Iniciar uma discussão

1. • altar
   • 11 outubro 2012 ^editado

    # 1

   Colocado por: Silver WolfA idade do prédio e o Cl são fundamentais.
   
   Há prédios com menos 1/3 ou mesmo 1/2 de VPT por causa da localização, embora próxima. Novos ou usados.

   
   
   Quando se pede uma actualização, que taxa do imposto é aplicada ? é que existem várias taxas a aplicar dependendo do concelho ( é claro ): mas todos diferem em tipo prédios avaliados antes de X anos e depois de X anos
   
   É uma dúvida que me colocaram e será de interesse para todos saberem, não será a taxa mínima ?
2. • altar
   • 12 outubro 2012 ^editado

    # 2

   também tenho esta dúvida
   
   sendo o pedido de actualização grátis, eu tenho de preencher o modelo 1 não é ?
   
   http://www.portaldasfinancas.gov.pt/de/impressos/IMIMod1.pdf
   
   nesse modelo pede para indicar o motivo, nenhum diz que é para actualizar
   
   editado :
   
   
   investiguei e já descobri
   
   não é o modelo 1, o pedido de actualização para todos os efeitos é uma RECLAMAÇÃO dos valores constantes da caderneta
   
   A reclamação é portanto grátis, funciona para nós como uma actualização
   
   o modelo é ( tem várias páginas ) :
   
   http://info.portaldasfinancas.gov.pt/NR/rdonlyres/359F8013-A8A7-4AFF-9271-067EFFA169EB/0/RECLAMACAO.DOC

   Estas pessoas agradeceram este comentário: COliveira
3. • cinderela
   • 12 outubro 2012

    # 3

   Obrigada a todos, confesso que não estava informada sobre este assunto. Vou de tentar saber se é possível uma atualização dos meus imõveis....
4. • altar
   • 12 outubro 2012

    # 4

   Colocado por: cinderelaObrigada a todos, confesso que não estava informada sobre este assunto. Vou de tentar saber se é possível uma atualização dos meus imõveis....

   
   
   cuidado com os modelos a apresentar às finanças
   
   Para nós é um pedido de actualização mas para eles é uma RECLAMAÇÃO, isto é que é totalmente grátis - por enquanto
5. • Silver Wolf
   • 12 outubro 2012

    # 5

   Colocado por: altar
   
   Quando se pede uma actualização, que taxa do imposto é aplicada ? é que existem várias taxas a aplicar dependendo do concelho ( é claro ): mas todos diferem em tipo prédios avaliados antes de X anos e depois de X anos
   
   É uma dúvida que me colocaram e será de interesse para todos saberem, não será a taxa mínima ?

   
   
   Não entendi a pergunta. Pode reformular sff?
6. • altar
   • 13 outubro 2012 ^editado

    # 6

   Colocado por: Silver Wolf
   
   Não entendi a pergunta. Pode reformular sff?

   
   
   É tipo :
   
   no meu concelho de Vila Franca de Xira foi decidido o seguinte no ano 2012
   
   No que respeita ao IMI, aprovou-se a taxa de 0,675% para matrizes não reavaliadas no âmbito do Código do Imposto Municipal sobre Imóveis (CIMI) e de 0,35% para os prédios urbanos avaliados ou reavaliados nos termos do referido código.
   
   Isto acontece em todos os concelhos onde são aplicadas várias taxas
   
   Assim, por exemplo, o meu imóvel mesmo sendo avaliado por 126.000 eu pago tanto como um imóvel que foi avaliado em 1999 em 70.000, isso porque é aplicada uma taxa muito menor - no meu caso a minha taxa é 0.35%
   
   O que eu perguntei é se um pedido de actualização de alguns coeficientes da fórmula faz mudar a taxa ou não
   
   já agora, Silver Wolf, estou certo em afirmar que se deve apresentar o modelo da reclamação ao invés do modelo 1 ?? é que pelo que estive a investigar a reclamação é sempre grátis, já o modelo 1 só tem a hipótese da nova avaliação o que acarreta custos às vezes muito elevados ( 200 a 3000 euros )
7. • Silver Wolf
   • 13 outubro 2012

    # 7

   A diferença entre os 0,675 e os 0,35 é se o prédio já foi reavaliado com as novas regras, ou seja se foi avaliado depois da entrada em vigor da lei do IMI (+/- de 2004 para cá).
   
   Em relação à segunda pergunta não sei a resposta.
8. • Refidur
   • 25 outubro 2012

    # 8

   Cumprimentos a todos
   
   Pesquisei o tema da atualização do IMI e caí neste forum onde verifiquei haver bastante informação acerca do assunto.
   
   O meu pai tem uma casa com registo de 2009, com mais de três anos e verifiquei que vários coeficientes usados na avaliação se encontram desactualizados, coeficiente de vetustez, localização e os 603 €.
   
   Acontece que ele se dirigiu a uma repartição de finanças para se informar acerca de como podia pedir a actualização do VP e foi-lhe fornecido p modelo 1 do IMI.
   
   Esta informação não corresponde aquela aqui indicada pelo altar a quem desde já agradeço, a minha pergunta é já alguém aqui apresentou nas finanças um pedido de actualização de imi? usou o modelo 1 ou o modelo "reclamação??
   
