Estou na fase de pedir orçamentos. Em conversa com um construtor, ele diz que aconselha todos os seus clientes a colocar uma laje no chão para evitar futuras humidades. O que é que acham, é realmente assim? Tenho a noção que a maior parte dos construtores não o fazem. Ou é para não ficar mais caro ou porque não está contemplada no projecto?! Já agora, o preço apresentado para o meu projecto para essa laje é de 2100 euros + iva, numa casa Rés-do-Chão com cerca de 200m2
Susana acabei de por na discussao imperbiabilização de cobertura uma solução para a laje de base, e estou a espera de resposta a solução é~,
revestimento do piso camada de forma massame terreo geotextil + filme plastico isolamento impermiabilização regularização camada drenante terreno
foi uma solução que vi num catalogo de isolamentos, mas vamos ver o que os entendidos do forum podem nos ajudar nesta solução, e ainda se pode por uma caia de ar nisto para ajudar à complicação.
Boa sorte no seu projecto, eu tb quero uma moradia de 200m2 mas com 1º andar, 100m2 por piso
É aconselhável a colocação de tal laje, também é aconselhável que se tomem medidas para ventilar a caixa de ar que fica debaixo da laje. (Nota a laje não deverá ficar assente directamente sobre o terreno) Normalmente não se faz essa laje por omissão em projecto porque não fica muito mais caro do que não a efectuar. Nós actualmente efectuamos esse trabalho em 90% das moradias, mesmo que não esteja contemplado no projecto. Em relação ao preço, está a falar de cerca de 10 €/m2, o que é francamente pouco. Uma laje dessas custa no mínimo 2 ou 3 vezes esse valor. A não ser que esteja a falar apenas no acréscimo em relação ao valor de não a colocar.
Nota: O trabalho bem feito evita muitas humidades, mas não é milagroso, poderá ser necessário tomar mais medidas.
Em relação ao preço, sim, será o acréscimo ao valor se decidir colocar a laje. Já tenho orçamento para o restante. O construtor também falou que era preciso a tal ventiliação.