Colocado por: audioclube
Boa noite
- Concordo que estes assuntos não se tratam por e mail. Na verdade foram trocadas varias cartas e exposições que enviei ( em carta registada com A.R.), desde Fevereiro deste ano, nas quais apresentei várias propostas e solicitei um período de carência , prolongamento do prazo do empréstimo e aumento do valor residual , de forma a baixar a prestação mensal e as respostas , lacónicas, foram sempre as mesmas : a pretensão não mereceu acolhimento por parte do Banco. Aparentemente , o spread antigo de 0.29% , já não interessava ao Banco, que aproveitou o "pretexto" do atraso, (no limite legal) , para denunciar o contrato.É certo que tenho provas de que o Banco se furtou á renegociação, mas de que me adianta isso, uma vez que ,segundo sei ,ainda não foi promulgada a nova Lei do Regime extra ordinário de reestruturações com os Bancos, recentemente aprovada da Assembleia da República........
Colocado por: GFNão se esqueçam de um pequeno pormenor, estando em incumprimento, as taxas disparam que é uma loucura.
Deve seguir a sugestão do Erga Omnes e consultar um advogado imediatamente.
Possui outros bens em seu nome? Insolvência singular poderá ser uma opção, mas apenas após análise cuidada do seu caso.Estas pessoas agradeceram este comentário:audioclube
Colocado por: Dr Alter Ego
O diploma a que se refere não será o Decreto-Lei n.º 227/2012. D.R. n.º 207, Série I de 2012-10-25?
Colocado por: carlosj39Sim, tb. acho estranho este valor, eu tenho um crédito habitação a 30 anos desde final de 2008 e nesta altura (ainda não fez 4 anos) já amortizei cerca de 10 % do capital.
Colocado por: audioclube
Também acho muito estranho e compreensível, que a dívida esteja praticamente igual, porque não contratei pagamentos só de juros nos primeiros anos. Dado que não tenho capacidade para fazer essas contas ( a euribor foi variando muito), a que entidade posso recorrer para "auditar" as contas deste empréstimo...se é que existe, ou a quem posso pedir ajuda para clarificar as contas, dado que o Banco, desde Janeiro de 2012, deixou de me enviar estratos (para "baralhar" ainda mais as coisas) .....
Colocado por: audioclube
Também acho muito estranho e compreensível, que a dívida esteja praticamente igual, porque não contratei pagamentos só de juros nos primeiros anos. Dado que não tenho capacidade para fazer essas contas ( a euribor foi variando muito), a que entidade posso recorrer para "auditar" as contas deste empréstimo...se é que existe, ou a quem posso pedir ajuda para clarificar as contas, dado que o Banco, desde Janeiro de 2012, deixou de me enviar estratos (para "baralhar" ainda mais as coisas) .....
Colocado por: audioclubetá correta esta minha análise..??
Colocado por: carlosj39De facto, em 8 anos, e num emprestimo normal (taxa varável indexado á euribor a 3 ou 6 meses) a 40 anos, já deveria ter amortizado entre 10 a 15 por cento do capital, +- portanto por volta de 30 mil euros num emprestimo de 280 mil euros. Nos extractos mensais está lá o que é juros e capital na prestação mensal a pagar. Peça esclarecimentos por escrito, ao provedor do cliente da sua Instituição Bancária, com menção de queixa no Banco de Portugal ( e Deco) caso isso não aconteça.
Ps. è por estas e por outras que Bancos, só daqueles tipo cadeiras,é fugir deles, só tenho pena de ter não ter podido comprar a(s) casa(s) a (foi quase, mas tive de pedir algum, nos 2 emprestimos habitação que tenho). Mesmo assim estou arrependido de não ter ido para casas um pouco mais "fraquinhas" e baratas e ter não investido e comprado a pronto.
De facto, este Banco não descriminou os montantes de capital e juros nos extractos , conforme estipula a lei. Sempre me dirigi ao provedor do cliente do Banco sobre esta e outras questões, nomeadamente na ajuda á renegociação dos créditos, mas não verifiquei a independência que deveria reger a sua conduta. Afinal não deixam de ser funcionários do próprio Banco , logo, não se verifica a imparcialidade que deveria existir.
É certo que poderei alegar na oposição á execução que o montante executado não está correto, mas esse facto não impedirá que o Juiz valide a execução...Concordam com este comentário:audioclubeEstas pessoas agradeceram este comentário:audioclube
Colocado por: audioclube
Sim ,é esse Diploma com data de 25-10-2012. Dado que fui citada da execução em data anterior, ou seja , em 18-10-2012, será que isso me prejudicou em termos de poder beneficiar das vantagens da nova Lei (caso reúna os requisitos), ou neste caso , não se aplica..?
Colocado por: jrosaNota, no passado dia 09/10, ja saiu legislação muito importante para o seu caso. Consulte. Esta aplica-se já a partir da próxima 2 feira.
Colocado por: Dr Alter Ego
Dia 9 de Outubro não saiu nada relativo a este caso.
Colocado por: Erga OmnesNo seu caso a única diferença será, caso o processo continue, o valor pelo qual a casa vai a licitação...Antes era 70% e agora é 85%...
Colocado por: audioclubeO que devo fazer? Estou indecisa pois, caso aceite posso ter a sorte de ser nomeado um defensor experiênte, ou o azar de ser nomeado um jurista com menos "traquejo" para esta especialização em contratos.
Colocado por: audioclubeTambém desconheço a diferença de honorários (média) entre a defesa oficiosa e Advogado escolhido por mim ( e já tenho pouco tempo para o fazer).