jokersmileinsisto que a empresa tivesse também um protocolo com um determinado banco para que o cliente conseguisse melhor spread para o emprestimo...
Colocado por: hfviegasQuanto a isto ser criado por uma imobiliária para mim seria indiferente imobiliária ou construtora, o que a mim me interessaria era ter uma tipologia que queria com área proximas das minhas necessidades e com o preço definido, onde surpresas não apareceriam.
Colocado por: hfviegasPicareta, pelo que eu tenho lido neste forum com opinião de vários contrutores etc... é que quando alguem estima uma obra num valor x esse valor passa a ser x + y, por isso a minha opinião mantem-se sobre o preço fixo.
Colocado por: hfviegasQuanto a isto ser criado por uma imobiliária para mim seria indiferente imobiliária ou construtora
Colocado por: hfviegasPor exemplo o projecto de arquitectura já está feito menos entre 2000 e 5000 já está poupado, entre outros casos...
Colocado por: simples
O que o sr. quer é o que toda a gente quer. O problema é que isso na construção é impossível. Existem sempre alterações ou imprevistos que surgem durante a construção que fazem variar o preço final.
A única pessoa que pode manter os custos minimamente controlados é o dono de obra pois é o único interessado em poupar. Todos os restantes intervenientes estão ali para ganhar dinheiro.
Colocado por: Picareta
Mostre-me um exemplo. O que eu vejo são pessoas a construir por administração directa, contratando eles os vários empreiteiros. Se o contrato for bem feito, com um bom projecto e um bom caderno de encargos, não vejo motivo para derrapagens, a não ser que o DO comece a pedir alterações durante a obra, o que também é muito normal, aliás acontece sempre, e também pode acontecer com este serviço casa pronta.
Depois da obra construída a garantia dos 5 anos será prestada pelo construtor. Ainda acha indiferente negociar com o construtor ou com um intermediário?
Exacto, é a única vantagem que eu vejo, mas também tem desvantagens, com eu referi no meu post anterior.