   Desde já obrigado.
9. • fpc
   • 25 outubro 2012

    # 9

   Tem que preencher o modelo 1. A casa tem que ter 3 anos para pedir a avaliação
10. • Refidur
    • 26 outubro 2012

     # 10

    fpc
    
    desde já obrigado pela resposta
    
    já pediste alguma atualização? anexaste algum documento?
11. • BamGuima
    • 26 outubro 2012

     # 11

    A primeira notificação que recebi das finanças fixou o Vt da minha casa em cerca de 60 mil euros após pedido de reavaliação (questionei os coeficientes Ca, Cq e Cv) o valor Vt baixou para 17200.
    No meu caso foi uma reavaliação prq questionei estes três coeficientes( não paguei os 200 e tal euros prq tinha razão), se fosse apenas o Cv seria um pedido de actualização.
    Aconselho a todos que façam o pedido de reavaliação caso não concordem com os valores estipulados pelas finanças, leiam o CIMI atentamente.
    
    http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/cimi/index_cimi.htm
    
    Nota:Nenhum técnico foi averiguar no local as minhas alegações.
12. • DVilar
    • 26 outubro 2012

     # 12

    Colocado por: BamGuimaNota:Nenhum técnico foi averiguar no local as minhas alegações.

    
    
    Os técnicos não são obrigados a visitar o local, logo na 1ª avaliação? Já nem falo em reclamações. Faz-se a avaliação pelo google maps??
13. • fpc
    • 26 outubro 2012

     # 13

    Que grande confusão para aqui vai. Uma coisa é a avaliação geral que está a decorrer e da qual se pode, caso não se concorde, apresentar uma reclamação, da qual, caso o VPT se mantenha ou aumente, se tem de pagar um determinado montante que no minimo são 204€ se não me engano.
    Outra coisa totalmente diferente é um pedido de avaliação resultante da alteração de um dos parametros de avaliação, sendo o mais comum o ceficiente de vetustez que vai diminuido ao longo do tempo. Neste tipo de avaliação creio que nunca se paga nada
14. •  
      Picareta
    • 26 outubro 2012

     # 14

    Colocado por: DVilarOs técnicos não são obrigados a visitar o local, logo na 1ª avaliação?

    
    Não, ganham pouco mais de 1€ por cada avaliação, e isso não dá para a gasolina.
    
    

    Colocado por: BamGuima(questionei os coeficientes Ca, Cq e Cv)

    
    Mas disse porque é que não concordava?

    Concordam com este comentário: Silver Wolf
15. •  
      Picareta
    • 26 outubro 2012

     # 15

    Colocado por: fpcNeste tipo de avaliação creio que nunca se paga nada

    
    Mas não se chama avaliação, chama-se actualização.
16. • DVilar
    • 26 outubro 2012

     # 16

    Colocado por: PicaretaNão, ganham pouco mais de 1€ por cada avaliação, e isso não dá para a gasolina.

    
    
    Estou mesmo a ver o filme: "Ora bem, parece que isto è um telhado ( afinal è um galinheiro), logo entra como àrea habitacional. Mais não sei quantos metros quadrados."
    
    Isto deve ser de um rigor a toda a prova.
17. • Refidur
    • 26 outubro 2012

     # 17

    Essa é a minha dúvida.
    
    O que mudou no meu caso foi:
    
    1. valor m2 usado para o cálculo
    2. o coeficiente de localização
    3. o coeficiente de vetustez
    
    A casa não teve nenhuma alteração.
    
    O que pretendo fazer é um pedido de actualização, mas como formalizo este pedido?
    
    O modelo 1 parece-me que é adequado para pedir avaliações, não actualizações, ou estou errado?????
    
    Já alguém por aqui formalizou um pedido de actualização? Como o fez?
    
    Obrigado a todos.
18. •  
      Picareta
    • 26 outubro 2012

     # 18

    Colocado por: RefidurO que pretendo fazer é um pedido de actualização, mas como formalizo este pedido?

    
    aqui:
    
    http://www.portaldasfinancas.gov.pt/pt/CD/menu.action?pai=168&segId=CD
19. • A. Madeira
    • 26 outubro 2012

     # 19

    Atenção! Isto pode interessar a muita gente. Afinal, nem todos os portugueses ganham grandes ordenados e reformas e, têm casas de rico...
    
    As famílias com rendimento anual bruto até 14 630 euros e com imóveis (rústicos e urbanos) com valor total até 66 500 euros não pagam IMI.
    Fonte:http://www.deco.proteste.pt/casa/comprar-vender-casa/noticia/imposto-municipal-sobre-imoveis-prepare-se-para-um-aumento
    
    Nota: Quem estiver nestas condições deve requerer a isenção até 31-12
20. • Refidur
    • 26 outubro 2012

     # 20

    Entrega de Declarações Modelo 1 do IMI
    Modos de entrega da declaração do Modelo 1 do IMI
    Entregar declarações a partir de sistemas com software compatível
    Entrega utilizando uma ligação contínua à internet.
    Entregar declarações via Aplicação IMI - Modelo 1 (obtida através de download)
    Entrega utilizando uma aplicação autónoma que apenas necessita de uma ligação à internet
    no momento da submissão.
    Entregar declarações previamente gravadas e validadas
    Aconselhável para quem tenha criado e validado uma declaração utilizando a aplicação
    IMI - Modelo 1.
    
    Picareta obrigado pelo link que me leva novamente ao modelo 1 (peço desculpa pelo aspecto do transcrito acima, copiei e colei do site das finanças)...
    
    Chego à conclusão que a formalização do pedido terá de ser feita através do modelo 1 quer seja através do site ou em papel (o papel nem sequer tem opção pela escolha de actualização), ou seja na prática penso que as finanças tratará sempre o assunto como um pedido de avaliação...