Ola a todos, comprei casa e estou com escritura marcada para dia 12/01/2009 no entanto tenho a seguinte duvida: antes de assinar o que devemos ter conhecimento a nível de coisas pendentes, dividas? Que documentos podem certificar essa informação? Se tiver um valor pendente com o condominio passa para mim? Para finalizar dever a agência imobiliária fazer esta pesquisa antes da venda? Obrigado a todos
è obrigaçaõ da imobilária precaver-se sobre todas as situaçoes que possam vir a tornar-se incomódas, aliás obrigação e necessidade de outra forma nao ganham dinheiro sobre negócios não concretizados. Mas claro pode falhar ainda alguma coisita mas ainda tem: Os bancos que exigem tudo regularizado a nível de papelada para concederem empréstimos, como licenças, registos etc. Por fim os notários que também vão ver toda a papelada e nada pode falhar!
O condominio?? isso deve perguntar e informar-se com o proprietario, ou com o próprio condomnio da fracção. Mas pronto dividas assumidas por anteriores proprietários por não passam para os novos, é uma clausula da escritura!
A casa é vendida livre de ónus ou encargos, logo se tiver dividas de condomínio essas não passaram para si. Se o dono da casa que comprou tivesse dividas da casa...por exemplo ás finanças, nem sequer faziam escritura. A agência imobiliária com certeza que tem todo o interesse em ter essas situações esclarecidas.