Colocado por: bruno37fonsecaÉ uma moradia com 2 andares independentes, mas nas finanças é apenas 1 artigo.
E na conservatória, o que é que está registado? E na Câmara municipal, o que é que está aprovado?
Não compre sem saber bem o que é que está a comprar e principalmente o que é que pode aí construir. Eventualmente pode até ter que demolir todo o piso superior, caso na câmara exista um projecto aprovado apenas com R/C e o terreno não tenha capacidade ou possibilidade de legalizar o piso superior.
não leve a mal, mas não confie. Não estou a pôr em causa a seriedade da pessoa com quem está a negociar, mas é provavel que essa pessoa, possa não estar totalmente informada sobre o que é que se pode ou não, legalmente, fazer na casa. Tenha atenção que nem sempre o que parece obvio o é na realidade. Por isso informe-se, se estiver tudo bem apenas perdeu algum tempo.
As obras que descreve não são difíceis de executar, contudo necessitam obrigatoriamente de serem comunicadas à câmara, umas por via de comunicação de trabalhos, e outras necessitam obrigatoriamente de projectos, licença de construção, etc (basicamente igual a um processo de construção novo).
A nível de custos é complicado, de certeza que vai encontrar pessoas a dizer que vai gastar 20mil€ e outras a dizer que vai gastar 100mil€, com isto quero dizer que a questão do preço/valor é difícil de aferir.
Nestas situações o ideal é ter um mapa de trabalhos igual para todos os construtores de forma a que possa comparar preços em função dos mesmos materiais/trabalhos, caso contrario vão existir diferenças substanciais de valores.
Para poder dar os valores da remodelação da sua casa, é melhor ver no sitio e conversar ver o que quer fazer sim? sobre licenças disto e daquilo tudo se resolve na altura sim?
boas tem ai algumas obras, e não tão fáceis como querem fazer parecer alguns foristas. principalmente na parte de demolir a laje e apoiar escadaria deve ser bem pensada e projectada. quanto a preços depende das áreas e trabalhos a executar, fornecemos orçamento gratuito e se pretender com arq. boas obras abraço