- boas venho aqui expor o meu caso bom a cerca de 2 meses comprei um terreno por via eletronica as financas ,antes tinha ido ver a conservatoria se pertencia realmente aquele dono entre outras coisas dicas do forum casa, desloqueime tanbem ao sitio por vizinhos no local identifiquei o terreno e mais tarde licitei e ganhei mas agora comecarao os problemas na altura tinha visto um terreno errado agora o terreno que me pertence fica atras de duas casas que me taparao o caminho de servidao o caminho ja nao existe mas se virmos no google heart e puxarmos 2 anos atras da pra ver o caminho tenho ja o terreno em meu nome posso fazer alguma coisa ou mais vale esquecer alguma dica obrig:(Terá que ter sempre um percurso que ligue a entrada do terreno à via pública.
cumprimentos,
adarq
[email protected]Experimente colocar as imagens que referiu, pode ser que ajude a entender melhor o que expôs.Gosto especialmente do nick ;)Antes:
Depois:
o meu terreno fica por tras da casa feita ha pouco e confrontava com o terreno de Antonio onde foi construida a habitacao e com o rio e com caminho de servidao os 2 de donos erao diferentes e o propriatario da casa hoje disseme que ao comprar o terreno tinha adequirido toda a parcela a do s.ANTONIO E A MINHA a outro pessoa ha 2 anos atras de nome ribeiro ,sera possivel 2 registos ou varios visto que no registo predial ta em meu nome ha 2 meses se puderem ajudar agradecia brig);Boa tarde.
Estou prestes a comprar um terreno registado como rústico que está situado numa zona rural, mas numa rua onde já existem algumas construções (algumas, muito recentes). Sei que devo ir à CM verificar o PDM e confirmar a possibilidade de construção. A minha dúvida é a seguinte:
na verdade não pretendo construir nos próximos anos e até me dava jeito manter o registo do terreno como rústico para não ter que pagar um IMI mais elevado. Apesar de me parecer pouco provável, a minha inexperiência nestas questões leva-me a questionar se, por estar muito próximo de uma zona de reserva agrícola, corro o risco que o atual PDM altere e possa haver algum retrocesso na classificação?
Muito obrigado.Peço desculpa pela minha intervenção. Sou novo aqui e não me tinha apercebido que tinha que mudar de fórum...nao fas mal parece que ta tudo de ferias nao ha ninguem pra trocar opinioes (:Colocado por: malucasno registo predial ta em meu nome
Peça a esse senhor o registo predial e comparem dados.
Se ele diz que comprou o mesmo terreno deverá poder comprová-lo.isso se ele já registou a escritura....mas e possivel haver 2 registos prediais? sera possivel um propriatario fazer um aumento do seu proprio terreno ocupando o outro com diferente matriz e fazer o registo num so ,mesmo nao lhe pertencendo ,se alguem tiver dentro do assunto e que possa dar uma ideia de algum caso identico e que um dos lados do terreno o propiatario diz que tava a fazer uso campiao do outro nao me mostra papeis diz que e dele e pronto.-
Erga Omnes
- 18 setembro 2012
Colocado por: José Mcorro o risco que o atual PDM altere e possa haver algum retrocesso na classificação?
Esse risco existe sim...Colocado por: malucastaparao o caminho de servidao o caminho ja nao existe mas se virmos no google heart e puxarmos 2 anos atras da pra ver o caminho tenho ja o terreno em meu nome posso fazer alguma coisa ou mais vale esquecer alguma dica obrig:(
Tem sempre direito a uma servidão de passagem... se não for pela via amigável intente uma acção judicial para o efeito...
Quanto à questão dos terrenos se "está a fazer usucapião" tem que ter feito a escritura de justificação, caso contrário não é proprietário...boas aqui ta o ponto da situacao meti para tribunal porque no passar do tempo descobri que a pessoa em causa que ocupa o meu terreno e fez muro a vedar parte dele no acto da compra disserao lhe que era aquela parte ,mas a parte dele ta dividida entre vizinhos e ele ocupou a minha parte para fazer os metros que lhe faltavao isto dito por uma 3 pessoa, foi verificar e esta correcto o que a pessoa me dizia dizendo que ali tinha crescido e conhece o terreno , so que a minha duvida e que como pode ter os vizinhos apoderado assim da parte dele e ele da minha sem que a camara nos projectos e toda a papelada que ele diz que tem ,aprovar uma obra sem ver se o terreno pertence a mesma ?tenho e de esperar agora muito tempo mas se alguem puder me dizer algo para andar mais rapido resolver antecipar alguma coisa brig0.0155 seg. NEW