sao muito poucas informaçoes... Com essas informações podemos chegar a um valor de cerca de 60% da construção. Depois depende dos isolamentos, telhado, caixilharias, acabamentos, exteriores, etc etc etc... falo por mim que estou nesse processo de avaliar custos, e pensei que fosse simples, mas afinal o que parece pouco, tem um peso muito significativo no valor final. Mas por menos de 150/160 mil não fica de certeza, e estou a atirar muito por baixo, no limite do impossível, e sem iva. A cave encarece muito a casa. Depende depois do que quer (aquecimentos, ar condicionados, musica central, tipo de isolamentos e caixilharias, etc etc)
Não contaria com menos de 190 ou 200 mil chave na mão.
Mas sou um mero leigo no mesmo processo que o senhor, que se baseia na conversa que tenho tido com arquitectos e empreeiteiros... Pensamos sempre que é barato, mas depois sai muito mais caro!